東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3417 天下無双


    この世には、２種類のマンションしかない

    パーク文京小石川タワーか、
    パーク文京小石川タワー以外か、だ

    • 6
  2. 3418 匿名さん

    現実は首都高＆明治通り沿いの劣悪環境な千駄ヶ谷にあるバレー無しマンション

    • 7
  3. 3419 マンコミュファンさん

    現実は、首都高からも一際目立つ、秀逸なデザインのランドマークタワー。

    • 2
  4. 3420 匿名さん

    不満はEVの戸あたり基数が明らかに少ないのと王様部屋以外は3種換気の二点のみ。

    • 2
  5. 3421 マンション検討中さん

    ここのデザインは、パークコート所有者の中でも好き嫌い分かれてるんじゃないかな～。

    • 5
  6. 3422 匿名さん

    えっ
    全熱交換器じゃないんですか、ここ

    随分とケチってきましたね 笑

    • 3
  7. 3423 匿名さん

    >>3422 匿名さん
    プレミアム以上は全熱交換器ですよー。

    • 1
  8. 3424 名無しさん

    >>3420 匿名さん

    ごん太柱も

    • 2
  9. 3425 匿名さん


    パークコートの底辺は 文京小石川 で確定だけど
    パークコートの頂点は 赤坂檜町・青山・北参道 の三つ巴の様相を呈してきたな

    • 6
  10. 3426 匿名さん

    >>3423 匿名さん

    小石川未満の壁穴換気はちょっとねぇ。
    せめて機械式換気にしてほしかった。

    • 5
  12. 3427 匿名さん

    タワマンで最強のエリアは3Ａ＋六本木、白金高輪、虎ノ門麻布台かな？

    • 3
  13. 3428 匿名さん

    >>3424 名無しさん
    あの柱が邪魔と感じるかどうかは人によって異なると思うけどね

    • 3
  14. 3429 検討板ユーザーさん

    >>3427 匿名さん
    白金高輪を除外したら正しいと思う。

    • 7
  15. 3430 匿名さん

    >>3429 検討板ユーザーさん

    白金や高輪の街は
    空を羽田への都心通過飛行機が飛ぶ街ですからね
    ってここの近くの街もそうだっけ？

    • 2
  16. 3431 匿名さん

    白金高輪って
    港区で一番田舎なのは間違いないな

    • 6
  17. 3432 匿名さん

    今、白金高輪は大規模再開発が進んでいるいるところですよ。港区は社長さんが多く住んでいるところですよ。よく勉強してから投稿して下さい。

    • 1
  18. 3433 匿名さん

    >>3432 匿名さん
    みんなそんなこと十分知ってる上で、それでも3Aや六本木、虎ノ門と比較するレベルではないと言ってるんですよ。

    • 6
  19. 3434 匿名さん

    >>3420 匿名さん

    首都高と線路近いのに3種換気だと騒音結構ありそうですね。。

    • 2
  20. 3435 匿名さん

    >>3432 匿名さん
    マンションしかたってないやん。所謂高層団地。港区の高層長屋町

    • 3
  21. 3436 匿名さん

    他所の話は、別なところでやれ。

    • 1
  22. 3437 匿名さん

    スカイをはじめとした白金高輪の団地夫達が南北線品川延伸を背景にして、パークコートザタワーの中でも北参道ならマウント取れると勘違いしてる模様ですね。

    • 6
  23. 3438 マンコミュファンさん

    昨年秋口からの米国金融政策の変更、ウクライナ問題、株価下落と諸問題が生じたので、弱気になった人が多くいると思います。
    でも、ここで弱気になった人は負け。都心部不動産はもうワンステージ上がるでしょう。
    不動産も株式も、資産を持つ人が強い。

    • 8
  24. 3439 匿名さん

    ボラリティのある価格帯や購入層の見極めが大切になってはきます。

    ここの高層階やグリーンビューの角部屋など希少性ある部屋は価格のブレは少ないでしょうね。
    超富裕層は価格面以上に唯一無二を求めます。

    中途半端な中部屋や小部屋はリスク高し！

    • 5
  25. 3440 匿名さん

    >>3438 マンコミュファンさん
    同意します。今は仕込みどきでしょう。

    • 1
  26. 3441 通りがかりさん

    いや、3A住みの私からしたら、北参道は白金より下でしょ。周り何も無い、渋谷区の端っこ、低地、パコタワーブランドと奇抜な外観でなんとか価値上げようとしてる。ここ一棟だけ駅上に建っててもエリア価値は低いままよ。

