物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4251
匿名さん
18500万?!
61平米の1LDKでしょう。
正直、1億でも買わないよ。
御苑と神宮は年に1回行くかどうか。
でも、車の騒音と悪い空気は毎日。
うーん、6100万でも買わないな。
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4252
匿名さん
年1回御苑と神宮行く時、「30分早くついたね♪」のために、365日苦労するのか。
代々木駅までも言うほど近くない。
信号も多いし。
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4253
匿名さん
この辺の立地は間違いないからね。建ってみると存在感が半端ないですし、これは値上がりしますね。
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4254
評判気になるさん
>>4251 匿名さん
あなたはどこのマンションも買えないでしょ。
恥ずかしい人だね。
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4255
マンション検討中さん
>>4251 匿名さん
スミフはそれくらいだったぞ
長く売れ残って営業から電話かかてきてた
同じ価格でパークコート浜離宮買ったって言ったら悲しそうだったわ
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4256
匿名さん
>>4252 匿名さん
通勤通学時間や買物外食に行く移動時間が減る人も多いよ。
神宮と御苑はビューの問題でもあり、年に何回行くかはあまり関係ない。
それ以外の購入理由があるのだから。ロジックが破綻していると思う。
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4257
匿名さん
>>4256
「代々木駅までも言うほど近くない。
信号も多いし。」
時間かかるよ。
ビューは隣接してるわけでもなくちょこっと見えるだけだから、「富士山が見える!」程度のことでしょう。
しかも一部の住戸であり、大半の住戸は見えるのは走る車。
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4258
eマンションさん
引越が待ち遠しい。
建物のインパクトが凄いので、住んでいるだけで嬉しい。
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4259
匿名さん
>>4257 匿名さん
代々木駅使うか?用事ないな。
北参道駅でよくね?
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4260
マンション検討中さん
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4261
名無しさん
>>4260 マンション検討中さん
代々木駅は山手線ですが笑
いつまでも粘着するのは不快です。退場願います
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4262
マンション検討中さん
>>4260 マンション検討中さん
メトロは良いけど、山手線は地歴悪いところも多いよ。北参道の方が立地的には上かと。
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4263
マンション掲示板さん
北参道は最高です。立地も外観もそれに対する値段も良い。
資産価値は上がるでしょう。
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4264
マンション検討中さん
新宿御苑と代々木公園と神宮外苑を普段使いできる贅沢。美味しいレストランも周囲にたくさんある。
一駅行けば改札出たら伊勢丹。高島屋からはワンメーター。
そして街が落ち着いててギラギラしてない。
私は価値しか感じてません。
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4265
匿名さん
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4266
マンション検討中さん
都心部(渋谷区)、駅近、ランドマーク、大規模タワー。
インフレの時代、心強い資産になりますね。1.5倍くらいにはなるかな。
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4267
匿名さん
都心、駅近、この程度の規模、そんなのいくらでもあるよね。
でも、代々木駅徒歩6分は全然駅近じゃないよね。
車うるさい道に信号多くて行きにくいし、まさか副都心線を指して駅近じゃないだろうし。
ランドマーク???
もう車道沿いのよく見る普遍な排気ガスマンションになりつつあるよ。
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4268
口コミ知りたいさん
>>4267 匿名さん
土地勘ないのだと思うけど、新宿や御苑、明治神宮に加えて青山や表参道にもほど近いここの土地は、立地としては間違いなく都内最上級クラス。本来もっと高くてもおかしくないマンションだと思います。竣工して価値が高まる物件の典型でしょう。
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4270
匿名さん
>屋上のパブリックビューイングを楽しみにしていましたが、やはり電車の音が耳ざわりですね。
だから、何?
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4272
匿名さん
かつての白金ザスカイのスレみたいになってきましたね。
管理人さん削除お願いします。
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4283
マンション比較中さん
最終三戸を真面目に検討しています。
仕事や外食は車かタクシーなので大通り沿いは便利と感じておりますし、排ガス事情も騒音も気にしていません。
徒歩圏での日常の買い物は気にしているのですが、高島屋に日々徒歩で通うのは正直厳しいですよね、、?
スーパー、薬局、マッサージなど徒歩圏内に欲しい店舗などをご近所様や購入者様から良い情報を伺いたいです!
