東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE COURT 神宮外苑はどうですか？」についてご紹介しています。
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THE COURT 神宮外苑はどうですか？

買い替え検討中さん [更新日時] 2024-06-06 17:43:54
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ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。


所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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【THECOURT神宮外苑 (ザコート神宮外苑)】価格は当然億超えスタート×新国立競技場の目の前、再開発エリア唯一のマンション
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32

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THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判

  1. 1297 匿名さん

    >>1295 匿名さん
    では、管理しやすい功のがあると言うことかね。

  2. 1298 名無しさん

    元外資系証券副会長で、金融業界で今なお著名である方の日本不動産に対する見方がアップされていましたので、ご参考まで。
    https://www.musha.co.jp/short_comment/detail/237

    • 4
  3. 1299 匿名さん

    まあ、ここは二極化の値上がりする方だしね。

    • 1
  4. 1300 匿名さん

    >>1298 名無しさん

    ああ、あのいつも景気のいいことを言って、大きく外す武者さんですね。
    去年初めは年末には、日経平均3万円とか言ってましたし。
    長嶋さんを引用してるあたり、笑っちゃいます。

  5. 1301 マンション検討中さん

    なんで検討もしてないのに来てるの？
    買わないよね、ここ。
    ここに限らず、検討してないみたいだけど。次はここ借りるの？
    70平米月60万円だけど。

    • 1
  6. 1302 匿名さん

    >>1300 匿名さん
    よく読んでるねえ。気になる執筆者なんだね。俺なんて長文はテンポ良くまとまってないと読み飛ばしてしまうよ。

    • 1
  7. 1303 匿名さん

    >>1302 匿名さん

    読まなくても、単語は目に入る。
    この人の言うことは、読む価値なし。紫ババアと同類。

  8. 1304 マンション掲示板さん

    国立競技場から180人以上の人骨が発見されていたとは・・この辺りは処刑台か墓地だったらしいね。

    • 2
  9. 1305 マンション検討中さん

    処刑場は恣意的ダウト。寺町が正解。
    江戸時代後期にはここは既に屋敷と畑だけどぬ。
    周辺は今も寺はちょこちょこ残ってる。

  10. 1306 匿名さん

    江戸時代の刑場一覧

    浅草→移転→千住（小塚原刑場）
    芝→移転→大森（鈴ヶ森刑場）
    伝馬町刑場
    板橋刑場

    元刑場はいずれも今はマンションだらけ。
    ここが本当に刑場だったら新たな大発見だから教えて欲しい。

  12. 1307 匿名さん

    >>1305
    寺の跡かあ。。そりゃ、しゃーないわ。まあ、ここの価値とは関係なさそうですね。

    • 2
  13. 1308 匿名さん

    ここと関係ないが、新国立競技場が元墓地？
    大島てるのサイトで一人二人の事故死で大騒ぎするのがアホらしいね。

  14. 1309 マンション検討中さん

    寺があったなら、昔からしっかりした地盤てことでもある。

    新国立競技場だけでなく、オリンピックや大規模開発で都内あちこちで江戸時代の人骨大量に見つかってるみたいね。
    当時の生活が分かる貴重な歴史的価値ある遺産なんだけど、上野の博物館も保管に苦心してるらしいね。

    • 1
  15. 1310 匿名さん

    >>1308 匿名さん
    このマンションの土地では事故死はありませんしね。

  16. 1311 匿名さん

    不吉だなあ。。。

    • 2
  17. 1312 匿名さん

    そう？マンション敷地内ではなくお向かいの国立競技場が江戸時代のお墓とか、気にしない人が殆どでは。
    正しい情報ならネガ情報は欲しいけど、ちと弱いかなあ。
    ちなみに、ここではない都内の他の工事現場では1000体とか見つかってるらしい。https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20191108-00000029-ann-so...
    江戸時代人骨ラッシュだ。

    • 2
  18. 1313 匿名さん

    >>1311 匿名さん

    江戸時代まで遡らなくても東京都内は先の戦争の大空襲であちこちで人が沢山亡くなってるよ。

    • 4
  19. 1330 匿名さん

    [No.1314から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

    • 2
  20. 1331 匿名さん

    新国立競技場で人骨が出てきたニュースには驚きましたが、
    関連ニュースを読むと、都内では今年だけでも1000体近くの
    人骨が発見されているようです。
    事件ではないので怖さは感じられませんが、工事関係者は
    その都度工事が止まってしまって大変ですよね。

  21. 1332 匿名さん

    記録や保存が必要だから、工期としては苦しいだろうね。
    コンペもやり直したし、国立競技場は大変だったね。

    • 1
  22. 1333 匿名さん

    そんな国立競技場も完成したね。
    ここも最上階までできてあと少しですね。

    • 1
  23. 1334 匿名さん

    住所決定！渋谷区神宮前2丁目2番39

    • 5
  24. 1338 匿名さん

    [No.1335から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  25. 1339 割高？

    あまりに高額に感じるのは私だけでしょうか？
    まだ購入可能な物件は何室ありますか？
    1億7000万位3LDKこんな安価はないのかな？

    • 1
  26. 1340 匿名さん

    >>1339 割高？さん

    ないです。3LDKは最低二億から。
    まだ、あるかは知りません。

    • 2
  28. 1341 匿名さん

    >>1339 割高？さん
    どこと比べて？
    最近の南青山駅遠物件とは比べるものでもないよ。
    立地と仕様が違いすぎて、比べられないから。
    オリンピック後の再開発もあるしね。

    • 4
  29. 1342 匿名さん

    都内で一億以内とかで探す人にとっては高い。
    ベントハウスはは10億とかで金持ち向けだし
    12階以上でも仕様は高級だし。

    • 1
  30. 1343 匿名さん

    >>1339 割高？さん
    古き良き良心仕様なので3LDKは80平米からです。
    今流行りの70平米以下の3LDK とかありません。
    この立地と広さでは、そんな価格にはならないでしょうね。

    • 1
  31. 1344 匿名さん

    80平米でも2Ldk 主流。

    • 1
  32. 1345 匿名さん

    仕様だけでなく、ほとんどの部屋で間取りがよい。
    良いと言うか、まとも。

    • 2
  33. 1346 匿名さん

    イメージCGを拝見すると外観が微妙に歪んでいるように見えますが、バルコニーの床のサイズを変形させているのか…任意的なデザインですか？
    間取りは居室が扇形に並びとてもユニークだと思いました。
    間取りは変形していても住む分には不自然さは感じられないものですか？

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