グランドメゾン目黒プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区下目黒２丁目21番（住居表示）
交通：山手線「目黒」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：44.04㎡ ～ 71.64㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2018-06-11 21:18:18
ネガも同じことしか言わんな。同一人物なんだろうけど
悪意前提だから参考にもならんね。思い込みだけで書いてるみたいだし。
ここ買うならシティハウスツインやグランド買う方がまだまし。
どちらもこのミニマンションが拠り所としてるエントランス二層吹き抜けだし。
反証どうこう言ってるけどその前に検討者なん？
ずっと同じこと言ってるけど、そんだけマイナス方向に傾いてるなら別にここじゃなくても
いいんじゃない？意図が不明で仮に馬鹿なら相手するのも面倒じゃないですか
なのでその部分に答えて欲しい
検討者ならとりあえずMR行け
なんでここ購入されたか気になりますね。
マンション買うの初めてなのかな。
[NO.390～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
目黒ツインは論外として、マジェスティコートと目黒グランドとここで迷ってます。この3つだったらどこも似たようなものですかね
分譲マンションでもこれくらいの床の厚みのところは結構多いね。
構造的に凄いという部分はないけどネガるほどでもない。
価格と仕様のバランスは良さそうですかね。
ここのモデルルーム見たけど、下がり天井酷いね。あと、図面みたけど、エントランスクソ狭いよ。吹き抜けとかそもそもの面積狭いから空間の広がりもくそもない。あとカーペットひいてるけど、すぐ宅配便やらの搬送で汚れ、傷がつきそう。
外廊下よりは遥かにマシだと思う
ここの物件駅まで歩いたけど、大人の足で13分掛かりました。坂で息切れちゃったよ。
新築は真新しいから売れても将来売るのに苦労しそう。
それに加えて賃貸制限付きだし。
それなら見送ればいいんじゃないですかと思います
モデルルームすら行ってなさそうですけど
周辺のマンションと比較して、このマンションだけ異様にスレ伸びてるw
特定の何人かだけで会話してるような感じだがw
なにがそんなに惹きつけるのかよくわからんけど、この戸数でこの書き込み数は素直にすごいな。
リビオは候補じゃないんだ。
エントランス周りも植栽と石積みのデザインでけっこう見栄えするなと個人的には思います。内廊下というのもありますが、そもそものワンフロアの利用者が圧倒的に少ないので大規模よりは各フロアの共用部も傷つかないんじゃないかな。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>414さん
小規模の内廊下物件はそんな感じですよ。
今住んでる物件築10年とからしいですけど、エレベーター周辺かなり綺麗ですもの
なので買うならやっぱり内廊下が良いですね。
大規模の内廊下よりはここのような小規模の内廊下の方がより経年劣化はしにくいと思います
コメント数がツインより多くなりましたね。それだけ注目度の高い物件なのだと思います。
この物件戸数に対してすごいスレのびてるよね
目黒ってそんなに注目してる人多いの？
仲介業者に聞いたところ、こちらのグランドメゾンは特に秀でた優良物件でもなく、特に悪い物件でもないと仰っていました。良くも悪くもバランスのとれた物件というところでしょうか。（それだけネガもポジも書きやすいのでしょう。）
公式サイトによれば残りあと8部屋、明日また更新されるのでそこでどれだけ売れてるのか注目ですね。
スラブ厚がお好きな皆様へ
シティハウス目黒ザ・ツイン、床スラブ200mm
シティハウス目黒ザ・グランド、床スラブ200mm
シティハウス中目黒サウス 、床スラブ200mm
ユニーブル下目黒、床スラブ200mm
パークワンズ目黒不動前 、ボイドスラブ240mm
★グランドメゾン目黒プレイス、ボイドスラブ250mm
パークナード恵比寿、床スラブ220mm
/////////// 超えられない一線 ////////
プラウド渋谷本町 、床スラブ300mm
ブリリアタワーズ目黒、床スラブ300mm
まとめると、賃貸制限による流動性の低さや、墓地ビュー、山手通りの騒音、粉塵、坂下による徒歩10分以上の体感駅距離、ボイドスラブ250mmの賃貸仕様、地権者店舗と機械式駐車場による入居者動線の貧弱さ、地権者店舗の設えの不安、北東住戸は目黒コーポから丸見え、地権者住戸の多さ、どこにでもあるミニマンションの外観、
以上から売れ残ってるのでしょうか。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
