グランドメゾン目黒プレイスってどうですか？

内廊下とか角部屋率100％とか（ワンフロアあたりの戸数を思えば当然なんですが）、
しかも目黒で駅まで10分以内となると、もっと値段は高くても…と思いますが、ここの場合はそこまでべら棒に高いわけでもないように思います。
だから、
少しずつあまり滞りなく売れていっているのではないかと思いました。

>>447 マンション検討中さん
ここは賃貸は出せませんよ

都への報告義務がたしか10年なので、10年超えると管理も緩くなるのではということだと思います。
あと2戸になりましたね。残りの間取りは少し時間がかかりそうな気もする。

残り2戸になりましたね！2LDKのIタイプが完売、あとは1LDKのCタイプと2LDKのGタイプ各1戸を残すところとなりました。完成までには完売しそうですね。

もうすぐ完売の勢いですね！

Cタイプ、真下がゴミ置き場(もちろん住人がゴミを出すのは中の扉からです)なんですが気にすべきマイナスポイントでしょうか。音、臭い、G など。。初心者なのでどなたかアドバイス下さい！

飲食店が入って居ない限りゴキは新しいマンションではほぼ見ないと言っても良い
最近は防音もしっかりしてるし、匂いも換気側にいても気にならないくらいだよ

ノムコムで出てますね

ゴミ置き場が真下でも特にマイナス点はないと思いますよ、心情的に嫌だと思う人はいるでしょうけど。排気ガス等が気にならないなら2階は、下の階の住人に気を遣わなくていいという点ではいいですよね。

>>461 検討板ユーザーさん
1LDK 6480万円て値上がりしてませんか？今後上昇も期待されることを織り込むとこのくらいの価格になるのでしょうか。

残り1戸ですかね！？
ただ3Lは届かないなぁ?

目黒川沿いの川チカのタワマンだけど、災害リスクは大丈夫ですか？

>>465 匿名さん

ここ、タワマンじゃないです。
そして、目黒川沿いでもないです、目黒川の近くではありますが。
先日の台風で目黒川は氾濫せず、ここらも浸水しませんでしたので、水害については問題なさそうですね。

代沢のグランドメゾンでも同じようなこと同じ時間帯に書いてる人いますね
各所で話題のグランドメゾンアンチでしょうか

>>464 マンション検討中さん
1LDKが新古物件として売られてますよ

ずっと売れ残ってる近くの住不シティーハウス目黒ツインやグランドより早く完売しそうですね。単価はそれほど変わらないのに不思議です。

>>469 通りがかりさん
不思議じゃないでしょ笑
みんなきちんとクオリティ見てるってことわかりましたね！

>>469 通りがかりさん
供給戸数が違うからかな。まあいずれにしてもこの界隈の新築マンションが早く完売してくれればいいですね。一定以上の所得人口が増えるのは周辺環境に与える影響的にも良さそう。

あと2戸ってところまで来ていますものね。
値段もきっちり出ていますし、本当におしまいっていうのが伝わってきます。
でも人気のあるエリアだからなのか、
サービスしますよ！！的な感じではないようです。
先に購入された方のことを思うと、なんとなく、現段階だったらそのほうがいいように思いました。

>>472 匿名さん
残り2戸ですが、1L DKはやばいね。
間取り悪いし、目の前建物どーんて重なってるし。窓も1枚分しかないから、めちゃくちゃ暗い部屋になるね。これはさすがに買う人いないから売れ残るでしょう。

他の44平米の部屋は売れてますから時間の問題でしょう

>>473 マンション検討中さん

日照全くない感じでしょうか？

ここの3LDKとシティハウス中目黒サウス2LDKSだとどちらが将来値下がりリスク少ないでしょうか。

1Lは全く日当たらない。暗い。
住友と積水だったら、断然住友ですよ。
ただ、サウスは駅から遠いから論外。

確かに住友のイメージは良いですが、お値段も高めと聞きます。
ここの3LDKもやはり日当たりは期待できないでしょうか。

>>478 マンション探し中さん

住友といえばタワマン。住友のタワマンはいい物件が多いですが、正直タワマン以外ですと住友も積水も大差ないかと。値段だけは立派に住友価格ですが、、、
３LDKは10階なので、それなれに日当たりはあると思います。残っている1Lは、実需ではなく投資向けですかね。