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4284
口コミ知りたいさん
>>4283 マンション比較中さん
日常使いなら、OKストアかな。
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4285
名無しさん
>>4283 マンション比較中さん
私も日常使いでしたら、OKストアを使うと思います。OKストアの横にドラッグストアもありますし。
また、こちらのマンションは自転車を無料で借りられるので、高島屋、OKストア、成城石井もすぐ行けると思います。
マッサージは代々木駅周辺に数軒あります。(夜遅くまでやっている上手なところもありますよ~)
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4288
デベにお勤めさん
千駄ヶ谷のOKは動線が変なので日常使いには意外とストレス貯まるけど、多分、地代が最も高いところにあるOKなのでしょうがないと思う。成城石井は少し小さい。
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4289
匿名さん
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4290
マンション掲示板さん
っていうか、そもそもこちらが高級エリアではないです。一般的に交通の交差、いわゆるジャンクションというやつです。
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4294
口コミ知りたいさん
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4296
マンション検討中さん
とにかくかっこいいマンションですね。電車の中から見ても目立つランドマーク的な存在ですね。
資産性とかは将来のことなので誰にもわかりませんが、購入できた方は素直にうらやましいです。
街自体は派手ではないですが、かわいくておしゃれなお店もあります。
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4297
匿名さん
電車の中の人、誰一人興味ないよ、ここに。
とても普通な車道沿い排気ガスマンション。。。
その上に見た目がインスタントラーメンやパーマした髪みたい。
総合判断すると、見た目は中の下。
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4298
匿名さん
>>4297 匿名さん
>誰1人興味ない
人目を惹くマンションだと思いますけどね…。夜とかライトアップされて陰影がとても素敵に見えると思うんですけど。好みは人それぞれですからね。
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4300
検討板ユーザーさん
>>4297 匿名さん
そうそう。ホシノアーキテクツはちょっとね。
三井のタワマンでは光井純のが絶品。
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4301
マンション検討中さん
逆にインスタントラーメンにどうやったら見えるんだ。。。
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4303
匿名さん
目黒マークや白金ザスカイを荒らしてる人と同一人物でしょう。低属性のストーカーには関わらない方が良い。
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4304
マンション掲示板さん
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4305
マンション比較中さん
>>4297 匿名さん
ここに興味ある人一人居ますけどー
何パーマ?いつの時代の話?
盛り上げるねwww
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4306
通りがかりさん
簡単に個人情報開示請求できますよ
ある日突然、あなたの会社やお家に弁護士から連絡が行きます
あんまりナメた事してんなよこら
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4307
匿名さん
もしかしたら売れ残った理由は外観がよくないからかもしれない。
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4308
匿名さん
この人、本当にこのマンションのこと好きなのね。
粘着しすぎだわ笑
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4309
マンション検討中さん
>>4308 匿名さん
インスタントラーメンをこよなく愛する粘着さんです
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4312
管理担当
[No.4269~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4313
評判気になるさん
夕方から0時くらいまで上部を光らせてるのどうですか?明るすぎるし、パルック感あるし、、、住民の皆さんはご満足してますか?新宿御苑から見ると溶け込んでなくて異様です。富久クロスも同様ですが。
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4314
通りがかりさん
>>4313 評判気になるさん
まだ入居始まってないので住民はいないですよ。
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4315
デベにお勤めさん
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4316
匿名さん
>ここの土地は、立地としては間違いなく都内最上級クラス
ですよねえ
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4317
匿名さん
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4318
eマンションさん
>>4316 匿名さん
わたしも個人的には最高な場所です。新宿御苑、明治神宮、代々木公園、外苑を気軽に散策できるようになるのが楽しみです。
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4319
匿名さん
近隣住まいです
御苑の年パス買って、平日午前は御苑内スタバでリモートワークが最高です。
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4320
マンション検討中さん
この辺りは一度住んだら離れられない。
都心なのに緑豊か。
買い物も便利。
一生このあたりに住みたいと思ってます。
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4321
匿名さん
代々木公園-明治神宮表参道-本殿-宝物殿-北参道の往復が毎日のウォーキングコース。緑豊かで最高です。特に宝物殿前の芝生からドコモタワーとこのタワマンを望む景色は、緑と都会的タワーのコントラストが素晴らしいです。逆のマンション側からの景色もさぞ素晴らしいことでしょう。
