東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    南風時航路の真下ですな
    飛行機の眺めよさそう
    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/sp/international/new.html

    • 3
  2. 552 匿名さん

    >>550 匿名さん

    新宿大好き層は西新宿に住むよ

  3. 553 匿名さん

    >>552 匿名さん

    そうなの
    ルール守れない住民がおおいんだよね
    マンション出ても何も無いとこには住まないのか

  4. 554 マンション掲示板さん

    パークコート青山あたりから都心高額帯は
    わかりやすく外観の構造美とか芸術性に価値シフトしてるのに、何を柱がー　間取りがー　とか言ってんだろうね。
    もう比較軸が古いよ。そんな比較軸でもの言ってる人はどうせ買わないんでしょうし。

    これ、足もと環境悪くてもプレミアムは公園ビューと外観で、広域需要で売れるやつですね。

    環境悪い低層をどう出してくるかが楽しみ。

    • 3
  5. 555 匿名さん

    外苑の掲示板があれだけ荒らされてますから
    ここもまたそういう層のやっかみの対象になりそうなのでそれも差し引きして読む必要ありそうだね

    • 6
  6. 556 マンション比較中さん

    南東低層が狙い目

    • 1
  7. 557 匿名さん

    購入者には芸能人とか音楽、舞台関係者とか多そうですね。おしゃれな外観にふさわしい人がたくさん入居することでしょう。近所付き合いの好きなひとばかりではないでしょうが、いい出会いがありそうです。

    • 3
  8. 558 マンション比較中さん

    北参道エリア民にとって、このマンションはエリア北端に建つデザインがカッコいい防音壁。北端なので日照は遮らないし、GSKビルが解体されてからは騒音が少し増してた。

  9. 559 匿名さん

    >>558 マンション比較中さん
    やっぱ首都高や電車の音がうるさいんですか？

  10. 560 マンション掲示板さん

    >>559 匿名さん
    そらうるさいですよ。飛行機もうるさいですよ。

    • 1
  12. 561 匿名さん

    >>544 マンション検討中さん
    新宿周辺で働くパワーカップルって30代前半で世帯年収1500万前後がいいとこじゃないですか？その層が買えるような価格にはならないと思う。

  13. 562 匿名さん

    パワカは30代前半で1500-3000万円くらい稼ぐよ

    • 2
  14. 563 匿名さん

    パワカは税金も抑えられるから所得多いよ

    • 1
  15. 564 マンション検討中さん

    パワカでも子供がいると苦しいよねえ
    でも間取りはファミリー向けだしターゲットわからんな

  16. 565 匿名さん

    パワカディンクスでしょ
    子供いる家庭はこの家選ばない

    • 3
  17. 566 マンション検討中さん

    >>565 匿名さん
    子育て環境にはたしかに微妙だよな

    • 2
  18. 567 マンション検討中さん

    >>556 マンション比較中さん

    何故ですか？

    • 1
  19. 568 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    普通は教育環境がもっと良い場所か戸建てを優先するから

    • 1
  20. 569 匿名さん

    都心物件だと、直ぐに子育てに向かないというステレオタイプの意見が出るが、既に私立に入っている子持ちなら都心は全然ありだよな。だからファミリー層の参戦も当然あるよ。

    • 1
  21. 570 匿名さん

    そらファミリー層も検討するやろ

  22. 571 匿名さん

    昨年ぐらいにマンションが安くなってないかと思って都内を徘徊したことがあるんだけど、品川のあたりは相当低高度を旅客機が飛んでいたが、道を走る都バスの騒音の方が大きいという感じだったけどね。地上を走るJRとか首都高とかは都心物件である以上つきものなわけで、それにいちいちめくじら立てていたら都心には買えないのと違いますか。

    • 1
  23. 572 匿名さん

    贅沢なマンション、新宿あたりにお勤めの普通のパワカごときじゃ手が出ないでしょ

    多分購入者の大半が会社経営者とか代々都内に住む資産家だと思いますけどね

    • 2
  24. 573 匿名さん

    あ、あとは中国人かな。彼らは派手なの好きだから。

    • 3
  25. 577 匿名さん

    窓開けないなら騒音は無いよ
    毎日飛行機見れて楽しそう

  26. 579 匿名さん

    >>573 匿名さん
    中国人です。確かに派手なの好きだが、北参道はちょっとね...ちなみに港区内陸在住

    • 2
  28. 580 通りがかりさん

    それでは港区内陸にお帰りください

    • 6
  29. 581 匿名さん

    場所、良いんだけどもうちょっと落ち着いたところの方が好きだから資料請求で見るだけにする。

    眺望という事で言うとどこが人気になるんだろ。
    新宿側なのか六本木方面なのか。

    渋谷区役ションは新宿側にプレミア価格乗せられてたけど。

    • 1
  30. 583 匿名さん

    どの程度の価格になるかによりますが、ザコート神宮外苑と比べて駅近、建物のデザインは魅力的ですが、総合的に考えると多少高くてもザコート神宮外苑かと。
    明治通りの影響が気になります。上層階であれば気にしなくても大丈夫なものでしょうか。

    • 2
  31. 584 匿名さん

    ザ コートは神宮球場とか国立競技場にかなり肉薄しているので、屋根無しだからイベントのたびに結構騒々しいことになると思うよ。一昨年だったらゴールデンボンバーとかマツケンサンバとかがっつり聴けたことだろうね。

    • 2
  32. 585 匿名さん

    ただ神宮花火を家から見れるのは悪くないかも、野球の試合も窓を開けて生の歓声を聴きながらナイター中継をたのしめる。なんでも表裏一体で良さもあれば悪さもある。

    ここは明治通りにガッツリだけど車で動く人には非常に便利だし、このクラスの物件は第一種換気でサッシの防音等級も高い上に内廊下だから外部の騒音が入ることは基本ない。ネガさんの言うような静穏さを求めるならば青山墓地近辺の物件を探す方がいいだろうね。墓地が気にならなければの話だが。

    • 4
  33. 588 匿名さん

    明治通り沿いのあそこかぁ、、

    という感じです

    明治通り、高速、電車
    ガチャガチャしてますね

    • 2
  34. 593 匿名さん

    ほかよりはマシという以外に何か美点はないのかね、ここには...

  35. 595 匿名さん

    [No.574～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  36. 596 検討中

    >>583 匿名さん
    ザコートは、神宮前といってもほぼ青山ですし、公園目の前、神宮外苑の中に含まれているということも他には無いアドバンテージですよね。
    外装、内装も上品にまとまっている気がします。

    逆に、北参道は、新宿と表参道の真ん中でOKストアと駅は近いですよね。
    外装は少しザコートより派手に仕上がっているように見えます。

    この二つは近そうで、実は全然違うエリアなので、手が届くのであれば好みの方でいいんじゃないですか？

    • 6
  37. 597 評判気になるさん

    ほぼ新宿と思ったらよい

    • 2
  39. 598 匿名さん

    地味だな
    新宿御苑は、有料だしな
    公園ビューは、夜真っ暗で緑見えないぞ

    • 3
  40. 599 匿名さん

    >>597 評判気になるさん
    代々木の間違いじゃないですか？

    • 2
  41. 600 マンション検討中さん

    新宿まで歩くのはちょっと遠い感じ
    それに新宿が良ければ西新宿や御苑の再開発計画もあるので、別にここでなくても良さそう

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