お返事有難うございます。目黒近辺の駅近はとても手が出せないので10分ー15分程度で探しているのですが、参考にさせていただきます。

目黒駅徒歩圏内に住みたい人は五万といるので投資用としてはそこそこ人気ですよね。ただ他の競合物件も近所に多い中、貸し渋りが若干のリスクになりそうです。

ラストが見えてきて、あと2邸です。あと1邸、2邸が売りにくいともウワサで聞くので、完売してもらいたいところですね。

Cタイプの1LDKの日当たりが悪いと聞き、間取りをチェックしたのですが、南バルコニーですよね？洗濯もバルコニーに干せるようになっていて、バルコニーは2.5メートル。
日当たりが悪いと言っていたので、北向き1LDKなのかと思っていました。
洋室4.7畳の窓は小さいので照明は必要そうですが、LDKも暗いんですか？洋室からも洗面、バスに行けるのが面白いと思いました。

>>482 匿名さん
1Lは目の前に建物どーんですよ。
窓からこんにちは状態。目が合うかもね。
洗濯物なんて干したら、その人達に洗濯物披露してる感じ。だから、ずっとこの部屋だけ残ってるんですよー。残るには理由がありますから。

>>483 マンション検討中さん

実際に住むというより、投資向きの部屋ですよね。

ずっとって言うほど販売してないけどな
まあ残り２戸なら時期に完売だろう

>>483 マンション検討中さん

どこの窓とこんにちはでしょうか？
後ろの戸建てですか？

>>486 名無しさん

>>487 マンション検討中さん
写真ありがとうございます、後ろこんな感じになってるんですね。
後ろのアパートは、こちら側にベランダがない点はいいですね。距離は3-4メートルくらいでしょうか。
その分値段が安めと考えると納得ですね。

>>488 匿名さん
いや、これはかなり近くてきついですね。
しかも教会？もあるし。なんか聞こえてきそうで嫌ですね。

>>489 マンション検討中さん

確かに一般的には近いですよね。ただ、わたしは今住んでる家、ベランダ同士がこんにちは状態なので、それよりはマシと思ってしまいました。
写真あげていただきありがとうございます、おかげさまで前向きに検討できそうです！

同じ山手通り沿いにプラウド中目黒が建設予定と知りました。中目黒から11分とのことですが、普通中目黒と目黒はどちらが価値が高い？ものなのでしょうか。

>>491 マンション探し中さん

路線でいうと山手線の方が強いと思います。が、中目黒は人気な街なのでどうなんですかね。
ただ、駅から徒歩10分と11分はかなり大きな差になると思いますよ。検索するときに10分以内とする人が多いので。

お返事有難うございます。なるほど、たしかに10分以内で検索する人が多そうですもんね。
参加になりました。

>>493 マンション探し中さん

10分超えると別ものと聞きますね
あと、ここは24時間スーパー徒歩30秒ということで近いのと駅まで通り挟んでバスがあって3-4分でつくみたいです。

>>494 マンション検討中さん
スーパーでいうとシティハウス目黒ツインは隣になるからそっちの方が良いのでは。
向こうも最終期だから、色々サービスあるだろうし。

>>495 マンション検討中さん

個人的にはスーパーが隣にあるのは避けたいです。ここくらいの距離がちょうどいいかな。
あとは、価格と設備面などで判断ですね。

残り一戸ですね！年内に売り切れるといいですね！！

申込完了御礼になりましたね。残っていた3LDKも申込みが入って完売まで王手ですね。おめでとうございます！

HP見れなくなりましたね。なんだかんだ竣工前に売り切れましたね。

住友物件を見てると、ここは相当安かったですね！！キャンセル出ないかな！？

>>500 マンション検討中さん

助成金出てるからね
グレード高めだし、ツインと比較するとかなり差を感じると思う

賃貸に出せないってほんとですか？

なんだかんだで人気でしたね