東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2875 マンション検討中さん

    全熱交換にしてほしい
    ダイレクトウィンドウだしこの値段なんだからさ

    • 7
  2. 2876 匿名さん

    >>2864 職人さん
    それ君の主観だよ

  3. 2877 口コミ知りたいさん

    >>2858 匿名さん
    と思うじゃん？長期的には少し情報が漏れる方がファンが増えるんだよね。
    三井にはプラス。

  4. 2878 契約済みさん

    >>2867 RYUさん
    >>2856です。契約者専用スレッドを立ててみました。ただ、こちらのスレッド上部の「住民スレ」にはリンクがまだ貼られていないようです。
    スレッドを立てたのは初めてなのでやり方が分からないのですが、運営の方にリンクを貼っていただけるのでしょうかね。

    • 1
  5. 2879 匿名さん

    外観デザイン重視しすぎて間取りが悪いから
    家具はB&Bやミノッティなどの高級家具入れにくいのが悩むところだね
    ligne rosetなら合いそうだけど

    • 2
  6. 2880 匿名さん

    眺望のあるマンションのダイレクトウィンドウは、ギリ許す
    でも目的は部屋を縦に広げてスパン短くして、販売住戸を増やす作戦なんだろうな

    • 2
  7. 2881 RYU

    >>2878 契約済みさん
    スレッド作成ありがとうございます！
    探して、私もそちらにお邪魔致します。

    • 1
  8. 2882 契約済みさん

    >>RYUさん
    こちらです！
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675145/
    運営の方がいらっしゃいましたら、リンクをお願いしたいです。

    >>2879さん
    Minottiは大きい家具が多いので入りにくいかもしれませんね。B&BやCassinaは、物を選べば入ると思いますよ。私はそれぞれの家具を入れる予定でプランニングしています。

    • 3
  9. 2883 匿名さん

    最近のー
    パークコートタワーはー

  10. 2884 口コミ知りたいさん

    ノート書いている人に嫉妬している人が多すぎてワロタw

    • 2
  12. 2885 通りがかりさん

    ここよりパークコート青山ザタワーを中古で買った方がいいよ。

    • 3
  13. 2886 匿名さん

    >>2885 通りがかりさん

    眺望を求めているのだろうから渋谷でしょ
    でも、定借だからずっと住むと損する
    ここから眺望を取ったらデザインぐらいしか

    • 1
  14. 2887 マンション検討中さん

    だいぶ先の話しだけど、三井不動産主導の外苑前再開発(神宮球場・秩父宮ラグビー場含む)が着工し始めたら千駄ヶ谷周辺の評価は更に爆上げね。

    • 13
  15. 2889 匿名さん

    [No.2888～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  16. 2890 職人さん

    めちゃくちゃ惹かれるけど三井の仕入れ値を見ちゃうとなんかもやもやする

  17. 2891 eマンションさん

    >>2885 通りがかりさん
    それは
    な
    い

    • 1
  18. 2892 匿名さん

    最近のー
    パークコートタワーはー

    • 2
  19. 2893 マンション掲示板さん

    こちら保有は勝ちだよな。なっシゲちゃん？

    • 2
  20. 2894 マンション検討中さん

    近所なので、夏休みは小学生～大学生まで神宮プールに通ってたから、今でも愛着があるエリア。三井の再開発には非常に期待している。

    • 2
  21. 2895 契約済みさん

    40㎡台、50㎡台のまだ販売していない住戸を除けば、8割ほど売れたみたいですね。

    • 3
  22. 2896 匿名さん

    >>2895 契約済みさん
    すごいすね

  23. 2897 匿名さん

    角欲しかった・・・だれか１０億恵んでクレイ

    • 1
  24. 2898 匿名さん

    >>2897　角部屋は、南西角は2戸を除いて終了、南東角は15階以上は終了。
    残っているのは、北西角の低層階と20～23階、北東角の16階以下のようで。
    24階以上の角部屋は販売終了しているね。

  25. 2899 マンション検討中さん

    もう2L無くなったのか

  26. 2900 匿名さん

    >>2895 契約済みさん
    まーここはブランド立地ではないけど利便性は無双で高層は眺望も無敵でそりゃ売れるよね。

    • 1
  28. 2901 匿名さん

    1Lは年明け？
    低層中心だと思うけど、40平米で9千万円台後半からとか？

    • 3
  29. 2902 買い替え検討中さん

    1Lは、年明け第2期からではないでしょうか。

  30. 2903 マンション検討中さん

    今から参入ですが、100㎡位の部屋は残り少ないのでしょうか？

  31. 2904 マンコミュファンさん

    >>2903 マンション検討中さん

    100平米越えの部屋は5部屋くらいしか残っていなかったような。。
    あとは、たしか最上階で1部屋空いていたかと思います。

  32. 2905 評判気になるさん

    1L皆さん買うの？

  33. 2906 マンション検討中さん

    >>2905 評判気になるさん
    仕様が。。。

  34. 2907 匿名さん

    ねえ…ちょっと開口部の狭さと仕様の低さ、風呂の狭さなんか考えると買う必要あるかなとは思うよね
    完全賃貸回しならいいけど利回りどうなんだろ

    • 4
  35. 2908 マンション掲示板さん

    1LDKは皆さん狙ってます。

    • 2
  36. 2909 匿名さん

    どの間取も、デザインのしわ寄せが酷い。

    • 5
  37. 2910 マンション検討中さん

    三井は、ここのメドがつくまで今後の
    虎ノ門や千代田四番町のような、
    上級パークコートの情報は
    意識的に出さないつもりでしょうか。

    • 2
  39. 2911 マンション検討中さん

    個性的なデザインを気に入りここを検討しているのですが、かなり割高な気がして迷っています。

  40. 2912 マンション掲示板さん

    170億で買った土地が、
    千億くらいになるの？

    • 2
  41. 2913 匿名さん

    400億もいかないくらいじゃない？土地の仕込み原価って今は40%くらいはするらしいし

    • 2
  42. 2914 マンション掲示板さん

    2億?471戸＝942億

    • 1
  43. 2915 マンション掲示板さん

    三井の錬金術？

    • 1
  44. 2916 匿名さん

    通常のビジネスです。利益を追求しない行為は、株主への背信行為になります。

    • 1
  45. 2917 マンション検討中さん

    >>2907 匿名さん
    3%前半ー中盤ぐらいでしょうか。正直うーんて感じですね

  46. 2918 匿名さん

    >>2917 マンション検討中さん
    そんな感じでしょうね。
    相続対策でないなら、キャピタルゲイン取れないと厳しいですね。

  47. 2919 匿名さん

    >>2911 マンション検討中さん
    今の中古見てると割安感あると思うけど。ここは売れてるから別に無理する必要もないと思う。むしろ売れてるから2期以降値上げしそうな気もしなくもない。

    • 2
  48. 2920 匿名さん

    今から参入しようかと思うのですが

    >第1期6次 1LDK～3LDK

    1Lは、これが初めての販売になるのですか？

  50. 2921 匿名さん

    三井は普通値上げしないんだけどな。
    よほどの倍率で瞬間蒸発にならない限り。

    • 1
  51. 2922 匿名さん

    年内は第1期5次までかと思っていましたが、あと1週間程度の期間で6次までやるんですか！年内に詰め込みますね。引き合いがあるからこそ、でしょうね。

    • 1
  52. 2923 匿名さん

    >>2920 匿名さん
    シゲルに聞くのが良いすね

    • 1
  53. 2924 マンション検討中さん

    このマンション、管理費がかなり高いですね。

    • 1

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