東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4791 匿名さん

    >>4790 マンション掲示板さん

    壮絶な前振りですねw

    • 1
  2. 4794 管理担当

    [No.4764～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  3. 4795 マンション検討中さん

    住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
    今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り３戸が出せないのでは？
    三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。

  4. 4797 匿名さん

    残り3戸ですか。

    竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。

    • 2
  5. 4799 通りがかりさん

    分譲価格より相当上で売り出すのは間違いない。

    • 1
  6. 4801 口コミ知りたいさん

    >>4800 匿名さん

    一般的に地盤の良い城南高台の駅前が住居としては一等地と言われています。

    • 2
  7. 4802 マンション検討中さん

    >>4801 口コミ知りたいさん
    城南、山手内か界隈、高台、駅前で便利、こんなのどこよ。
    風俗街の五反田とかは辞めてね。

  8. 4803 通りがかりさん

    >>4802 マンション検討中さん

    その条件だと目黒、武蔵小山辺りが該当しますね。それ以外は思いつかない。

    • 2
  9. 4804 買い替え検討中さん

    武蔵小山は都心部から離れすぎでタクシーだと不便
    目黒は確かにだけど、あとは広尾とかかな

    • 2
  10. 4805 eマンションさん

    目黒も武蔵小山も都心じゃないから、同列に比較すべきではない。
    まして、武蔵小山なんて普通どこにあるかもわからないから。

    • 2
  12. 4806 通りがかりさん

    城南の高台というと島津山、池田山、花房山、御殿山、武蔵小山の品川区がぱっと頭に浮かぶのが普通だが。

    • 2
  13. 4807 マンション掲示板さん

    >>4806 通りがかりさん
    近辺勤務ですが、こちらの物件の方がいいと思います。

    • 1
  14. 4808 マンション掲示板さん

    >>4807 マンション掲示板さん

    なかにはそのような特殊事情を抱える人もいるでしょうね。

    • 4
  15. 4809 eマンションさん

    都心部のスレだから、城南は入ってこないでくれる。
    価値観が違うから、支持層は重ならない。

    • 1
  16. 4810 匿名さん

    武蔵小山を宣伝したい人がいるんじゃない？
    山手線内から大きく外れる場所はスレチだよ

    • 3
  17. 4812 匿名さん

    別のパークコートに住んでるので、ここは完売してほしかったけど、完売まで至らなかったことは残念です。
    今年中に完売は難しいでしょうか？

    • 1
  18. 4814 通りがかりさん


    むしろ竣工売りになってしまったパークコートタワーは、ここが初ではないでしょうか？

    竣工売りという格好で不人気さが示された現状では、ポジの自己擁護は逆に悪目立ちするだけのような気がします。

    • 2
  19. 4815 マンション掲示板さん

    城南はいらないから。
    都心部の話をしましょう。

  20. 4816 マンション掲示板さん

    >>4814 通りがかりさん
    北参道は立地が抜群に良いですよ。ここより立地の良いパークコート具体的にどこか挙げられます？なかなか無いのではないかと。

    • 4
  21. 4817 マンコミュファンさん

    >>4816 マンション掲示板さん
    パークコートに限らず、全てのマンションはここより立地がいいです。

    車道*2
    高速*1
    線路*1

    こんな立地の悪い物件、見たことないです。

    • 2
  22. 4818 検討板ユーザーさん

    ネガはスルーね(笑)

    • 1
  23. 4819 通りがかりさん

    線路北のナッチャッタコートタワーよりマシだと思う

    • 1
  24. 4820 検討板ユーザーさん

    専有部しょぼい。中層階からの眺望はかなりひどい。ルーフトップでさえ、高さが足りない、せめて130メーター級のタワマンだったら30階以上の部屋なら眺望も、騒音も無関係でよかっただろうな。建物が低すぎるがゆえ、物足りない。内見もしましたが、眺望と騒音、専有部のショボさがマイナスすぎて、全く住みたいと思わなかった。

    • 2
  25. 4821 eマンションさん

    >>4812 匿名さん
    年内の完売というより、販売してませんね。

  26. 4822 通りがかりさん

    >>4820 検討板ユーザーさん
    ちなみに今どこに住んでるの？

  28. 4823 匿名さん

    ネガの人は、ここより良いパークコートが見つからなくて困ってるな。

  29. 4824 匿名さん

    車道*2
    高速*1
    線路*2

    ですね。
    線路の音は、目の前の車道二つと高速道路によって、?き消されるかもしれないほどですね。
    掻き消されてなかったら、確実に電車の音聞こえるし。

    https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kitasando/
    同時期販売ですでに完売したオープンハウスの方が、建物はよくないけど、立地は、明らかにここよりいいですね。
    ここのような立地の悪い物件、本当に見たことないです。

    • 1
  30. 4825 匿名さん

    画像見れば立地の悪さが一目瞭然。

    1. 画像見れば立地の悪さが一目瞭然。
    • 4
  31. 4826 匿名さん

    赤い点がオプレジですが、閑静な住宅街にあり、原宿により近くて、ここより立地がいいのは誰にもわかります。

    さすが完売マンションと売れ残りマンションは違いますね。

    • 4
  32. 4827 匿名さん

    画像です。

    1. 画像です。
    • 1
  33. 4828 マンコミュファンさん

    >>4824 匿名さん
    では坪いくらであれば妥当ですか？

  34. 4829 マンション掲示板さん

    ネガスルー。反応しなくていいからね(笑)

    • 1
  35. 4830 eマンションさん

    >>4825 匿名さん

    鉄橋付きの電車が2ヶ所近いのが特に痛いですね。特に深夜早朝はT3サッシでも防ぎきれないレベルの相当な騒音です。

    • 3
  36. 4831 匿名さん

    騒音は全く無いのですけどね。ネガの人は現地を知らないんじゃないですかね？

    • 2
  37. 4832 評判気になるさん

    坪1,200万くらいで出てくると予想。
    3億超の物件です。

    買えるレベルの人だけで交流したいですね。

    • 2
  39. 4836 匿名さん

    私はここより格上のthe神宮前レジデンスを坪400台で買いましたが、今は劣下なここが坪600もするんですか？

    時間は残酷、
    ですねぇ

    • 1
  40. 4837 口コミ知りたいさん

    >>4836 匿名さん
    ここより立地の良いマンションって具体的にどこですか？北参道ぐらい立地の良い物件は意外と少ないと思いますよ。

    • 2
  41. 4838 検討板ユーザーさん

    >>4836 匿名さん
    そこはもう古いよ。

  42. 4839 匿名さん

    >>4837 口コミ知りたいさん
    立地が悪いとは思わないけど、北参道より良い立地の場所はたくさんあると思うよ。
    ポジすぎな発言は荒れるもとなので辞めましょ

    • 2
  43. 4840 eマンションさん

    >>4839 匿名さん
    具体的にどこかありますか？北参道はかなり良い立地なので、意外と無いと思いますよ。

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