買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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1161
匿名さん
坪単価的には70-80あたりのが50より安そうだね。
50は、広い部屋を設計変更したのかな？
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1162
匿名さん
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1163
マンション検討中さん
瞬間で消えたね。
50は8階とかだから最初売ってなかった
低層階の三井の持分ね。
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1164
マンション検討中さん
次は下旬みたい
販売概要（第３期５次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2019年6月下旬販売予定
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1165
匿名さん
神宮球場は景観調和重視で屋根なし、MLBトレンドのボールパークタイプにするってよ。
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1166
匿名さん
ここ購入する位の方は、エントランス、水回り等の大理石コーティングの材料って何が良いかご存知でしょうか？
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1167
匿名さん
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1168
匿名さん
>>1167 匿名さん
フッ素だとすぐ剥がれて意味ないものでしょうか？
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1169
匿名さん
弾くから意味なくはない。UVより持ちはわるいのが難点だけど、1番汚れやすい目地は人が歩いても擦れないからそれなりに持つよ。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
順調ですね。この価格、戸数を考えるとなおさらすごい・・
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1172
匿名さん
2-3億物件で買わなくても
売れ行き気になるものなのですか。
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1173
マンション検討中さん
パークコート青山ザ・タワーとか赤坂檜町ザ・タワーの分譲時と比較しても、売れてない部類では？
市況が異なるとはいえ、好調とは程遠い。
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1174
匿名さん
そだねー。北仲とか赤坂とか瞬間蒸発した特例と比べるとそうかもね。
ここは瞬間蒸発狙いなのかね？
他物件2物件被ってるし他と比べて広告もしてない。
他物件販売員は数人だし3億当たり前だし。
ハナから販促してない気がするわ。
後で売るほど高くなる要素でもあるのか、ちまちま数件ずつ希望者に売ってる気がする。
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1175
匿名さん
>>1173 マンション検討中さん
この書き込み、見覚えありまくり。
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1176
匿名さん
渋谷あたりも煽ってた嵐でしょ。
今のご時世どんな物件もこのネタなら煽れる。
逆にほかのネタでは煽りにくということだから
スルー推進かね。
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1177
契約済みさん
シーザーストーンもコーティングした方がいいのでしょうか？
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1178
マンション検討中さん
同じ三井のフラッグシップ的な物件と比較してるだけなのに、何故そんなに反発するのか。
分譲開始からこれほど期間が経っていて、消費税増税前の駆け込み需要もあったのに、未だ60件以上が売れ残ってるんですよ？
これのどこが好調なのか。可能であれば論理的な説明をお願いします。
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1179
匿名さん
>>1178
〉論理的な説明をお願いします
この口調、見覚えありまくり。
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1180
匿名さん
>>1178 マンション検討中さん
国立競技場の反対側は後から売り出したのもあるので、こちらはしょうがないでしょう。
販売された部屋は毎度みておりますが、こちらは年末までに完売は確実と思われます。
国立競技場側はグロスがやはり高いですね。物件どうこうより、そこだと思います。
ただもし残ってないもオリンピックのときに確実に注目されるので、売れるのは間違いないと思います。だから広告も少ないのでしょう。オリンピックで世界的に知れ渡るわけですし…。
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