    • 19
  28. 3442 匿名さん

    >>3441 通りがかりさん

    え、白金高輪って海抜5mくらいでしょ。北参道は25mはあるよ。

    • 5
  29. 3443 匿名さん

    >>3441 通りがかりさん
    パコ北参道は31mだったはず。
    私も3A住みですが、北参道に引っ越しますよ。
    でもシニアには3Aの方が良いでしょうね。

    • 5
  30. 3444 匿名さん

    3441は、低地が口癖の人です。事実はどうでもいいようで、あちこちで低地の連呼を見ますね。

    • 5
  31. 3445 匿名さん

    そんなこと言ってると、
    江東区並みの埋め立て地盤の小石川さんが水害低地ハザードマップ片手に乗り込んでくるぞｗ

    • 6
  32. 3446 マンコミュファンさん

    HPに掲載されている間取りは6種類。大幅に減っていますね。
    残り何戸なのでしょう？

    • 2
  33. 3447 匿名さん

    若い人には渋谷、新宿が近い北参道がお勧めですね。シニアの方は落ち着いた雰囲気の青山、赤坂、麻布十番、白金高輪、広尾がお勧めですね。

    • 5
  34. 3448 匿名さん

    >>3447 匿名さん

    港区で車持ちが1番
    渋谷新宿なんてすぐ。

    • 2
  35. 3449 匿名さん

    >>3438 マンコミュファンさん
    わかる気がする

  36. 3450 匿名さん

    ここを買って住もうと言う人はこの建物に惚れ込む人が多い気がするな。

    これまでの街の評価を変えるだけの巨大なパワーがここにはあると思う。

    • 5
  37. 3451 匿名さん

    パコ民には頑張って納税して渋谷区の発展に尽くして欲しい。

    • 1
  39. 3452 名無しさん

    渋谷区のホームページ
    https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/tikukeikaku.htm...
    地区計画が思ったよりもたくさんあって驚いたよ。

    • 1
  40. 3453 匿名さん

    >>3447 匿名さん

    白金高輪、広尾、も
    上空を羽田への飛行機が通過する街なのに
    落ち着いた雰囲気と言われても…

    • 2
  41. 3454 匿名さん

    飛行航路変更により、北は小石川の辺りを直撃するようですね。
    無事なのは、麻布台・虎ノ門・芝公園・浜松町の再開発ベルト一帯のみです。

    • 6
  42. 3455 ご近所さん

    >>3453 匿名さん
    街の雰囲気と飛行機の騒音は別の話だな。

    • 1
  43. 3456 匿名さん

    >>3455 ご近所さん

    「騒音」は、街の雰囲気の重要な要素です。
    騒音だけではなくて、落下物のリスクもあります。

    • 6
  44. 3457 検討中さん

    現地行きましたがここは低層階は車や人通り、眺望もあまり良くなく厳しそう。上層階は良いかもしれないが価格が高すぎる印象。

    • 8
  45. 3458 匿名さん

    >>3457 検討中さん
    そう思うならやめとけばよい。
    ほぼ残ってないし、他に買う人いくらでもいますから。

    • 9
  46. 3459 マンション比較中さん

    エレベーター三基で
    通勤時間大丈夫なの？

    • 6
  47. 3460 マンション掲示板さん

    ・セカンドハウスとして購入している人が多そう
    ・今時毎日出勤しないといけない人ばかりではない
    ・リタイア済みの人もそれなりにいそう
    ・子供少なそう
    ということで大丈夫じゃないかな

    • 6
  48. 3461 匿名さん

    そうそう、通勤って何？って世帯もあるしね

    • 2
  50. 3462 匿名さん

    むしろ出庫待ちのほうが発生しそう

    • 2
  51. 3463 マンション掲示板さん

    業務用エレベーターは、
    別にあるの？

    • 1
  52. 3464 とくめい

    >>3459 マンション比較中さん
    この人が言ってることですべて説明できるかな。

  53. 3465 マンション掲示板さん

    増やさないといけない
    業務用エレベーターは、
    ここ何基なの？

    • 1
  54. 3466 匿名さん

    >>3465 マンション掲示板さん

    コスカにつき最小限に留めております。ご理解くださいますようお願い申し上げます。

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