物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4773
マンション掲示板さん
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4776
マンコミュファンさん
>>4772 評判気になるさん
他のマンションは最初は非公開でも、後で問い合わせが入って来て、紹介して売る流れで完売しますが、問い合わせさえなかったということです。
このマンションの需要が低かった何よりの証拠です。
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4779
匿名さん
ここは立地が抜群に良いし、相当高値で出してくると思う。
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4785
マンコミュファンさん
自分が自信たっぷり持って買ったマンションが、まさか売れ残るとは想定してなかったから不満に感じる人はいますね。
このマンションは、悪い立地なのにパークコートにしたことで、明らかに割高ですからね。
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4787
評判気になるさん
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4788
口コミ知りたいさん
>>4787 評判気になるさん
え。
若手だけのプロジェクトやったんや。
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4789
匿名さん
>>4788 口コミ知りたいさん
この冊子は設計本部内の若手を中心に編集されているとのことです。紹介されている他の事例も若手の方が取り上げられています。
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4790
マンション掲示板さん
早く売り出し価格が見たいですね。
値上げして出されるでしょうから、このマンションの評価が証明される。
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4791
匿名さん
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4794
管理担当
[No.4764~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4795
マンション検討中さん
住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り3戸が出せないのでは?
三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。
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4797
匿名さん
残り3戸ですか。
竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。
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4799
通りがかりさん
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4801
口コミ知りたいさん
>>4800 匿名さん
一般的に地盤の良い城南高台の駅前が住居としては一等地と言われています。
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4802
マンション検討中さん
>>4801 口コミ知りたいさん
城南、山手内か界隈、高台、駅前で便利、こんなのどこよ。
風俗街の五反田とかは辞めてね。
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4803
通りがかりさん
>>4802 マンション検討中さん
その条件だと目黒、武蔵小山辺りが該当しますね。それ以外は思いつかない。
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4804
買い替え検討中さん
武蔵小山は都心部から離れすぎでタクシーだと不便
目黒は確かにだけど、あとは広尾とかかな
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4805
eマンションさん
目黒も武蔵小山も都心じゃないから、同列に比較すべきではない。
まして、武蔵小山なんて普通どこにあるかもわからないから。
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4806
通りがかりさん
城南の高台というと島津山、池田山、花房山、御殿山、武蔵小山の品川区がぱっと頭に浮かぶのが普通だが。
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4807
マンション掲示板さん
>>4806 通りがかりさん
近辺勤務ですが、こちらの物件の方がいいと思います。
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4808
マンション掲示板さん
>>4807 マンション掲示板さん
なかにはそのような特殊事情を抱える人もいるでしょうね。
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4809
eマンションさん
都心部のスレだから、城南は入ってこないでくれる。
価値観が違うから、支持層は重ならない。
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4810
匿名さん
武蔵小山を宣伝したい人がいるんじゃない?
山手線内から大きく外れる場所はスレチだよ
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4812
匿名さん
別のパークコートに住んでるので、ここは完売してほしかったけど、完売まで至らなかったことは残念です。
今年中に完売は難しいでしょうか?
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4814
通りがかりさん
むしろ竣工売りになってしまったパークコートタワーは、ここが初ではないでしょうか?
竣工売りという格好で不人気さが示された現状では、ポジの自己擁護は逆に悪目立ちするだけのような気がします。
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4815
マンション掲示板さん
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4816
マンション掲示板さん
>>4814 通りがかりさん
北参道は立地が抜群に良いですよ。ここより立地の良いパークコート具体的にどこか挙げられます?なかなか無いのではないかと。
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4817
マンコミュファンさん
>>4816 マンション掲示板さん
パークコートに限らず、全てのマンションはここより立地がいいです。
車道*2
高速*1
線路*1
こんな立地の悪い物件、見たことないです。
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4818
検討板ユーザーさん
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4819
通りがかりさん
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4820
検討板ユーザーさん
専有部しょぼい。中層階からの眺望はかなりひどい。ルーフトップでさえ、高さが足りない、せめて130メーター級のタワマンだったら30階以上の部屋なら眺望も、騒音も無関係でよかっただろうな。建物が低すぎるがゆえ、物足りない。内見もしましたが、眺望と騒音、専有部のショボさがマイナスすぎて、全く住みたいと思わなかった。
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4821
eマンションさん
>>4812 匿名さん
年内の完売というより、販売してませんね。
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4822
通りがかりさん
>>4820 検討板ユーザーさん
ちなみに今どこに住んでるの?