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4322
契約済みさん
皆さん仰るとおり、近隣は緑豊かで交通の便も良いという自分にとっては素晴らしい場所です。
資産価値からは立地が超一流とは思いませんが、だからこそこの価格で購入できたと思いつつ入居を楽しみにしております。
入居される皆様方、アンチは放っておいて入居後よろしくお願いいたします。
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4323
検討板ユーザーさん
平均2億くらいの物件。所得水準が高い住民が1000人くらい増えるので、飲食店が増えたり、小売店が増えたりと、周りが発展するといいですね。
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4324
買い替え検討中さん
でもここ賃貸に出されるのが多い気がする。。
賃貸出すなよな。
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4325
検討板ユーザーさん
ここの賃料払える人は、購入者ほどではないにしても、一定レベルの所得層でしょう。
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4326
マンション比較中さん
1LDKを借りてパーティーする歌舞伎町拠点の人らが絶対出ますよね。
六本木でもそういう物件あって賃貸者は借りられなくしたらしいですがここは大丈夫か不安です。
出会い目的のパーティーとかで金も取るらしいので
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4327
口コミ知りたいさん
>>4326 マンション比較中さん
そんな広いパーティスペースはこのマンションにはないよ。合コンできるくらいのサイズ感。
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4328
評判気になるさん
>>4327 口コミ知りたいさん
屋上を貸し切ってワンフロア屋外パーティですね。
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4329
マンション比較中さん
そうですよね。
屋上は賃貸には貸さないルールにすべきですし、月に1回利用とか制限を掛けるべきですよね。
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4330
評判気になるさん
>>4317 匿名さん
ここより立地の良いアドレスって結構限られると思いますよ。
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4331
匿名さん
似たような線路ワキをたどっていけばいくらでもあるよ。笑
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4332
検討板ユーザーさん
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4333
口コミ知りたいさん
赤坂のタワマン住んでますが、今どきパーティとかほとんど見かけないよ。
子供達のお誕生日会くらい。
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4334
匿名さん
線路ワキ首都高ワキマンションなんてここ以外にも江東区とか台東区とかにいくらでもあるから、ネガにならないよ。
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4335
ご近所さん
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4336
買い替え検討中さん
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4337
匿名さん
電車の騒音が耳障りですね。
管理組合の方からJRに苦情を入れてもらうことって出来ないのでしょうか?
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4338
匿名さん
電車を止めろと言っているのですか?バカなことを書くな。最近こんな人が増えていますね。
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4339
匿名さん
電車の騒音が気になる人は、最初から分かってることだから、買うなよ!って話し。
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4340
マンション掲示板さん
頭の悪い人が、ただディスりたいだけです。買えない貧乏人。
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4341
匿名さん
好立地の物件はどこも予算の足りない人が荒らす傾向にある。
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4342
マンション掲示板さん
どなた様かが歌舞伎町拠点の方が集まりそうだとおっしゃっていましたが、そのグループの方はこの立地は好まれないんじゃないですかね。もう少し落ち着いた方々な気がします。しかしこのマンションティアラが点灯するととてもきれいですね。
だれか購入者が知り合いにいたら案内してもらうのにって思っちゃいますね!
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4343
匿名さん
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4344
マンション検討中さん
残り3戸を検討中なので荒らしではないですが、歌舞伎町の方がここの話題してましたよ。
西新宿のタワマンが夜職の方々が多くて嫌なのと同じです。
現実的ではありませんが賃貸者にはパーティールームを使えないようにしたいですよ。
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4345
匿名さん
立地的には変な人こなさそうだけどデザインが目立つから引き寄せちゃうこともあるかもですね。賃貸部屋のオーナー・管理会社の皆様には審査で水商売・半グレ系はしっかり弾いてほしい。
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4346
匿名さん
ここは新宿三丁目に近いからホストも多く住んでいるいるんだろうな。スカイは合コンパーティーで盛り上がっていますね。
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4347
マンション検討中さん
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4348
契約者さん8
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4349
販売関係者さん
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4350
匿名さん
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