東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4751 マンション検討中さん

    最終３戸。いつまで販売待ち続けるなどの情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
    相場が上がりきるまで待つつもりなのでしょうか。

  2. 4753 検討板ユーザーさん

    >>4750 名無しさん
    はい、車運転してるとちょうど視界に入りやすい事もあって目立っていて格好良いです。

    • 1
  3. 4754 通りがかりさん

    値段は上げてくるのでしょうね？

    • 1
  4. 4755 マンコミュファンさん

    >>4754 通りがかりさん
    今の未入居物件並みじゃないでしょうか。

    • 1
  5. 4756 eマンションさん

    すると、4割から5割増しですか？

  6. 4757 マンコミュファンさん

    >>4756 eマンションさん
    そんなイメージです。坪単価でいうと1100-1300くらいじゃないですかね

  7. 4758 匿名さん

    ブリリアタワー目黒を超えてきましたね。

    やはりここは目黒徒歩の最強マンションだと思います。

    • 1
  8. 4759 マンション掲示板さん

    ↑　？

    外苑徒歩圏内の方がいいな。
    基本車移動だけど。

    • 1
  9. 4760 匿名さん

    >>4660 名無しさん
    一番人気がない間取りだったか、坪単価が割高だったとかで、一期から希望がなかったのですね。。。

    お客さんから希望があったのに、三井がこの3戸だけを頑なに売らない理由が、まったくないと思います。

    • 1
  10. 4761 検討板ユーザーさん

    >>4760 さん

    そもそも間取りも価格も一期から一度も公表されてませんよ、この3戸は。



    • 2
  12. 4762 買い替え検討中さん

    PC南青山三丁目（賃貸）では実装済みの『AirLOGY』ですが、ここではこの3戸に導入したようですね

  13. 4763 マンション掲示板さん

    もっと上がれ！
    インフレ対応。

  14. 4765 マンコミュファンさん

    2割増しで販売再開と予想。
    倍率高くなっちやうかな？

  15. 4768 匿名さん

    >>4761 検討板ユーザーさん

    そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。

    • 1
  16. 4769 匿名さん

    >>4761 検討板ユーザーさん

    そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。

  17. 4770 マンション掲示板さん

    >>4765 マンコミュファンさん
    2割増で済むわけがないです。もっと高いよ。

  18. 4771 評判気になるさん

    販売価格は3割増しかな？

  19. 4772 評判気になるさん

    >>4768 匿名さん

    間取りも価格も公表されていないなら、そもそも要望自体を受け付けていなかったということでは？

    間取りすら分からない状態で要望は出せないと思いますが。

  20. 4773 マンション掲示板さん

    ネガはスルーで行きましょう。

  21. 4776 マンコミュファンさん

    >>4772 評判気になるさん

    他のマンションは最初は非公開でも、後で問い合わせが入って来て、紹介して売る流れで完売しますが、問い合わせさえなかったということです。

    このマンションの需要が低かった何よりの証拠です。

    • 4
  22. 4779 匿名さん

    ここは立地が抜群に良いし、相当高値で出してくると思う。

  23. 4785 マンコミュファンさん

    自分が自信たっぷり持って買ったマンションが、まさか売れ残るとは想定してなかったから不満に感じる人はいますね。

    このマンションは、悪い立地なのにパークコートにしたことで、明らかに割高ですからね。

    • 3
  24. 4787 評判気になるさん
  25. 4788 口コミ知りたいさん

    >>4787 評判気になるさん

    え。
    若手だけのプロジェクトやったんや。

    • 1
  26. 4789 匿名さん

    >>4788 口コミ知りたいさん
    この冊子は設計本部内の若手を中心に編集されているとのことです。紹介されている他の事例も若手の方が取り上げられています。

  28. 4790 マンション掲示板さん

    早く売り出し価格が見たいですね。
    値上げして出されるでしょうから、このマンションの評価が証明される。

  29. 4791 匿名さん

    >>4790 マンション掲示板さん

    壮絶な前振りですねw

    • 1
  30. 4794 管理担当

    [No.4764～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  31. 4795 マンション検討中さん

    住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
    今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り３戸が出せないのでは？
    三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。

  32. 4797 匿名さん

    残り3戸ですか。

    竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。

    • 2
  33. 4799 通りがかりさん

    分譲価格より相当上で売り出すのは間違いない。

    • 1

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