東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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パークコート神宮北参道　ザ　タワーの「私の印象」→ちょーかっこいい建物！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1245 マンション検討中さん

    坪600万がスタートラインなんかあ。
    ビットコイン700万で儲かりまくった成金で簡単に売れるな。

  2. 1246 職人さん

    パークマンションがめったに作られない分、
    パークコート内での物件格差が大きくなってきた感じ？

    • 1
  3. 1247 マンション掲示板さん

    富裕層向けマンションは高くても簡単に売れます。

    • 1
  4. 1248 マンション検討中さん

    地歴が悪い云々で安くなってくれればありがたいけど、まあそうはならないんでしょうね。むしろこのマンションが地歴を上書きすることになるのかな。

    • 4
  5. 1249 マンション検討中さん

    断言します。
    三井さん。抜ける部屋は坪平均800万でも竣工前完売します。
    高めに設定をお願いします。

    • 1
  6. 1250 匿名さん

    ttps://zoku-tasogare-2.blog.ss-blog.jp/2020-04-13
    これを見る限り地歴は良くなさそうだね。

    • 3
  7. 1251 周辺住民さん

    平均800って番町パークコートと一緒じゃん、このスレの相場感どうなってんの。千駄ヶ谷だぞここ

    • 2
  8. 1252 マンション検討中さん

    いや神宮北参道だよ。
    神宮価格でいかなきゃ。
    坪850万でパンダなしでお願いします。

    • 1
  9. 1253 匿名さん

    >>1251 周辺住民さん

    きっと今頃は、一生懸命、予定価格を作ってる頃。パークコート渋谷ザタワーより高いそうです。それを信じれば、坪800くらいになりそう。後は事前案内会の反応でどこまで調整してくるか。

    • 2
  10. 1254 マンション検討中さん

    昨日現地見てきたけど、目の前のお家から羽アリ（たぶんヤマトシロアリ）が飛び立ちまくっててちょっと萎えた
    さすがに鉄筋のマンションなら被害を受けることはないよね？

    • 1
  12. 1255 匿名さん

    >>1254 マンション検討中さん

    植栽が駄目になりますね。

    • 1
  13. 1256 マンション検討中さん

    低層階にはシロアリがよじ登ってくるの？高層階には関係ないか。

    • 2
  14. 1257 匿名さん

    マンションの部屋同士の境壁にはシロアリの好きな木材が入ってるんじゃないの？

  15. 1258 マンション掲示板さん

    >>1257 匿名さん
    石膏ボードと、軽鉄スタッド。
    木軸は都内ではあんま使わんですね。地方物件じゃ無いし。

  16. 1259 マンション検討中さん

    予算3億以上から優先案内の噂は本当かい？

    • 4
  17. 1260 匿名さん

    予約案内きたよ、予算2億

    • 6
  18. 1261 マンション比較中さん

    地味で大戸数のここを売り切れるかが、
    三井の勝負どころ、
    ってこと？

  19. 1262 匿名さん

    案内来なかった…
    やはり予算2億ないとダメなのか。恐ろしい世界だわ。

    • 5
  20. 1263 匿名さん

    1LDKは9月以降と書いてあったから、それくらいの予算なら案内後回しなのかな。

    • 4
  21. 1264 匿名さん

    まだ結構予約空きあるから、パークコート千代田四番町よりは瞬殺で予約取れない感じじゃないね

  22. 1265 匿名さん

    >>1264匿名さん
    予算はどれくらいとアンケートに記入されましたか？その額や希望間取りで案内順が決まってるのかなあと。

  23. 1266 匿名さん

    >>1265 匿名さん
    予算2億、3LDKと書きました。

  24. 1267 匿名さん

    >>1266匿名さん
    詳しくありがとうございます。私は2LDK希望と書いたのでまだなのだとよく分かりました。
    予算多く、広い部屋希望の方からなんですね。

    • 1
  25. 1268 マンション検討中さん

    >>1259 マンション検討中さん
    案内来たけど、予算に関係ないと思います。


  26. 1269 マンション検討中さん

    広い部屋から優先案内か

    • 1
  28. 1270 匿名さん

    少なくとも１億円程度を握りしめても買えなさそうですね。1.5億円握りしめてから案内会に行きましょう。

    • 2
  29. 1271 マンション検討中さん

    1億2千万以下はお帰りください。
    冷やかし訪問はお断りなんでしょうね。

    • 4
  30. 1272 マンション検討中さん

    この感じだと、ここはリセールバリューの期待できる価格設定にはなってなさそうですかね？
    10年住んで売るつもりでしたが

  31. 1273 マンション検討中さん

    リセール気にせず眺望重視で緑の近くに住みたい人用じゃない？

    • 1
  32. 1274 マンション掲示板さん

    渋谷買う思い切りがつかなかった人用じゃない？

    • 1
  33. 1275 マンション比較中さん

    虎ノ門・四番町の
    メジャー軍団に届かなかった、
    ってこと？

    • 1
  34. 1276 マンション比較中さん

    三井は、しばらく
    北参道や長者丸といった
    二軍メンバーで戦うの？
    次の一軍はどこ？

    • 4
  35. 1277 匿名さん

    >>1276 マンション比較中さん
    三田一丁目計画かな。三田はパークマンションになるかもね。

  36. 1278 匿名さん

    アンダーでパークマンション販売しているよ。

  37. 1279 マンション検討中さん

    どう考えてもパコ渋が土地が良い。
    60平米1億1千万から予定価格発表。

    • 2
  39. 1280 マンション検討中さん

    既に案内会予約してる方いますか？
    緊急事態で案内も延期でしょうか？

    • 1
  40. 1281 マンション検討中さん

    案内会にいきますが、今のところ中止の連絡はきてないですね。

    • 1
  41. 1282 マンション検討中さん

    >>1281 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    他物件と並行して検討してるので遅くなると困るんですよね。。
    バカ高くなければかなり有力な候補なので。。

  42. 1283 検討板ユーザーさん

    80平米2億までは買い。
    それ以上は撤退。

  43. 1284 販売関係者さん

    え、北参道が
    虎ノ門や四番町と大差ないの！？

    • 3
  44. 1285 デベにお勤めさん

    >>1284 販売関係者さん
    近所にこんなのができてるくらいの地ぐらいですから
    https://listsothebysrealty.co.jp/lp/kita/

  45. 1286 マンション検討中さん

    ダブル線路、首都高、大通り隣接じゃないの？

    • 1
  46. 1287 マンション検討中さん

    >>1285 デベにお勤めさん
    千駄ヶ谷アドレスの中でも、このエリアはピンポイントで良いエリア。

  47. 1289 名無しさん

    千駄ヶ谷の中でも良いエリアではないよ。
    三井がパークコートタワーを作る事で価値が高まるエリアだね。

    • 1
  48. 1290 マンション検討中さん

    スレチ申し訳ないけど1278は三田一丁目のこと？マジ情報なのかな？
    あれ見るまでは他の買いづらいと思ってるので一般販売しないなら早めに知りたい（さすがに1000戸超をアンダーで売り切れるとは思えないけど）

  50. 1291 匿名さん

    鳥居坂

    • 1
  51. 1292 マンション検討中さん

    あ、そっちはたしかに。

    • 1
  52. 1293 マンション比較中さん

    パークマンション鳥居坂
    と命名するの？

    • 1
  53. 1294 マンション検討中さん

    >>1291 匿名さん
    超絶VIP限定。。

    • 1

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