買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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1416
名無しさん
その日に音漏れを体験しましたが、マンションに影響はなさそうなレベルだったのでひとまず安心しました！
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1417
マンション検討中さん
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1418
匿名さん
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1419
匿名さん
>>1417 マンション検討中さん
荒らしだと思うなら、黙って削除申請しませう。
自己顕示欲や注意された相手にマウントするのも荒れる原因です。
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1420
マンション検討中さん
実際のネット炎上の原因は、荒らしのせいではなく、本人にとっては正義に元づく誤った行動にある
本人は正しいことをしてるつもり
最近だと木下ゆきな
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1421
匿名さん
青山一丁目の中古を見てきましたが、恐ろしいことに買値より３０００万程安く売っていましたね。それでも、売れない！
理由の一番は、駐車場がないこと。
自分もそれが理由でパス！
ここよりもあるし、大型対応でも、５割しかないので。
ただ、もう値崩れが始まっているとも取れましたね。
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1422
匿名さん
有益な情報感謝。
再開発前にグロスの良い部屋抑えられて良かったわ。
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1423
通りがかりさん
検討者いないスレ？
自治厨や煽りが悔しくて相手してもらおうと必死みたいなんで、暇つぶしに乗るわ。
有益かどうかはは、中古の竣工時期や買値による。
2ー3億オーバーの趣味物件は値上がり自体難しいから3000万落ちてもお得感ゼロ。
その物件が余程気に入ってなけれざ買わなくて良いので、買う必要ないかと。
逆言えば、ここに限らず、だね。
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1424
匿名さん
>>1423 通りがかりさん
赤坂、神谷町、虎ノ門あたりなら、2、３億物件でも値上がりしてる。
青山だと、駅から遠いと今は不利かもね。
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1425
匿名さん
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1426
匿名さん
>>1424 匿名さん
南青山で新築の駅遠物件が安く出てるからね。
外廊下やコンシェルジュや構造や仕様に拘らなければ、抽選当たれば新築が安く買える。
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1427
口コミ知りたいさん
青山一丁目も住んで便利という場所でもないからね
贔屓の家具屋が近くにたくさんあるけど、近所である意味もないしね
車もあったほうが便利かもね
山手線と複数地下鉄の方が値打ちがあるよ
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1428
匿名さん
>>1427 口コミ知りたいさん
贔屓の家具屋は外苑前の店だからなあ。
車はあって悪いことはないけど
今後駐車場率は下がる一方だから
車持ちは物件が限られてくるだろうね。
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1429
匿名さん
ここの再開発は来年五輪後始動だからね。
イチョウ並木の店舗群気になります。
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1430
匿名さん
>>1427 口コミ知りたいさん
青山一丁目と言うより、ここは外苑前だし、南青山は表参道かな？
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1431
通りがかりさん
三井ガーデンホテルのエボルタランチコースよかった
デザートピュッフェで妹とか女子受け良いしパンも美味しい
帰りにホテル、競技場、ここと見て帰るか
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1432
マンション検討中さん
現地に行ってきました。
ほぼ完成しているようでした。
外観が気になっていたのですが、想像していたよりもスタイリッシュな建物になっていました。あの場所で石張りは似合わないですね。
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1433
匿名さん
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1434
匿名さん
中は見てみたい。買えないけど…
三菱の南平台は、ぎり手が届くので中みたけど、外観と共有部はすばらしいけど間取りが？
ここは、ワイドスパンで間取りいいですよね、行灯部屋は1タイプしかない。
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1435
匿名さん
改めて見ると、ここって事業協力者住戸多いんですね。
だから、一般分譲の分は思っていたよりも多くはなかった印象。
お値段がお値段だから、販売ペースはゆっくり気味なのかな。
間取りはここ、すごくいいと思います。
暮らしやすさというのをすごく考えて構成されていると感じます。
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