パークコート神宮北参道　ザ　タワー

また来たね。
パトロールしてください。
大変なことになっていますよ。

パークシティ武蔵小山　ザ　タワーってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

坪1160万で出ているね。
順調！

>>4702 マンコミュファンさん

？
粘着ネガの投稿が運営の裁きによってごっそり削除されてるだけだね

2024年問題があるから、建設業界もコストアップが避けられない。原料費高とかその他もろもろの事情で、都心の新築物件はまだまだ上がる。
するとこの物件の価値も
堅調に推移することが期待される。

ここの物件は評価が高いよね。

>>4707 マンコミュファンさん

初耳ですは

ガチで一般庶民が買えるラストタワマン説濃厚になってきたな。

>>4709 名無しさん
>>ガチで一般庶民が買えるラストタワマン説濃厚になってきたな。

そんなにこのマンションはタワマンの中で最底辺ですか？

すぐネガウジがわいてくるね。
住んだことがないし、来たこともないくせにね(笑)

いくらネガウジがわこうが、資産価値は上がるからいいけど。

住み始めて約4か月、快適な生活と含み益。ヤバっ！
マーケットセンスと資金力と決断力が必要と痛感。

都心部で富裕層好みの物件はランドマーク性と個性が不可欠。
タワマンが林立している湾岸とは一線を画しますね。

>>4716 eマンションさん

ここは車達が林立してるから、あの辺の普通の車道沿いマンションですね。
車道沿いが快適とは、なかなかないマンション評価だと思います。

売れ残り関連のコメントは、ほぼほぼ削除されましたね。

私は不人気マンションほど応援したい性格なので、なんとか頑張って売り切ってほしいです。

>>4719 マンコミュファンさん
ワロタ

風説の流布関連が削除された。
まともな管理もしてくれるんですね。

すでに含み益だけど、さらに上がれ！

市況的にはまだ割安感あります。

間違いなく100%割安だから、皆さん買ってください
貴方だけに教えますが、ここは確実に儲かる物件です

まだまだ在庫ありますよ

既に5割ぐらい上がってる部屋もあるのでは？すごい存在感だよね。

>>4724 通りがかりさん
低層階の広い部屋とかは5割上昇ですね。

5割上昇ですか。凄いですね。
うちは住みはじめてますが、売りもありだったのか。

>>4724 通りがかりさん
>>4725 検討板ユーザーさん
>>4726 マンコミュファンさん

３連投は別にいいですが、名前を変えると逆に目立ちますよ。

立地が良い物件はやはりリセールも強いですよね。

この物件買える人は世帯年収いくらなんですか？

世帯年収？

共働きには無理です。色々な意味で。

>>4727 匿名さん

3連投じゃないからね。
勝手にきめつけないように。

3,000～6,000万がボリュームゾーンかな？
もちろん更に上もいるだろうけど。

ハック神の話題、アンケートで肯定派の多数が確定してから一気に少なくなったね。
アンケートが下にずっと残ってるのはなかなか楔になってる。いつもアンケート結果が目に入ってくるもんね。

>>4732 評判気になるさん

ハック新とは？

>>4731 マンコミファンさん
感覚的にはその1.5倍ぐらい上がってそう。

>>4735 口コミ知りたいさん

3,000万～6,000万は年収の話です。
その位がボリュームゾーンかなと。

>>4736 マンコミファンさん
失礼しました。我が家もまさにそのゾーンですね。

クソ荒らしが何と言おうと、資産価値は想定以上に高まっている。
＊＊＊の遠吠えって感じ？

ランドマーク性の高い物件だからさらに上がることはあっても下がることは考えにくいですね。

しかし、なかなか完売しませんね。

これってつまり、ポジの売り文句とマーケット評価が、真逆だということでは？

>>4744 匿名さん

クリアカットな鋭い指摘、ためになります。
危うくポジの売り文句を鵜呑みにして飛びつくところでした。ありがとうございました。

ネガのくだらない自作自演。
歪んでるね。
誰も惑わされないのに。

>>4744 匿名さん

痛いとこ、突きますね。

>>4749 匿名さん

北参道の交差点における存在感、格好いいですよね。インパクトがあります。

最終３戸。いつまで販売待ち続けるなどの情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
相場が上がりきるまで待つつもりなのでしょうか。

>>4750 名無しさん
はい、車運転してるとちょうど視界に入りやすい事もあって目立っていて格好良いです。

値段は上げてくるのでしょうね？

>>4754 通りがかりさん
今の未入居物件並みじゃないでしょうか。

すると、4割から5割増しですか？

>>4756 eマンションさん
そんなイメージです。坪単価でいうと1100-1300くらいじゃないですかね

ブリリアタワー目黒を超えてきましたね。

やはりここは目黒徒歩の最強マンションだと思います。

↑　？

外苑徒歩圏内の方がいいな。
基本車移動だけど。

>>4660 名無しさん
一番人気がない間取りだったか、坪単価が割高だったとかで、一期から希望がなかったのですね。。。

お客さんから希望があったのに、三井がこの3戸だけを頑なに売らない理由が、まったくないと思います。

>>4760 さん

そもそも間取りも価格も一期から一度も公表されてませんよ、この3戸は。

PC南青山三丁目（賃貸）では実装済みの『AirLOGY』ですが、ここではこの3戸に導入したようですね

もっと上がれ！
インフレ対応。

2割増しで販売再開と予想。
倍率高くなっちやうかな？

>>4761 検討板ユーザーさん

そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。

>>4761 検討板ユーザーさん

そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。

>>4765 マンコミュファンさん
2割増で済むわけがないです。もっと高いよ。

販売価格は3割増しかな？

>>4768 匿名さん

間取りも価格も公表されていないなら、そもそも要望自体を受け付けていなかったということでは？

間取りすら分からない状態で要望は出せないと思いますが。

ネガはスルーで行きましょう。

>>4772 評判気になるさん

他のマンションは最初は非公開でも、後で問い合わせが入って来て、紹介して売る流れで完売しますが、問い合わせさえなかったということです。

このマンションの需要が低かった何よりの証拠です。

ここは立地が抜群に良いし、相当高値で出してくると思う。

自分が自信たっぷり持って買ったマンションが、まさか売れ残るとは想定してなかったから不満に感じる人はいますね。

このマンションは、悪い立地なのにパークコートにしたことで、明らかに割高ですからね。

『彫刻』をつくる
https://www.shimz.co.jp/shimzdesign/publishingexhibition/dew_82/html5m...

>>4787 評判気になるさん

え。
若手だけのプロジェクトやったんや。

>>4788 口コミ知りたいさん
この冊子は設計本部内の若手を中心に編集されているとのことです。紹介されている他の事例も若手の方が取り上げられています。

早く売り出し価格が見たいですね。
値上げして出されるでしょうから、このマンションの評価が証明される。

>>4790 マンション掲示板さん

壮絶な前振りですねw

住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り３戸が出せないのでは？
三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。

残り3戸ですか。

竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。

分譲価格より相当上で売り出すのは間違いない。

>>4800 匿名さん

一般的に地盤の良い城南高台の駅前が住居としては一等地と言われています。