ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>799 マンション検討中さん
ウエリスはここと同じ並びの少し奥まったところにあります
ウエリスは色々調べたのでわかる範囲でしたらお答えしますよ

>>801 マンション検討中さん

798さんの「ウォークインやシューズインがある2L」がウエリスのお話ですか？ってことでした！ウエリスではなくパークハウスのお話でしたら2Lがあることは知ってます、ってことです。
ありがとうございます！
ちなみに、ウエリスは最低価格1億2000万くらいでしたよね？予算オーバーです

>>800 マンション検討中さん
他の物件の詳細がまだ明らかでないので何とも言えませんが可能性はあると思います
今頑なにここを選ぶよりもう少し待とうか悩んでます
妥協して選んで実際子供が大きくなってから狭いなって思うのが悔しいので‥‥

>>802 マンション検討中さん

すみません、勘違いしました。

ウエリス←予算オーバー
ブランズ神楽坂、パークホームズ市ヶ谷は資料請求中
パークハウス←購入予定

ここの契約までに資料が間に合うか？
部屋は狭めですが希望通りの部屋が抽選なしで購入できそうなので、ほかと比較して、やっぱりここが良い！と思いたいくらいです。(笑)
数年待つのは、私的にここを購入せずにいる理由にならないので、現在比較できる新築物件で出来る限り比較し、もう決めてしまいたい。。！

ほかにおすすめ物件ありますか？
大きな買い物なので悩みまくりです。。

>>796 マンション検討中さん
完成が2022年３月なのでここと4か月くらいしか変わらないようです

>>803 マンション検討中さん

わかります。。。
もしそうなったら売っちゃえばいいかと思ってますが。。
占有部が狭すぎますよね。共有部が豪華なのは好きなんですが。

>>804 マンション検討中さん

いえいえ！ありがとうございます！

>>806 マンション検討中さん

そんなに最近でしたか！勘違いしてました
最初は袋町狙ってたんですけど、ここが出てこっちで検討し始めちゃったんですよね
袋町も詳細でてるなら見てみます

>>805 マンション検討中さん

私も悩んでますよー
人生最大の高い買い物なので‥‥
うちはパークホームズと揺れてます
どなたかも書いてましたが、全棟南東向きっていうのがいいなと
値段も所有権の割にものすごく高いわけではなかったです！

>>807 マンション検討中さん
そうなんですよねー
占有部が残念すぎて
共有部なんてそんな頻繁に利用するかと言えばそうでもないですし、売るにしても買い手が見つかるとも限らないので考えます

抽選なしで買えそうと言っても、金曜土曜でどうなるか分かりませんよね..？

>>812 マンション検討中さん

もちろんそうですが、担当営業の話だとおそらく大丈夫だと。もし急に新規でその部屋の話をだしてその部屋に申し込み出すなら別ですが。。

金曜、土曜の2日でどのくらい来ますかね‥‥

>>810 マンション検討中さん

ここも南向きで申し込んでるんですが、パークホームズは価格どのくらいですか？

>>815 マンション検討中さん
何平米ですか？

>>811 マンション検討中さん

ウエリスとか買えたらいいけど、高すぎますー
そうですよね。。

袋町はまだ詳細も出ていないし。
アラビアザ・タワー千代田飯田橋はどうですか？
クレヴィア新宿若松町も見つけました。。

>>813 マンション検討中さん
なるほど、確かに予約枠がもうない中、突然申し込む可能性は低そうですね。抽選がありませんように。

>>816 マンション掲示板さん

最低でも70㎡くらいはほしいですねー

>>818 マンション検討中さん

そうなんですよね。だから今まで他の部屋を検討してた方が急に言い出さない限り、まぁ大丈夫かなと。。
ここで良いのかと逆に悩んでるんですけどね(笑)

>>819 マンション検討中さん

70平米なら1億前後くらいかと思います

>>820 マンション検討中さん
最終判断が近づいてくると迷いますよね。
私は抽選なければご縁と思って購入します！
人生を左右する買い物なので、後悔しないように考えたいですね^^

