買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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1676
匿名さん
毎度の現地も知らないいつもの若葉さんじゃないですかね
渋谷や銀座のスレでも大暴れしてるようですしね
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1677
匿名さん
若葉さんは、渋谷や銀座を見てると、行ったことないところも、グーグルマップで一生懸命に調べて応戦しているようです。可愛いですね。
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1678
検討板ユーザーさん
ここの敷地って公開空地だから、居住者以外も自由に出入りできるんですよね？
しかも、スタジアム通りと外苑西通りの抜け道になるから結構通行する人が多そう。
ヤクルトファンや競技場利用者にウロウロされるのは微妙ですね。
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1679
検討板ユーザーさん
重複しました、すいません。
削除してください。
でも、ここ普通に通り抜けに使いますよ。
ちなみに、近所に住んでます。
あなたこそ、引っ越して日が浅くてよくこの辺りのことが分かてないのでは？
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1680
検討板ユーザーさん
建替前の外苑ハウス時代は、ヤクルトファンが入ってきたり、立ちションしたりしないように管理組合が頑張ってたんだよ。
でも建替によって公開空地になったから、法的に立ち入りを拒めなくなった。これは間違いない。
だから今後面倒だと思うよ。特にヤクルトファンね。
ここ買ったのに知らなかったの？
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1681
匿名さん
>>1679 検討板ユーザーさん
近所の人は良いのよ。地域協力は大事でしょう。
ヤクルト球場は場所がかわりますよ。ラグビー場と交換で遠くなる。
立ちションはそもそも公開空地でも法律違反だから、仮にあれば今後も取締りでしょう。
警備員、かなりの周期で回ってるけど、あれはマンションの？
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1682
検討板ユーザーさん
うん、だからこれだけ集客施設が密集してるエリアで公開空地って微妙ですよねって話です。
近隣の人と違って、このエリアに全く愛着がない人が多数入って来るから。
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1683
匿名さん
そういう部分も含め再開発で魅力アップですから
何とも言えませんね。それぞれ良し悪しあるんじゃないですかね
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1684
匿名さん
>>1682 検討板ユーザーさん
そうですね。地域で協力して住みやすくしていかないとですね。
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1685
名無しさん
住人以外の人に見られながら、高級マンションに入っていく悦。
なんとも変えがたい感情。
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1686
マンション掲示板さん
>>1679 検討板ユーザーさん
え？？？近所に住んでますが、通り抜けに使うの普通みたいな書きぶりやめてもらえます？そんな非常識な人がご近所さんだと思いたく無い…
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1687
匿名さん
公開空地なので一般の人が通行したり利用したりすることは自由ですよ。
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1688
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1689
匿名さん
このスレの人は他物件には興味ないと思うよ。>>1685みたいな住民や近所騙った煽り書き書き込みも完全スルーだし。
そう言うスレでは自作自演で両方やって荒らしはじめるよね。
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1690
匿名さん
国立競技場の導線にもなってるから通り抜けに使われてしまうし、帰り際にキッズにおしっこさせる親も少なからず。
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1691
検討板ユーザーさん
>>1686 マンション掲示板さん
公開空地の意味知ってますか？
公開空地を通り抜けることが非常識？普通ですよ。
さすがに無知すぎませんか？
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1692
匿名さん
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1693
名無しさん
コロナ以降いきなり荒らしが増えましたね。
なんか関係あるのかな？
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1694
匿名さん
>>1693 名無しさん
値崩れさせたい人々が高級物件狙ってます。
他スレも荒らされはじめてますから。
若葉や若葉無しを使い分けて自作自演で願いだけでなく、地権者や住民のフリしてあらすので、注意が必要です。
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1695
匿名さん
ストレス溜まってる人がストレス解消にやってる愉快犯もあるかと。
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