東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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パークコート神宮北参道　ザ　タワーの「私の印象」→ちょーかっこいい建物！【けろけろ准将】
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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4644 マンション検討中さん

    売れ残るほどこのマンションの販売は苦戦していたんでしょうか。

    高層階の同じ平米数の3LDKが連続して縦に３戸だけ売れ残るというのも少し奇妙です。

    この3戸は売れ残ったのではなく、第一期から一度も販売しなかったのではないでしょうか。

    • 3
  2. 4647 口コミ知りたいさん

    >>4642 さん

    資本主義の世界では、売れ残りは値下げする。
    値上げするのだから、売れ残りとは意味が違う。

    もう少し勉強しようか。

    • 1
  3. 4648 検討板ユーザーさん

    それも、少々違う。

    資本原理、勉強したまえ。

    売れ残りに嵌め込まれないことを、期待する。

    • 2
  4. 4649 eマンションさん

    >>4648 検討板ユーザーさん

    どう違うの？

    • 3
  5. 4650 買い替え検討中さん

    バカは三井に直接電話しなよ。。

    • 2
  6. 4655 管理担当

    [No.4625～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 4656 検討板ユーザーさん

    論理的に説明出来ないネガが、いつまでも執着しているね。
    妬まれやすいのは人気の裏返しかな。

    こんなこと言うと、また逃げられるかも

    • 3
  8. 4657 マンコミュファンさん

    ポジの投稿が大量削除されてますね。

    ポジが自らのスレを荒らすのは、もはや炎上商法しか売れ残りをさばく方法がないからでしょうか。

    • 1
  9. 4658 匿名さん

    >>4656 検討板ユーザーさん

    連続して縦に3戸だからこそ、一番人気がない間取りだったか、坪単価が割高だったとかで、売残りが濃厚でしょう。

    三井が3戸だけ少し高値で売りたいがために、人件費や広告費や抽選など手続きにコストかけるとは到底思えないし、仮にそうだったとしたら購入者の選択肢を増やすためにいろんな間取りを用意したはず。

    完璧な売残りです。

    • 2
  10. 4660 名無しさん

    >>4658 匿名さん
    購入者だが、3戸は一期から売ってなかったぞ。

    • 3
  12. 4661 マンション検討中さん

    >>4658 匿名さん
    ただ煽って楽しんでるだけなのかな。。
    ずっと売れ残りだって言ってるけど、何かを勘違いして本当にそう思ってるとしたら結構キツイよ。。

    • 2
  13. 4662 匿名さん

    新たに採用予定の空調システムの検証作業とか書いてあるから、何か画期的な空調装置がついている実験住戸では。これ、購入するにあたってはモニターになることを条件にされるかもね。

    • 2
  14. 4663 評判気になるさん

    >>4662 匿名さん

    ガラスウォールの時点で熱負荷の大きい室内環境に違いありませんので、SDGSに真っ向から反する地球環境を著しく脅かす炭素排出建築の象徴のようなマンション。

    無論、それを購入する方も配慮不足の不勉強者たち。

    • 1
  15. 4664 匿名さん

    >>4663 評判気になるさん
    素通しガラスのインチキ賃貸マンションじゃないんだからそういうことはないと思いますよ。建物の断熱性は星三つでしょ？
    https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/190205_011.html

    • 1
  16. 4665 匿名さん

    入居後もいつまで経っても売り続けてるマンションはさすがに嫌ですよね。

    今がまさに正念場だと思います。

    • 1
  17. 4666 評判気になるさん

    値上がりがかなりすごい。これでも倍率ついて売れてしまうんだろうね。

    • 1
  18. 4667 匿名さん

    >>4662 匿名さん

    多分パクホ南池袋に採用予定の外気を調温調湿して室内に入れるシステムだろう。オフィスじゃ当たり前の設備だけど、安請け合いでボロ儲けのマンションにはなかなか導入出来てなかったからね

    • 1
  19. 4668 マンコミュファンさん

    値上がり凄いですね。
    買いたい人のネガキャンが入り始めているけど、皆さん騙されないようにお気をつけ下さい。

  20. 4669 匿名さん

    今日みたいな雨の日だと、トラックなど車の音はある程度紛れるんですか？
    目立たないというか。

    • 1
  21. 4673 匿名さん

    ここと同時期に売り出された物件も、ほぼほぼ完売してしまいましたから、ここにも検討者が流れてくるようになればチャンスですよ。

    ここも、完全を目指して頑張ってほしいです。

    • 1

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