うちは南希望ですが、過去スレで防衛省の電磁波塔の電磁波問題や、目の前のDNPの地下工場の土壌汚染うんぬんが書かれてるのを見つけてしまい不安になってきました
どうしようかな‥‥‥

>>823 評判気になるさん
携帯電話だって出始めの頃は脳が電子レンジ加熱状態になるとかさんざん言われてましたよ（笑）

クリオ市谷柳町もありますね

>>821 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
じゃあやはり同じくらいなんですかね。そりゃそうですよね。
そう考えると、あちらは所有権なぶん、こちらは共有部が豪華なぶん、どちらをとるかみたいな話になってくるのか？
うちは定借で70年あるからいいと思ってるので、こちらで良いのかなあ

>>822 マンション検討中さん

たしかに、ご縁と思えばここに決めてしまいそうです(笑)

>>825 匿名さん

クリオはたしか狭めなお部屋ばかりでしたよね

1期に出遅れて2期から参加の場合、倍率は高くなってしまいますか？

今の時点で抽選確定してる方いますか？

>>824 マンション検討中さん
左の脳腫瘍が増えるとかですね。そんなことは起こっていませんね。

>>830 検討板ユーザーさん

抽選確定しているお部屋もありますよ
南向きの上の方のお部屋は倍率高いと聞きました
あとは1階あたりのテラスが広くて4Lくらいあるお部屋も申込前の話だと倍率10倍ほどあるお部屋もあるとか

>>830 検討板ユーザーさん
抽選会はやるみたいですね。

抽選会落ちたあとってどうなるんでしょうか

>>834 検討板ユーザーさん
その場で、赤枠の部屋の希望を取り、希望が重なるようなら再度抽選するそうです。

コロナより前から見学や説明会進めていて今も優先していただけるのは、新規予約枠がすぐ埋まるのをみていると、タイミングが良くてやはりご縁なのかな。今のところかぶりもなし。。
ここで購入しないと逆に後悔する気もしてきましたなー

>>836 マンション検討中さん

優先ってなんですか？

>>835 匿名希望さん
そうなんですか？
赤枠は2期以降販売かと思ってました

>>838 検討板ユーザーさん
2期は青枠と、1期で埋まらない赤枠です。

>>839 匿名希望さん
教えていただきありがとうございます！

>>837 検討板ユーザーさん

新規の方より、以前から検討して担当の方と打ち合わせしていたので自ら予約したりせずあちらからご連絡いただいて申し込みなど進めさせていただいていることです

>>841 マンション検討中さん
本当に新規の方には狭き門になっていますよね。じっくり顧客と向き合う方針なのでしょう。私は1期が抽選になる可能性があるらしいのですが、その場合2期に望みをかけるのが良いのか悪いのか迷っています。

