買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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1496
匿名さん
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1497
マンション検討中さん
オリンピックが仮になくても、街の再開発には影響ないし、コロナも一過性の話だから、気にする必要なし
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1498
匿名
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1499
マンション検討中さん
２億超えますが８６Ｂが残っていますね。
私には予算オーバーですが、いい間取りだと思います。
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1500
匿名さん
この豊かな開口部とサッシ高！
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1501
匿名さん
いくつものマンションを図面（間取り、天上高、下がり天井等）を含めて確認して購入しました。
内覧してきましたが、予想通り開口部が広く、下がり天井がないので開放的で、バルコニーが広いので奥行きを感じられ、ここを購入して良かったです。
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1502
マンション検討中さん
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1503
匿名さん
平面だけでなく高低差地形見ればわかる
この形に地盤形成されてる
立て始めるまでが長かったから
地盤まで整形しなおす時間はなく
レガシー利用でしょう
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1504
匿名
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1505
匿名さん
>>1504 匿名さん
1億円代なら待ち構えて喜ぶひといるかと
15億ペントハウスでも待ってる人います
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1506
匿名さん
北向なら12F以下の地権者住戸でもいいから欲しい。坪700出します。地権者住戸は使えない共用施設がある分、管理費安いからむしろいい。
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1507
匿名
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1508
匿名さん
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1509
名無しさん
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1510
匿名
たくさん残っていますよ。
今なら大幅値下げ交渉も可能では？？？
（竣工済＋大量在庫＋年度末＋株価世界同時暴落＋コロナ不安＋オリンピック中止？）
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1511
匿名さん
>>1507 匿名さん
からの、>>1510
なんだ、市場暴落期待する工作員か。
真面目に答えると荒らされるので、スルーですかね。
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1512
匿名さん
>>1506 匿名さん
地権者住戸は仕様もお安めだから700出せればありそうだけどね。
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1513
匿名さん
>>1510 匿名さん
試した。高額なのに在庫１割切ってて想定より売れてるからと、取りつく島なし。
不況が長引いて2年3年売れ残れば、5%程度の割引はあるかもだが、現状値下げ前提は難しそう。
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1514
通りがかりさん
地権者住戸は仕様が違いすぎて違うマンションみたい。住みたいのは絶対13F以上！
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1515
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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