パークコート神宮北参道　ザ　タワー

ズバリそんなこと言うとポジが発狂するだろうてw

角部屋はいいよね。部屋数も少ないから、資産価値維持出来そう。

このスレ、核心をつかれたせいか急にザワついてきましたね。

>>4597 匿名さん
全部同じ人じゃないか、、

そのエビデンスを出して下さい。

たしかに成約のエビデンス、出てきませんね。

本当にあるなら、喜んで出せるはずなのですが。

残念ながらとっくに複数成約してますよ。
大体分譲時からプラス20～40%ぐらいの間。
ただ向きによってかなり坪単価にバラ付きあるので今住んでる人の部屋がどうなるかはわかりません。

レインズ見れる人はそこで確認して。
見れない人は、三井のリハウスに問い合わせてみな。

そもそも、こんな掲示板に出すようなものではないでしょ。

最後は大体どこも似たようなことを言いますね。

成約エビデンスを出せないなら、結託して好き放題言えるんじゃあないですか。

それが許されるなら、例えばここは売値の半額でしか成約していないと発言しても、それも通るはずなのです。

>>4603 匿名さん

正論ですね。

>>4603 匿名さん
じゃあもうお前の中では半値で成約してるって事で良いじゃん。
三井に半値で買えるんですよね？！って電話してみなよ。

半値な訳ないだろ。
1.3倍だね。

落ち着いた閑静な住宅街に、くつろげる我が家。

右側に首都高とJR線路がみえてますね。
無骨で荒々しさがカッコいいアパートです。

ここは利便性があって賃貸にはベストな立地と環境ですね。リセールもよさそうですね。

4.18億で売り出されてた24階の北東角部屋、掲載なくなってるけど売れた？

掲載取り下げのようですね。

>>4611 検討板ユーザーさん
ここ欲しかったんですけどすぐにいなくなってたんですよね。取り下げならまだ可能性ありますね。

ここに４億ならWTR買ってるでしょ。それかミタガー

>>4613 マンション検討中さん

どっちもイラネ

クスクス^ ^

今注目されているマンションは三田ガーデンヒルズとワールドタワーレジデンスですね。ここを買えた人はラッキーですね。次に注目されているマンションはどこかな？

>>4616 匿名さん

その辺りはジャンピングキャッチで有名ですね。
城南よ地盤の良い高台の駅前タワマンを割安な時期に買えた人が勝ちでしょう。自分も買いそびれたクチですが。

城南というより、都心部でないと駄目でしょう。山手線内側、下2/3。

>>4618 通りがかりさん

山手線内側よりもアドレスですね。
当然線路北は足切りライン外になりますが。

結局ここの最終３戸は何月から売るんだろね。
近隣１キロ圏内が全て完璧な地域は都心部にこそ無いから周辺環境批判は無意味よ。

どちらにしろ、城南限定はあり得ない(笑)

>>4617 検討板ユーザーさん

買いそびれたんですか？

>>4621 通りがかりさん

え。
城南しか価値無いんだが。

私は住んでいませんが、千代田区番町界隈は価値あると思いますし、
山手線で区切るのも松濤や青葉台などは抜けますし、
中央線で区切るのも市ヶ谷駅の北部や文京区の一部も価値はあると思いますが…

>>4623 検討板ユーザーさん

城南しかって、どこ？

>>4626 匿名さん

港区品川区目黒区だろ

物件ページ、少し更新されてましたね。
https://www.31sumai.com/info/bukken/X1709.html

売れ残りではなく、高く売るだけでしょ。どのくらい高いのかな？

>>4631 通りがかりさん

以前聞いた時は3億円前後とのことでした。

まだ売ってるんスカｗ

>>4628 検討板ユーザーさん

どういうこと？
空調システム変えて販売デモするのか?

城南とか比較対象ではない。
目にするだけ無駄だから入ってこないでね。

>>4640 検討板ユーザーさん

え。
不動産のセオリーをガン無視。
だから売れ残ってんのよ。

モノの価値と価格があってないから売れ残る。

ネガでもポジでもない。ただこれだけの理由。

売れ残るほどこのマンションの販売は苦戦していたんでしょうか。

高層階の同じ平米数の3LDKが連続して縦に３戸だけ売れ残るというのも少し奇妙です。

この3戸は売れ残ったのではなく、第一期から一度も販売しなかったのではないでしょうか。