>>842 匿名希望さん
これってどの部屋に何倍ついてるかわからないのであれですが、残りをかけた抽選にも外れる人が一定数いるということですかね

赤枠以外は、基本全部埋まることになりますかね？

>>843 検討板ユーザーさん
抽選に外れたら、縁がないと思うしかないですかね…

黄色枠で値段が書いてあるところは少なくとも1人以上は要望書が出てるってことですか？

>>842 匿名希望さん
2期は1期よりも価格帯が少し上がるとも聞いたことがあります。比較的安めの部屋は1期でほとんど出てますよね。

>>846 マンション検討中さん
要望書が出た部屋しか売りに出さないとのことでしたので、1通以上出ているお部屋ですね。

この会社の抽選会に参加したことはないのですが、完全にランダムでしょうか？
あらかじめ当選者が決まっていて、仕組まれていることはないですよね？

>>846 マンション検討中さん
そのようです。そのまま登録したかは、わからないですよね。

>>849 マンション掲示板さん

それはないと担当者が言ってましたよ

>>847 検討板ユーザーさん
これだけ好評ならば、2期は強気に出る可能性はありますが、角部屋、テラス付き、最上階がないので、そのままかもしれませんね。

>>844 検討板ユーザーさん
どうでしょう？判断はそれぞれですから、読めません。

>>851 マンション検討中さん
登録番号分をガラガラに入れて、出た番号で決めると聞きました。

>>852 匿名希望さん

テラス付き何箇所青枠になってませんか？

>>854 匿名希望さん

緊張しますよね‥‥
皆さん抽選会いきますか？

>>843 検討板ユーザーさん
可能性はありますね。でも。10倍とかの登録者は他の部屋には興味がないでしょう。

>>855 マンション検討中さん
私の価格表は7月3日付けですが、テラス付きで赤枠は3件ですね。

10倍って凄いですね！
どこだろう

>>856 マンション検討中さん
私は抽選になったら行く予定です。外れた後その場にいる必要がありますから。

>>855 マンション検討中さん
6件ですね。倍率上がりそうです。

>>858 匿名希望さん
申込期間の途中でも、赤枠青枠が変わったりするんですか？

>>856 マンション検討中さん

緊張してきました。。

>>863 マンション掲示板さん

私もです‥
ここでみなさんと話してると気がまぎれます

>>862 マンション掲示板さん
青枠はそのままでしょうが、赤枠は申し込みがあったりすると変わるのかな？

>>865 匿名希望さん

どうなんですかね
1期登録期間中って新規受け付けてるんですかね？

>>866 マンション検討中さん
ホームページからの予約は新規だと思いますが。

コロナ禍で抽選のために大勢集まるのが怖い

>>867 匿名希望さん
そしたら余計倍率高くなる可能性あるってことですか？

>>869 マンション検討中さん

要望書出してない人は、2期から参加してもらいたいですよね…。

皆さん結構抽選決定されてるんですね
どの向きのお部屋ですか？

>>869 マンション検討中さん
可能性はありますが、以前にもお話が出ていたように、ローン事前審査が間に合わないでしょうから、全額キャッシュの人が多く、そうしたには投資家が多いでしょうから倍率ばかりが上がるのでは。

>>871 マンション検討中さん
セントラルです

どの平米数が人気なんでしょう

>>874 マンション検討中さん

満遍なく人気ではないですかね。
６０平米台もそれ以上も。

やはり3L以上が人気なんですかね

>>876 マンション検討中さん
ほとんどが3L以上です。人気かどうかは、全ての倍率を把握している人はいなさそうなので、何とも言えないのでは。

サッシ高はおおよそ何センチか分かりますか？

抽選会、コロナ大丈夫なのか

抽選ってどこからやるか知ってる人いますか？

ちょっと感染者数増えてきましたね。。
抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか

抽選どこの部屋からやるかってことですか？聞いてません

>>881 マンション検討中さん

重要事項説明会は合同開催なんでしょうか？

コロナ心配ですよね
抽選会場も新宿区ですし‥‥

>>881 マンション検討中さん

101からスタートですかね

新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね

>>878 マンション検討中さん
図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。

>>885 マンション検討中さん
同じ新宿区でも、千代田区文京区と接している地域なので、気にし過ぎることないかと。

>>885 マンション検討中さん
今のこの状態だからじゃないですか？

抽選駄目だった場合みなさんどうする予定ですか？

>>886 匿名希望さん
ありがとうございます！
一般的な高さの窓のようですね。
逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。

>>889 マンション検討中さん
赤枠から希望を出します。

>>891 匿名希望さん

それでも重なった場合は、どうしますか

>>892 検討板ユーザーさん
抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。

>>891 匿名希望さん

同じ部屋のタイプにしますか？

>>894 マンション検討中さん
その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。

抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか？

>>896 評判気になるさん
8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。

>>896 評判気になるさん
私は7500万円です

明日からまた登録が始まりますね。あと2日です。

>>882 検討板ユーザーさん

そのようです