| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
山手線 「代々木」駅 徒歩6分
総武線 「代々木」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
471戸（一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月下旬予定
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4461
マンション比較中さん
新築時価格：2億1880万円
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4462
匿名さん
新築時価格:8,990万円
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4463
eマンションさん
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4464
管理担当
[No.4450～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4465
eマンションさん
少し値引きあったとしても一撃6千万。。うらやましい。。
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4466
匿名さん
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4467
通りがかりさん
勝どきはミスプライスというレベルの割安さ。でも北参道と購入層が違うでしょ。
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4468
匿名さん
ん
いくら儲かったという話に購入層が違うとか関係あるの？
例えば株でいくら儲かったに購入層って関係ないよね
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4469
通りがかりさん
勝どきに興味ないでしょ！
だから書き込む意味がない。
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4470
匿名さん
勝どきも良い物件だとは思うけど、北参道はさらに良いマンションですよ。
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4471
通りがかりさん
>>4468 匿名さん
北千住ならもっとあがったね。
流山もあがっているかな？
そんな話は面白いですか？
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4472
通りがかりさん
うーん、電車っていうよりここは首都高の音の方が気になるかじゃないですかね。騒音という意味ではどっちでも同じですけども。
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4473
匿名さん
ヤバいのは線路の轟音の方ですよ。
とりあえず現地行けばわかるって。
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4474
マンション比較中さん
みなさん、電車うるさくても高速がうるさくても高値で売れることが分かったので心は穏やかですね。
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4475
マンション掲示板さん
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4476
eマンションさん
>>4475 マンション掲示板さん
PTKミッド低層に比べればマシなので問題ありません。
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4477
マンション掲示板さん
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4478
名無しさん
住んでヨシ！売ってヨシ！なら断トツパークシティ武蔵小山だったな。あれは三井の中でも際立って良かった。三井×光井純の傑作だった。
高速ワキのこことか海っぺり勝ちどきは格下ホシノだったから三井の力の入れようが違ったわな。
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4479
名無しさん
>>4476 eマンションさん
PTKもかなり良いマンションだと思いますよ。
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4480
マンション掲示板さん
線路×２＋首都高＋明治通りで
500戸近いけどエレベーター二基の
好立地高級物件、
ってこと？
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4481
マンション比較中さん
>>4475 マンション掲示板さん
デリバリーが多いこととペット用住居者、ルーフトップの往来を想定して非常用を2基にしてあって全く問題ないですよ～。ぜひ使ってみてください。
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4482
口コミ知りたいさん
>>4478 名無しさん
最近、光井さんはコスパマンション担当ですよ（中の人もそのようにおっしゃってますよー）。
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4483
マンション掲示板さん
500戸近くの住人：二基
デリバリー＋ペット：二基、
ってこと？
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4484
マンション掲示板さん
ヒエラルキー下半分の住人は
それを自覚して
デリバリー・ペットと一緒に
移動しろ、
ってこと？
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4485
eマンションさん
騒音攻めの次はエレベーター攻めか。
攻め方が面白い。
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4486
eマンションさん
入居したばかりだけど、3割の含み益があると思うと気分がいい。
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4487
評判気になるさん
朝は黒塗りの車が、車寄せ前の通りに並んでいます。経営者や大企業の役員クラス。
住民層の質が高くていい！
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4488
口コミ知りたいさん
>>4483 マンション掲示板さん
450で強で3基ですけど全然問題ないですよ。
そもそも、ここはエレベーターの設置数について過去の都心パークコートの実績も含めて居住者に子育て世帯が少ないので、戸数ではなく世帯数でも計算しているということでした。
4481さんも言ってますがぜひ体験してみてください。
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4489
購入経験者さん
>>4486 eマンションさん
エレベーターを気にしてる間に買うタイミング逃してしまわないようにしたいですね。
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4490
職人さん
>>4488 口コミ知りたいさん
よくわかりませんが、なぜ子育て世帯の数を販売前に察知し、設計に反映することができたのでしょうか。三井やゼネの人間に、”予知能力者”がいるという事でしょうか？
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4491
匿名さん
結果的に足りてるので、心配なさそうですね。
若干不安でしたが良かったです。
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4492
匿名さん
学区の弱さや価格帯から子育て世帯が少ないことはある程度予測はできたと思います。
入居者の感想として、エレベーターについて現状は快適ですが、来年以降の入居や賃貸の方もどんどん増えてくるので、まだ不安は残りますね。
ちなみに電車や明治通りの騒音はびっくりするほど気になりませんよ。
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4493
評判気になるさん
音のことをウダウダ言うネガがいるが、部屋にいると全く気にならない。
ネガは高級仕様の入居経験がないのでしょう。はっきり言って、音問題なんて最初から頭になかったよ。
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4494
購入経験者さん
>>4493 評判気になるさん
個人的には電車や車より羽田新ルートがちょうど決まった直後でむしろ飛行機の騒音のほうが気になってましたが結果、飛行機も電車も車もほぼ音聞こえず。
我が家は全熱交換なので実に快適です。
あと、またもう一部屋すごい単価で売れので、かなりのペースで中古も売れてますから騒音気になるなら早く見に行って決めたほうがいいですよ。
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4495
検討板ユーザーさん
中古で出ていたものは3LDKの2.88億以外は売れてしまったのですかね？
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4497
検討板ユーザーさん
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4498
マンション検討中さん
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4499
評判気になるさん
坪1,100万台。
2年前に購入した方は、先見の明がありましたね。
羨ましいです。
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4500
マンション掲示板さん
神宮外苑再開発は、長期に渡るプロジェクトです。
(1)ラクビー場棟(ラグビー場、店舗など) 地上7階55メートル 日本スポーツ振興センター(事業主体・以下同) (2) 事務所棟(伊藤忠商事本社ビル) 地上38階190メートル 伊藤忠商事 (3)ホテル併設野球場棟(野球場、ホテル)14階60メートル 明治神宮(野球場)三井不動産(ホテル) (4) 複合棟A(事務所、店舗) 地上40階185メートル 三井不動産 (5)文化交流施設棟中央広場(施設、店舗など)地上1階 三井不動産 (6) 複合棟B(サービスアパートメント 室内球技場など) 地上18階 三井不動産 (7)聖徳記念絵画館前エリア(広場、会員制テニス場など) 明治神宮
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