eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
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902
検討板ユーザーさん
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903
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
この時期なので行かない方がいいのでは。
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904
マンション検討中さん
>>902 検討板ユーザーさん
ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑
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905
マンション検討中さん
ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか？
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906
マンション検討中さん
>>905 マンション検討中さん
仕事でつかうかもーと思っています
なぜですか？
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907
マンション検討中さん
市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか？
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908
マンション検討中さん
>>906 マンション検討中さん
席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。
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909
匿名希望さん
>>907 マンション検討中さん
市谷加賀町の方が地歴は良いです
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910
マンション検討中さん
>>908 マンション検討中さん
なるほど。５席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね
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911
マンション検討中さん
>>909 匿名希望さん
ありがとうございます
納戸町のパークホームズ待とうかと思いましたがやめます
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912
匿名希望さん
>>911 マンション検討中さん
Wikipediaみると、納戸町は何も記載がないのが分かります。
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913
検討板ユーザーさん
納戸町は愛日小学校、市谷加賀町は市谷小学校ですよね。どちらが人気ですか？
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914
マンション掲示板さん
このマンションできると、一丁目の人口が一気に増えます
市谷加賀町一丁目 21世帯 38人
市谷加賀町二丁目 983世帯 1,787人
計 1,004世帯 1,825人
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915
マンション検討中さん
>>912 匿名希望さん
見たんですが念のためお詳しい方々に聞いてみました
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916
マンション検討中さん
>>913 検討板ユーザーさん
加賀町は市谷小学校なんですね。。昔からこの辺りに住む方に聞いて愛日だと思ってました
市谷小学校は存じ上げませんが、愛日は工事してとても綺麗になっています
新宿区ですがこのあたりは治安もいいので公立でも落ち着いています
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917
マンション掲示板さん
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918
マンション検討中さん
>>917 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
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919
マンション検討中さん
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920
マンション掲示板さん
>>916 マンション検討中さん
愛日小学校は、夏目漱石がOBにいるんですね。
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921
匿名希望さん
>>919 マンション検討中さん
小学校受験でしょうか？中学校受験でしょうか？
それとも、幼稚園受験？？
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922
マンコミュファンさん
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923
マンション検討中さん
>>920 マンション掲示板さん
えー！それはしらなかった！
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924
マンション検討中さん
>>921 匿名希望さん
小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー
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925
マンション検討中さん
>>922 マンコミュファンさん
要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ！
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926
マンション検討中さん
>>921 匿名希望さん
924です
新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です
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927
マンション検討中さん
南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか？
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928
マンション検討中さん
>>926 マンション検討中さん
この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか？
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929
マンション検討中さん
この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
一期一次後の売れ行きも早そうだな。
早く見に行きたい。
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930
評判気になるさん
>>927 マンション検討中さん
近隣に住んでます
無理だと思います
南以外を検討してはいかがでしょう
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931
マンション検討中さん
>>929 マンション検討中さん
そうなんですか？相当人気なんですね。
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932
マンション検討中さん
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933
マンション検討中さん
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934
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
DNPの角のところですか？
歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか
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935
マンション検討中さん
>>928 マンション検討中さん
幼児の状況しかわかりませんが...
幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです
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936
マンション検討中さん
>>933 マンション検討中さん
別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。
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937
マンション検討中さん
>>932 マンション検討中さん
なぜでしょうか？
たしかにちょっと占有部は残念だし
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938
マンション検討中さん
>>936 マンション検討中さん
一部に集中してますよね
全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか？
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939
マンション検討中さん
もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。
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940
匿名さん
貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。
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941
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。
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942
マンション検討中さん
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943
マンション検討中さん
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944
マンション検討中さん
誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか？
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945
マンション検討中さん
なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね
一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません
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946
マンション検討中さん
ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります？一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って
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947
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました
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948
マンション検討中さん
>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました
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949
マンション検討中さん
>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。
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950
マンション検討中さん
>>948 マンション検討中さん
抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね
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