| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
山手線 「代々木」駅 徒歩6分
総武線 「代々木」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
471戸（一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月下旬予定
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
出来るよ
昔のパークコートタワー見たらいい
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496
匿名さん
パークコートだと、千代田富士見、浜離宮、赤坂檜町が完全アウトフレームですね。
パークコートと名乗るならせめてアウトフレームくらいのお金は掛けてあげた方がいいと思うのですが。
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497
マンション検討中さん
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498
匿名さん
物価が上がってるのにアウトフレームすると販売価格が激上がりするぞ
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499
匿名さん
比較的デザイン性重視というあたり、PC青山のDNAをうけついでいるね
デザインが良い分、あまり素直な部屋の形ではないけれど、お金に余裕のある人がステータスシンボルとして買う目的には叶っているんじゃないかな。
検討者の美的センスが試されていると言ってもよいのでは。
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500
マンション検討中さん
高層階や広めの部屋はそんな感じするね。リセールや利回り期待する層はターゲットではないのかも。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
いつものネガがいるのだよ
ほっといてもやるから
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503
匿名さん
ステータスシンボルというほどではないかな
これが千鳥ヶ淵ならね
渋谷区千駄ヶ谷とは違いすぎる
坪700超えたら、迷うことなく千代田富士見だから
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504
匿名さん
坪400きるなら格下エリアとはいえ小石川と迷いますね。
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505
マンション検討中さん
パークコート千代田四番町とかなり迷いそう。。。コロナ不況で完売は竣工前までには怪しいから戸数少ないあちらのが無難ですかね。。。
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506
匿名さん
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507
通りがかりさん
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508
匿名さん
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509
マンション検討中さん
方角や階層でかなり変わりそう
550から850と予想
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510
マンション比較中さん
北参道エリアは
青山、原宿、神宮外苑、代々木、新宿を日常使いできる街。
ほんとは南青山や神宮前に住みたいが、高くて無理な庶民が選ぶ街。
住んでみると公共交通利便もいい穴場の街。
幻冬舎、アパレル、鳩の森神社、サザビーリーグの街。
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511
マンション検討中さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
そのターゲットだけじゃ500戸完売難しそう
ある程度単価下げて新宿渋谷勤務の大手社員も取り込むんじゃないかな
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514
匿名さん
なんと言っても地権者ゼロなのが大きいですね。
どことは言いませんが角一列占拠されたりすると数十億儲け損ねますからね。
近年まれにみる目に優しい価格で来そうですね。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
地権者云々でなく、このデザインで安くなりそうな感じは微塵もないし、調達安くて相場が高いならその分利益乗せるだけだと思うけどな
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518
匿名さん
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519
匿名さん
>>508 匿名さん
だって公園ビューが1番の売りでしょ
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520
匿名さん
よく走ったけど、代々木公園の原宿門まで2.5キロぐらいかな
ちなみに、みんな大好き小石川も皇居の竹橋駅まで2.5キロだな
皇居普段使いとか思ったことないな
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521
匿名さん
坪800なら少し前の3次元も間取りが良い、パークコートタワー買った方がお得だよ
お釣りくる
どうせ天カセリビングのみとかな気がする
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522
匿名さん
オーガニックもあそこまで行くとどうなんだろう。
窓だらけのペントハウスはともかく、狭めの部屋で曲線窓や曲線バルコニーは間取り的に使いにくそうだが。
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523
マンション検討中さん
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524
匿名さん
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525
周辺住民さん
この辺り住むなら、御苑年パスはお勧め。気軽に散歩してスタバ使える。
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526
周辺住民さん
気候がよければ原宿駅を使うのもおすすめ。
多分、ここからなら徒歩14分くらいだろうが千駄ヶ谷3丁目の住宅街は代々木駅までの道中より雰囲気がよく気持ちいい。
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527
マンション検討中さん
50平米位の間取りってないんだろうか
40は狭いし、70は広すぎる
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528
匿名さん
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529
匿名さん
>>525 周辺住民さん
このロケーションなら、カフェはVERVEがお奨めですかね。
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530
匿名さん
50平米は単身ならいいかもしれんが、その分部屋のグレードも低いから嫌だな
最低60ないとな
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531
匿名さん
単身需要のほうが多いだろうな
副都心線沿線の勤務者
代々木上原の方が格上だね
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532
マンション検討中さん
狭いのはあと40Bの反転タイプの40Aがある位かな。
もっと小さいのを賃貸用に、低層に配置してくる可能性はあるが。
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533
匿名さん
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534
マンション検討中さん
感染者数2400人こえて緊急事態も長引きそう。
当然高級マンションを買える人は減ってくるし、ここも２年かけてゆっくり分譲する感じかもね。
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535
匿名さん
ハイクラス層は仕事普通にあるし収入減ってない
普通に売れるよ
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536
匿名さん
外観がユニークだと外部から眺めている他の人からすると凄いところに住んでますねって素直に驚嘆できる。ここに住むということは周りの人にドヤれるメリットがあるとおもうんだけど。PC青山とかもそうだよね。そういう需要はあると思う。
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537
検討板ユーザーさん
届いた新しいイメージパースから、3?7階は明治通り側はDWなくなるんですね。外苑側と同じような40m2とかの狭い部屋もそこそこありそう。
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538
検討板ユーザーさん
>>537
イメージパースから、3から7階はDWの部屋なしとわかりますね、と言いたかったです(角部屋覗く)！
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539
匿名さん
>>538 検討板ユーザーさん
角部屋覗かないで!!犯罪です
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540
匿名さん
ダイレクトウィンドウ好きじゃないんだよな
見た目重視か
バルコニーのないパークコートタワーは珍しい
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541
匿名さん
ダイレクトウインドウ良いじゃん。
景色良くて最高だわ。
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542
匿名さん
音楽や美術に造詣が深くて原宿や渋谷でおしゃれなカフェとかアパレル系のお店を経営している経営者の方とかですかね、ターゲットは。おしゃれな外観にするのは理由があるのでしょうね。
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543
匿名さん
知り合いは表参道やな
店から離れた千駄ヶ谷に住む意味よ
代々木公園に歩いて行けるのに
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544
マンション検討中さん
ターゲットは新宿周辺で働くパワカと
単身者だと思うわ。
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