物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4698
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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4699
検討板ユーザーさん
削除の判断基準がおかしいよね。
執着するネガがこの物件をディスるのはスルー。
ネガに反撃したことに対して、ネガが反撃出来ずに削除依頼。そこだけ削除。
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4700
eマンションさん
>>4699 検討板ユーザーさん
まあまあ、運営の判断に従いましょう。
ポジの感情的な投稿がガイドラインに反していたんだと思います。これを機に一度冷静になって自分の購入したものを見つめ直すと何か見えてくるものがあるかも知れません。
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4702
マンコミュファンさん
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4703
評判気になるさん
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4704
マンコミュファンさん
>>4702 マンコミュファンさん
?
粘着ネガの投稿が運営の裁きによってごっそり削除されてるだけだね
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4705
評判気になるさん
2024年問題があるから、建設業界もコストアップが避けられない。原料費高とかその他もろもろの事情で、都心の新築物件はまだまだ上がる。
するとこの物件の価値も
堅調に推移することが期待される。
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4707
マンコミュファンさん
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4708
評判気になるさん
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4709
名無しさん
ガチで一般庶民が買えるラストタワマン説濃厚になってきたな。
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4710
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4712
マンコミュファンさん
>>4709 名無しさん
>>ガチで一般庶民が買えるラストタワマン説濃厚になってきたな。
そんなにこのマンションはタワマンの中で最底辺ですか?
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4713
マンコミュファンさん
すぐネガウジがわいてくるね。
住んだことがないし、来たこともないくせにね(笑)
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4714
マンコミュファンさん
いくらネガウジがわこうが、資産価値は上がるからいいけど。
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4716
eマンションさん
住み始めて約4か月、快適な生活と含み益。ヤバっ!
マーケットセンスと資金力と決断力が必要と痛感。
都心部で富裕層好みの物件はランドマーク性と個性が不可欠。
タワマンが林立している湾岸とは一線を画しますね。
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4717
管理担当
[No.4701~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4718
マンコミュファンさん
>>4716 eマンションさん
ここは車達が林立してるから、あの辺の普通の車道沿いマンションですね。
車道沿いが快適とは、なかなかないマンション評価だと思います。
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4719
マンコミュファンさん
売れ残り関連のコメントは、ほぼほぼ削除されましたね。
私は不人気マンションほど応援したい性格なので、なんとか頑張って売り切ってほしいです。
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4720
通りがかりさん
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4721
検討板ユーザーさん
風説の流布関連が削除された。
まともな管理もしてくれるんですね。
すでに含み益だけど、さらに上がれ!
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4722
口コミ知りたいさん
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4723
匿名さん
間違いなく100%割安だから、皆さん買ってください
貴方だけに教えますが、ここは確実に儲かる物件です
まだまだ在庫ありますよ
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4724
通りがかりさん
既に5割ぐらい上がってる部屋もあるのでは?すごい存在感だよね。
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4725
検討板ユーザーさん
>>4724 通りがかりさん
低層階の広い部屋とかは5割上昇ですね。
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4726
マンコミュファンさん
5割上昇ですか。凄いですね。
うちは住みはじめてますが、売りもありだったのか。
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4727
匿名さん
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4728
匿名さん
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4729
名無しさん
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4730
匿名さん
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4731
マンコミファンさん
>>4727 匿名さん
3連投じゃないからね。
勝手にきめつけないように。
3,000~6,000万がボリュームゾーンかな?
もちろん更に上もいるだろうけど。
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4732
評判気になるさん
ハック神の話題、アンケートで肯定派の多数が確定してから一気に少なくなったね。
アンケートが下にずっと残ってるのはなかなか楔になってる。いつもアンケート結果が目に入ってくるもんね。
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4733
マンション掲示板さん
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4735
口コミ知りたいさん
>>4731 マンコミファンさん
感覚的にはその1.5倍ぐらい上がってそう。
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4736
マンコミファン
>>4735 口コミ知りたいさん
3,000万~6,000万は年収の話です。
その位がボリュームゾーンかなと。
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4738
匿名さん
>>4736 マンコミファンさん
失礼しました。我が家もまさにそのゾーンですね。
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4742
検討板ユーザーさん
クソ荒らしが何と言おうと、資産価値は想定以上に高まっている。
***の遠吠えって感じ?
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4743
匿名さん
ランドマーク性の高い物件だからさらに上がることはあっても下がることは考えにくいですね。
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4744
匿名さん
しかし、なかなか完売しませんね。
これってつまり、ポジの売り文句とマーケット評価が、真逆だということでは?
