東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート神宮北参道　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークコート神宮北参道　ザ　タワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-06 23:06:16
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フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。


件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[スレ作成日時]2018-06-05 16:14:58

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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 393 匿名さん

    道路沿いの低層は500位でありそう

  2. 395 マンション比較中さん

    近所の明治通り沿いパークリュクス渋谷北参道(2014築)で坪500切り。
    さすがにここの下限は500後半あたりでは？

    • 1
  3. 398 匿名さん

    このスレは、マンションの比較すら許されないんですかね。
    あるいは、特定物件を比較されたくない一部の方々が火消しに躍起、とか。

    パークコート小石川の方がこちらよりうるさくて不便、という比較の何が都合が悪いのでしょうか。

    • 1
  4. 399 マンション検討中さん

    まあターミナル駅も近いんだし
    交通量多いのはしょうがないんじゃない。
    ファミリーにはつらいけど

  5. 401 匿名さん

    パークコートとは言っても建つ地域や購入する顧客像に合わせたマーケティングによってデザインが変わってくるというのはここ何年かの流れではっきりしてきたことだから、立地や対象となる顧客の違いを無視して相互に優劣をつけようというのは無理があるよ。

    青山、渋谷、そしてここという外観デザインに凝ったシリーズ同士で比較する方が面白いと思うけどね。だんだん長期修繕のコストを意識したデザインに寄ってきているように見えるのが面白いなと個人的には思っている。

    • 7
  6. 402 匿名さん

    >>398 匿名さん

    とっくの昔の完売物件と比較して意味あるか？
    いま販売中の物件となら分からんでも無い

    • 5
  7. 403 マンション検討中さん

    また緊急事態宣言が出て自粛も2年目。
    大手でも年収が著しく下がり高額なローンは組みにくくなってきている。
    さすがに今年以降は高級物件苦戦しそうだね。

    • 2
  8. 404 匿名さん

    >>402 匿名さん
    勝手に縛りを入れるなよ。
    中古含め比較検討するのは当たり前だろ。

    • 1
  9. 405 匿名さん

    >>404 匿名さん

    お前のはただネガりたいだけだろ
    今更北参道と小石川と比べて何が分かるんだ？
    説明してくれ

    • 5
  10. 406 匿名

    >>398 匿名さん

    小石川は完売している物件なので比べることしないですよね？

    • 3
  12. 407 匿名さん

    >>405 匿名さん

    その若葉、無視が一番。どうみても普通じゃない。出入り禁止になんでならないんだろう。

    • 10
  13. 408 匿名さん

    直近のパークコートが小石川なんだからそこを参考に価格妥当性や仕様の良し悪しについて語るのは当然だろ。ここはパークコート神宮北参道スレだぞ。一体何と戦ってるんだ。

    • 3
  14. 410 匿名さん

    >>408 匿名さん

    販売エリア、ターゲット、マーケティング戦略が違うのに何を比較するんでしょう
    比べるならパークコート青山の方が外観やターゲットも似てると思いますけど？

    • 1
  15. 412 匿名さん

    >>410 匿名さん

    それは貴方の主観ですよね。
    PC青山と比較して良くてなぜ小石川はダメなのでしょうか。

  16. 415 匿名さん

    価格予想とか間取り予想とか建設的な話ができなくなっちゃったね。
    これを荒らしといわずして何と言うんだろうか

    • 3
  17. 416 匿名さん

    直近なら、スミフが坪500で苦戦してたって言ったよね
    そもそも小石川ネガは、千駄ヶ谷知ってるのかな
    小石川すら怪しいのに

    • 1
  18. 417 匿名さん

    >>412 匿名さん

    エリアが違うから比較対象にならんと言ってるんだよ
    パークコート渋谷の方が比較対象に近いだろうに
    小石川と比較したいなら比較してくれよ参考になる情報以外いらんぞ

    • 3
  19. 418 匿名さん

    坪500って千駄ヶ谷？

    • 1
  20. 419 匿名さん

    では、比較にうつりましょう。
    以下は令和2年最新版の水没ハザードマップです。
    パークコート神宮北参道は、セーフ。
    パークコート小石川は、３メートル水没。

    https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/anzen/000051288.pdf

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0206/2033/20197514634.pdf

    • 4
  21. 420 販売関係者さん

    すみふの神宮北参道は坪450から500スタートで、すみふの定石通り期毎値上げしながら、竣工後2年ちょいで完売。全住戸平均で坪550くらいだったらしい。

    • 1

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