買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 17:43:54
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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816
匿名さん
新神宮球場の横にホテルが建設される予定みたいですね。
噂通りのFour Seasons Hotel であればいいのですが。
ホテルができ、駅から新国立競技場前まで歩道が整備されると大分雰囲気
が変わると思います。
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817
匿名さん
>>816 匿名さん
そうなんですね。
とすると、スケート場跡の三井のホテル、ベルコモンズ跡地ビル内、あと教えて頂いたそのホテル、3カ所もできるのですね。
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818
匿名さん
東京のヘソ、パークコート座タワマン小川石も、ホテル級だろうて。
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819
匿名さん
ヘソ、随分高い位置にあるんですね。
曲がってるからかな。
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820
匿名さん
やっぱりここ欲しいなあ
もう少し安くならないかなー
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821
匿名さん
70平米は残らないから安くならないよ。
唯一の行灯部屋が売り出されるのに
希望かけたら。
ただ、少なくとも2年先まで上がるのは
確定だから、格安にはならないかと。
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822
匿名さん
このマンションを購入しました。
現在住んでいるマンションも建物としての基本的性能（構造等）にこだわりました。
投稿にあったように、ある意味内装はリフォームで好きに変えられます。
建物としての基本性能は変えられません。
日本は、地震が多い国です。地震発生時の安全性の確保、また地震のたびにわずかでも建物への影響はあると思います。
そのようなことから、免震構造を含めて基本的な構造も購入を決めた理由のひとつです。
「大規模な地震が起きたら変わらない」という方もいると思います。
そこは個人の考えだと思います。
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823
匿名さん
まあ、リスクはどこまで対策して
どこから許容するかだよね。
あと、地震だけでなく
住み心地に建物性能は
大きく影響するよね。
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824
匿名さん
>>816 匿名さん
Four Seasonのロビーや飲食関係は利用したい。
ママ友集まりでも、使えるし。
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826
匿名さん
[No.825と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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827
匿名さん
何かで見たんだけど、商業施設が入るって、そうなの？
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828
匿名さん
2期2次は一瞬で広告下げたけど、ご存知の方いらっしゃいますか？
今回は駆け込みで結構高額申込入ったみたい。
コート神宮外苑 第２期３次
受付期間2019年3月11日（月）～2019年3月11日（月）
受付時間 10:00～13:00
抽選日 2019年3月11日（月）
抽選時間 14:00
販売戸数 6戸
販売価格 1億5900万円（1戸）～9億3000万円（1戸）
販売住戸一覧
①1317 70A+TR1.3 1億5900万円
71.76㎡ 2LDK
②1410 108A+TR3.3 2億8400万円
112.08㎡ 3LDK
③1507 82B+TR1.7 2億700万円
84.20㎡ 2LDK
④1816 88A+TR1.8 2億1000万円
90.49㎡ 3LDK
⑤2108 144A+TR3.3 4億5000万円
147.39㎡ 3LDK
⑥2304 264A+TR3.4 9億3000万円
267.46㎡ 3LDK
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829
匿名さん
瞬殺ですね。
良いものを買えば間違いと言う
判断ですかね。
再開発はまだ具体的に発表されて
ませんから。
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830
匿名さん
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831
検討板ユーザーさん
>>828 匿名さん
部屋番号は何でわかるんですか？
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832
匿名さん
>>831 検討板ユーザーさん
広告期間内ならば、販売住戸一覧という右上のタブに出てます。
ペントの93000万は当初提示していた価格より大分下げた？
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833
通りがかりさん
>>832 匿名さん
そうなんですか。勉強になりました。
ペントハウスは7%下がりましたね。
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834
契約者さん
>>828 匿名さん
今の中古相場からして、ペントハウス坪単価1150万って結構手頃に感じますね。
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835
マンション検討中さん
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836
マンコミュファンさん
>>835 マンション検討中さん
ゴルフ場は無くなるのでしょうか？
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