買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【THECOURT神宮外苑 (ザコート神宮外苑)】価格は当然億超えスタート×新国立競技場の目の前、再開発エリア唯一のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/15955/
オリンピックスタジアム(新国立競技場)＆THE COURT神宮外苑及び周辺エリアの注目施設・マンション
https://www.sumu-log.com/archives/16015/
[スムラボ 関連記事]
THE COURT神宮外苑｜オリパラ閉会式を眺める夢の眺望！1964-2020 建替え事業【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17414/
[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
-
1241
匿名さん
-
1242
匿名さん
竣工までに完売する気ないみたいよ。
2,3月くらいにモデルルーム閉めて
棟内モデルルームに移るらしい。
-
1243
匿名さん
>>1239 マンション検討中さん
再開発で外苑前駅あたりに映画館や店入る高層テナントビルや
球場まわりがアミューズメント化したり
銀杏並木にお店がならぶ棟ができるのも楽しみ
-
1244
マンコミュファンさん
>>1242 匿名さん
3月であれば、今のペースのままだと残り一桁か完売してますけどね。
いずれにせよコスト的にも閉めた方がいいでしょう。
-
1245
マンコミュファンさん
>>1243 匿名さん
私もそう思います！
たとえアップサイドがなくても、価値は下がらない物件ですよね。
-
1246
マンション検討中さん
ペントハウスは完売のようです。他の部屋も確かに高額の割りに売れてるペースは早い印象です。年内には人気のない部屋しか残ってないのではないでしょうか。
-
1247
匿名さん
-
1248
匿名さん
神宮前の某マンションに住んだらゴキだらけでびっくりした。廊下走りまくってて扉の隙間に消えていくのは圧巻だった
-
1249
匿名さん
>>1248 匿名さん
この物件のことですら無い無理矢理煽りで笑った。
マジレスすると、暗渠沿いのマンションやハザード増水して下水が逆流するようなマンションはゴキも逃げ場を無くして地上に出るから危険かもね。
-
1250
匿名さん
↑いずれにせよ、最新のハザードマップ考慮してないマンションや、戸に隙間があるような古いマンションね。
-
-
1251
匿名
-
1252
匿名さん
-
1253
マンション検討中さん
-
1254
匿名さん
-
1255
匿名さん
-
1256
匿名さん
だったら余計賃貸ではなく実需でない。
10年後には再開発でガラッと変わるし
テナントも施設も増える。
スーパー系施設も対応されるしね。
-
1257
外苑ハウスに怒り
もともとあの場所は山の上に住民たちが住んでいた。湧水が出る奇麗な池あり。それを64年招致するため住民たちを強制退去させられ、メディアたちの宿泊場所になった。その後一般人に払い下げられ外苑ハウスになった。しかし近年再度の招致。高層ビルにするため都市整備局とデペロッパ－たちで新宿区霞ヶ丘住民たちが安心安全に過ごしている300世帯赤ちゃんから高齢者まで容赦なく高層を建てるためにそれに見合った土地を確保するために「霞ヶ丘町」住民たちを強引に土地を退去するように企てた。以前の外苑ハウスは問から天ぷら屋の前の道路幅4Mしかない。霞ヶ丘町6号棟10号棟をつぶし道路を拡張。自分たちが建設したいがために住民たちの命をも短くした。その罪は大きい。本当に自己満足を得るために外苑ハウス住民たちより古くからいる住民たちを強制移転させたことに対し怒りあるのみ
-
1258
匿名さん
>>1257
事実は、違うね。退去は競技場建替のため。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/霞ヶ丘町
1946年に100戸の都営住宅として長屋形式で建てられ、1964年の東京オリンピックに際して1960年代に建て替えられた（10棟300戸）[4]。多くはオリンピック前からの霞ヶ丘の住民で、開催にあわせて立ち退き、このアパートに入居となったという[5]。新国立競技場建設の敷地拡張によって、取り壊しとなり、霞ヶ丘町町会も2016年1月31日付けで解散となった。
-
1259
匿名さん
ここの敷地、新宿区霞ヶ丘なんてほんの一部で大部分は渋谷区神宮前二丁目だけど。
-
1260
マンション検討中さん
今日、何戸売れたか知ってる方、教えてください。お願いします。
-
1261
匿名さん
敷地広いねー
先週現地見たけど一番違い高めの建物まででも40-50mはありそう
-
1262
匿名さん
再開発で地面もさらにキレイにして整備されて
凸凹無くなったし。
災害時安心な地域は良いね。
-
1263
マンション掲示板さん
地権者と新規購入者の民度が全く違うので購入者は驚くだろうな笑
-
1264
匿名さん
>>1263 マンション掲示板さん
もともと、高級マンションでしたよ。
そもそも、そういう言い方が失礼です。
マンション価格と民度は関係ないでしょ。見下すあなたの民度は？
-
1265
匿名さん
煽りにマジレスするもんではないよ。しかし、元住民も最低1.5億以上出せる層なのか。なら、安心だな。
-
-
1266
マンション比較中さん
お金持ち＝上品、民度高いとは限らないよ。むしろ下品なのが多いかも。お金があるかを競いたがるタイプは六本木が似合う。
区分所有者も同じ。いろいろな人間がいたけど終末期には所有者よりも賃借人のほうがレベルが上だったかもね。なにしろ神宮外苑だから家賃もそれなり。ただで親から受け継いだようなのは結局収入は低いし。
-
1267
匿名さん
>>1266 マンション比較中さん
お金あるのを競うタイプはここみたいに地味目の作りがしっかりしたとこは選ばないかもね。
六本木や渋谷の尖ったデザインを好むかと。
-
1273
マンション検討中さん
>>1267 匿名さん
ここを買う人は一般人じゃないですよね。。スペックも良いから高くても買う人が多いのかな。同時期に販売して人気だったPC小石川とはレベルが違う。
-
1275
匿名さん
>>1273 マンション検討中さん
そういう書き込みをする、あなたのレベルはいかがですか！
-
1276
匿名さん
まあまあ。希少な立地の素晴らしいマンションであることは間違いないんだからそれでいいじゃないですか。穏やかにいきましょう！！
-
1287
マンション検討中さん
[No.1268～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1288
買い替え検討中さん
at home やyahooで売られてる低層階の部屋が５００万も値下げしてるのを見たんですけど・・・。買える人が少ないんだろうか？それとも上層階との仕様格差のせい？
-
1289
マンション検討中さん
-
1290
匿名さん
>>1288 買い替え検討中さん
転売ヤーが吹っ掛けてる価格で右往左往してもしょうがないってもんよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