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4745
マンション掲示板さん
>>4744 匿名さん
クリアカットな鋭い指摘、ためになります。
危うくポジの売り文句を鵜呑みにして飛びつくところでした。ありがとうございました。
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4746
管理担当
[No.4734~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4747
検討板ユーザーさん
ネガのくだらない自作自演。
歪んでるね。
誰も惑わされないのに。
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4748
検討板ユーザーさん
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4749
匿名さん
>>4747 検討板ユーザーさん
本当に迷惑ですよね。北参道は近年の分譲タワマンの中でも立地、周辺環境ともに素晴らしいマンションだと思うのですけどね。
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4750
名無しさん
>>4749 匿名さん
北参道の交差点における存在感、格好いいですよね。インパクトがあります。
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4751
マンション検討中さん
最終3戸。いつまで販売待ち続けるなどの情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?
相場が上がりきるまで待つつもりなのでしょうか。
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4753
検討板ユーザーさん
>>4750 名無しさん
はい、車運転してるとちょうど視界に入りやすい事もあって目立っていて格好良いです。
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4754
通りがかりさん
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4755
マンコミュファンさん
>>4754 通りがかりさん
今の未入居物件並みじゃないでしょうか。
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4756
eマンションさん
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4757
マンコミュファンさん
>>4756 eマンションさん
そんなイメージです。坪単価でいうと1100-1300くらいじゃないですかね
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4758
匿名さん
ブリリアタワー目黒を超えてきましたね。
やはりここは目黒徒歩の最強マンションだと思います。
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4759
マンション掲示板さん
↑ ?
外苑徒歩圏内の方がいいな。
基本車移動だけど。
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4760
匿名さん
>>4660 名無しさん
一番人気がない間取りだったか、坪単価が割高だったとかで、一期から希望がなかったのですね。。。
お客さんから希望があったのに、三井がこの3戸だけを頑なに売らない理由が、まったくないと思います。
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4761
検討板ユーザーさん
>>4760 さん
そもそも間取りも価格も一期から一度も公表されてませんよ、この3戸は。
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4762
買い替え検討中さん
PC南青山三丁目(賃貸)では実装済みの『AirLOGY』ですが、ここではこの3戸に導入したようですね
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4763
マンション掲示板さん
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4765
マンコミュファンさん
2割増しで販売再開と予想。
倍率高くなっちやうかな?
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4768
匿名さん
>>4761 検討板ユーザーさん
そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。
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4769
匿名さん
>>4761 検討板ユーザーさん
そしたらなおさら「誰も希望したことない部屋」といことですね。
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4770
マンション掲示板さん
>>4765 マンコミュファンさん
2割増で済むわけがないです。もっと高いよ。
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4771
評判気になるさん
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4772
評判気になるさん
>>4768 匿名さん
間取りも価格も公表されていないなら、そもそも要望自体を受け付けていなかったということでは?
間取りすら分からない状態で要望は出せないと思いますが。
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4773
マンション掲示板さん
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4776
マンコミュファンさん
>>4772 評判気になるさん
他のマンションは最初は非公開でも、後で問い合わせが入って来て、紹介して売る流れで完売しますが、問い合わせさえなかったということです。
このマンションの需要が低かった何よりの証拠です。
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4779
匿名さん
ここは立地が抜群に良いし、相当高値で出してくると思う。
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4785
マンコミュファンさん
自分が自信たっぷり持って買ったマンションが、まさか売れ残るとは想定してなかったから不満に感じる人はいますね。
このマンションは、悪い立地なのにパークコートにしたことで、明らかに割高ですからね。
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4787
評判気になるさん
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4788
口コミ知りたいさん
>>4787 評判気になるさん
え。
若手だけのプロジェクトやったんや。
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4789
匿名さん
>>4788 口コミ知りたいさん
この冊子は設計本部内の若手を中心に編集されているとのことです。紹介されている他の事例も若手の方が取り上げられています。
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4790
マンション掲示板さん
早く売り出し価格が見たいですね。
値上げして出されるでしょうから、このマンションの評価が証明される。
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4791
匿名さん
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4794
管理担当
[No.4764~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4795
マンション検討中さん
住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り3戸が出せないのでは?
三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。
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4797
匿名さん
残り3戸ですか。
竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。
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