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4823
匿名さん
ネガの人は、ここより良いパークコートが見つからなくて困ってるな。
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4824
匿名さん
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4825
匿名さん
画像見れば立地の悪さが一目瞭然。
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4826
匿名さん
赤い点がオプレジですが、閑静な住宅街にあり、原宿により近くて、ここより立地がいいのは誰にもわかります。
さすが完売マンションと売れ残りマンションは違いますね。
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4827
匿名さん
画像です。
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4828
マンコミュファンさん
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4829
マンション掲示板さん
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4830
eマンションさん
>>4825 匿名さん
鉄橋付きの電車が2ヶ所近いのが特に痛いですね。特に深夜早朝はT3サッシでも防ぎきれないレベルの相当な騒音です。
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4831
匿名さん
騒音は全く無いのですけどね。ネガの人は現地を知らないんじゃないですかね?
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4832
評判気になるさん
坪1,200万くらいで出てくると予想。
3億超の物件です。
買えるレベルの人だけで交流したいですね。
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4836
匿名さん
私はここより格上のthe神宮前レジデンスを坪400台で買いましたが、今は劣下なここが坪600もするんですか?
時間は残酷、
ですねぇ
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4837
口コミ知りたいさん
>>4836 匿名さん
ここより立地の良いマンションって具体的にどこですか?北参道ぐらい立地の良い物件は意外と少ないと思いますよ。
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4838
検討板ユーザーさん
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4839
匿名さん
>>4837 口コミ知りたいさん
立地が悪いとは思わないけど、北参道より良い立地の場所はたくさんあると思うよ。
ポジすぎな発言は荒れるもとなので辞めましょ
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4840
eマンションさん
>>4839 匿名さん
具体的にどこかありますか?北参道はかなり良い立地なので、意外と無いと思いますよ。
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4841
検討板ユーザーさん
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4842
匿名さん
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4843
マンコミュファンさん
値段が変わらなければ欲しいけど、値上げしてくるからな。
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4844
匿名さん
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4845
名無しさん
>>4841 検討板ユーザーさん
すごい目立ちますよね。都心でもタワーマンションが少ないエリアで、希少性もあって注目浴びてる感じがあります。奇跡みたいな物件。
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4846
通りがかりさん
>>4840 eマンションさん
3A+Rじゃないでしょうか。
新築で規模感あるタワマンは建つ予定ないので、比較対象は見当たらないですが。
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4848
匿名さん
中古売れてなさすぎ。賃貸に出てるの借り手いなさすぎ。
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4849
匿名さん
マジレスすると、ここの比較対象はグランドヒルズ恵比寿だろう。
規模感もエリアもちょうど良い。
港区内側と比べるのは烏滸がましいよ。
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4850
マンション検討中さん
>>4849 匿名さん
3A程の知名度は無いですが、住環境考えたら3Aや白金に匹敵すると思いますよ。
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4852
マンション検討中さん
3Aや白金は相当高いですからね。ここは比較的リーズナブルな割に周辺環境の良いマンションだと思いますよ。
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4853
口コミ知りたいさん
谷底低地を好んで住む連中なんておらんだろうて。普通は城南高台に住むは。
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4855
匿名さん
>>4852 マンション検討中さん
白金は諦めて、白金高輪にしとけ。
白金高輪は安いぞ。
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4856
口コミ知りたいさん
>>4855 匿名さん
白金高輪なんてアドレスは無いですよ。白金と高輪の間に駅ができただけ。
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4857
マンコミュファンさん
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4858
通りがかりさん
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4859
口コミ知りたいさん
>>4858 通りがかりさん
行ったことないんだろうけど、調べてみなよ。
千駄ヶ谷は鳩森神社から仙寿院の方面に下ってるから。
北参道は坂の上。
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4860
匿名さん
白金は、高台の高級住宅街だからいいけど、
白金高輪は、古川沿い低地の準工業地域だから住むには適さないよ。
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4861
口コミ知りたいさん
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4862
検討板ユーザーさん
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4863
マンション比較中さん
色々な新しいタワマン見て回ったけど、中でも元麻布ヒルズが素晴らしかったかな。セキュリティも五月蠅くなく控えめで大きいけど歩く距離は長すぎない。構造も迷路みたいに複雑ではなくわかりやすいし。何より防災センターではなく、品の良いコンシュルジュが接客してくれる。まるで一流ホテルみたいだった。
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4864
名無しさん
>>4863 マンション比較中さん
ウーバーイーツさんですか?
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4865
匿名さん
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4866
マンション比較中さん
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4867
ご近所さん
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4868
口コミ知りたいさん
>>4860 匿名さん
白金高輪、かなり値上がりしてますよ。大昔は古川に下水が放流されていた時代もありましたが、今は下水幹線が整備されて港南まで運んで運河に放流するように変わってます。白金高輪は非常に住環境の良いエリアになっています。
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4869
匿名さん
スカイの35階55㎡1LDKが2億5000万円だってさ。高過ぎるね。
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4871
匿名さん
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4872
ご近所さん
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