パークコート神宮北参道　ザ　タワー

線路と首都高と明治通りという立地だから
なんとか上モノを頑張って
坪単価上げて来た、
というのか正解。

>>4352 マンション検討中さん
いや立地も最強でしょう。都心エリアのタワマンの中でもここは周辺環境かなり良いですよ。

オークラ別館跡の方が
立地いいんじゃない？

線路と首都高と明治通りという
いい立地なんですね。

引越し始まりましたね

入居者見たけどだっさいパチモンのブランドのTシャツ着た（一張羅？笑）センス悪いブスしか買ってない。香水くせえブスなババア多し

>>4357 eマンションさん

そう言うあなたの方が、端からは下品に見えてますよ。鏡を見てください。自覚はございますか？

北側の狭い道（千駄ヶ谷グリーン商店街）に引っ越しトラックが止まってて、チョー邪魔じゃー。交差点＆信号も近くて危ないので警察に相談しますー

>>4358 評判気になるさん
他人に向かって説教できるレベルになってから言ってください。貴方も鏡見て自分の顔確認してみてはいかが？

キミらはお互いの顔を見合いっこして、遺伝子を恨む遊びをするのがいいんじゃないかな。

>>4361 名無しさん
とブスが申しております。

こんな高速の真裏にあるしょぼくれたマンション買う人がいることにびっくり。5000万でも要らない

夕方の上層部ライティングは本当にしょぼくて迷惑。御苑から見ても浮きまくってる。なぜ光らせるのか。。。せっかく良い存在感なのだからライティングで台無しにしないで欲しい。

文句言ってる人はなんでここにいるの？笑
もう入居始まってるよ？笑
人気物件ほど粘着度合いも増えるから嬉しいけど。

>>4365 マンション検討中さん

もしかしてここしか買えなかった方ですか？
そう思わないとやってられないんでしょうけど人気物件とは程遠いハズレ物件ですよ～お疲れ様です

>>4366 名無しさん
人気物件でない理由を論理的に説明してもらえますかー？
私にはこの物件が人気でない理由がわかりません。
ここしか買えない？という話もよくわかりませんねぇ。笑

ライトは航空法上必須とかなんじゃない？
知らんけど

ここの立地は希少性高いと思うけどな。ここより良いタワマンって具体的にどこがありますか？

>>4370 匿名さん

北参道、なんかに憧れるな
白金高輪はSUUMOと三井の在庫、合わせて200件超


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>4369 通りがかりさん

エリア過去最高額でも未販売を除いて完売。
三井のパークコートザタワーシリーズは他物件も含めてほぼ完売状態。

これだけで十分論理的に人気の物件だと思いますが？
バカな小金持ちなのでぜひ教えて下さい。笑

高速沿いがダメとかあなたの主観的な意見以外でお願いしますね。

スカイは地権者と国内、海外の投資家が多く買われていますね。ここは賃貸物件が少ないので安心して住めますね。

ここ買うなら断然アトラスタワーだよな、五反田の。

ここは結局入居始まるまでに完売できなかったわけだし。
三井も余分な販売コストかかることになって大変ね。

>>4374 マンション検討中さん
急に笑
まぁでもあれは相当いいよね。

白金高輪スカイは地権者 4割って時点で論外っスｗ

アトラスもスカイも良い物件ですよね。

五反田？
恥ずかしくないですか？

さてさて皆さんついにこの夏三井さんが取っていた残り3戸の販売が開始しますが、坪単価いくらだと思いますか？

私の予想
1100～1200

WTRと同じぐらいの単価で出してくると思います。

渋谷でそれは高望みし過ぎだよ。

WTRは埋立地物件、立地的には北参道の方が上でしょう。

仲介で2件は売れそうだとTwitterでじょるじおさんが書いてあるね。ここも坪1000万以下ではもう買えなくなったのか…。

>>4380 eマンションさん
「取っていた」ではなく「売れ」ね。

じょるじおはただの転売屋だからどうでもいいよ。

週末売りの広告見たけど、坪1,000万台から1,100万台。
レンジが変わってしまいましたね。
都心のトップブランド物件は、やはり強いなー。

私は現地をよく知ってますが、かなり電車の音に悩まされる場所なので、検討者はよく考えて決断した方がいいと思いますよ。

入居しましたが、電車の音なんて全然聞こえません。
アンチですね？

どんなに窓閉めてカーテン閉めても、
静かな夜中に布団に横になれば、必ず車の音は聞こえるはず。

明治通りは100%アマゾン・楽天のトラックが通るので。

私達の通販が便利な裏にはこういうマンション住人達の我慢がある。
宅配が届くたびに、「あ、ありがとう」と思わなきゃ。
こういうマンションは私は絶対買わないけど。

信号も多いから、アイドリング時のひどい排気ガスも注目ポイント。
子供がいる家庭には特に不向き。

アルマーニ氏によれば、こちらは家具もまともに置けない酷い間取りマンションなんだぜっという近隣住民からの声を耳にしてしまい、とても落胆してしまったようです。

＞電車の音なんて全然聞こえません。


これはちょっと酷い内容の投稿ですね。
現地に行けばわかりますが、電車の音はかなり響きますよ。

入居者じゃない奴が虚偽報告しまくっている。
電車の音なんか聞こえないぜ。部屋に入ってみろよ。
すかすかに音が漏れる部屋にしか住んだことがないんだな。

外と中の違いかと。
中は電車は気にならない。
外や屋上は電車の騒音が響き渡る。

住人は招いた来客を一刻も早く建物内に案内したがるでしょうね。

音の感じ方は、個人的感覚なんだから、言い合っても無駄ですよ。

電車の音なんか響き渡りません(笑)

線路ワキはどこも似たり寄ったりですね