eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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5951
マンション検討中さん
>>5949 口コミ知りたいさん
70年後は生きてませんし、老朽化した物件を子孫に残すのは迷惑でしょう。不安も何も、割り切って購入するでしょ、普通は。
検討スレは荒れていましたが、賑やかしの方々が飽きたとみられ、この1日、2日は静かでした。
貴方の様に辛抱できない方が出て来るまでは。
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5952
匿名さん
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5953
評判気になるさん
荒れていたのはデベを批判して
外壁にケチつけてた人たち。
ここ最近、落ち着いていたのは
怒り狂って文句を言う人が
書き込まなくなっただけかと…
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5954
マンション検討中さん
>>5953 評判気になるさん
それが契約者を騙った賑やかしの人々が大部分だったからでしょう。
格好の燃料が投下されたので、匿名掲示板の利点を上手く使って、さも契約者かのように装って荒らす様は、見事としか言いようがありませんでしたよ。
ただ、外壁ネタも旬を過ぎた感がありますので、新鮮なネタが投下されないと二番煎じになるだけかと。
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5955
匿名さん
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5956
通りがかりさん
>>5949 口コミ知りたいさん
事実無根ですね、何一つ当てはまっていない。
④なんて、取ってつけたかのよう。
削除依頼しても良いレベルです。
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5957
匿名
>>5954 マンション検討中さん
マジですか？
見事に装ってまで荒らす人がいるのですか?
契約者は荒らしてないのに外野が酷いんですね。
困りましたね
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5958
匿名
>>5949 口コミ知りたいさん
あなたは検討者でもないでしょうがw
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5959
口コミ知らない
>>5958 匿名さん
いや契約者とは言ってないし問題ないのでは？
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5960
eマンションさん
外壁問題は実は少し進展がありましたね。まあ、デベとの話し合いは終わってないので不用意にここには書き込めませんが。デベも一部問題を認めたのでブラックリスト入りを覚悟の上で交渉すれば白紙解約も行けそうな雰囲気です。ただ、相場が上がってるのでそこまでしなくても良いかもしれない。デベとの駆け引きは続きます。
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5961
マンション検討中さん
>>5960 eマンションさん
三菱が公式見解を出していない状態で、一部問題を認めたとか書いちゃって大丈夫ですか？
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5962
マンション掲示板さん
>>5960 eマンションさん
あー、やっちゃいましたね。結局、契約者を装ってたのではなく契約者自信が燃料投下してますね。
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5963
マンション検討中さん
>>5962 マンション掲示板さん
ていうか、5960さんって本当に契約者？
契約者を装ってないことないこと書き込んでいるだけでは？
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5964
マンション検討中さん
>>5962 マンション掲示板さん
しかも若葉マークですし。
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5965
匿名
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5966
匿名さん
>>5962 マンション掲示板さん
5960の人を契約者と断定してしまっている時点で危ういと思います。頭から出まかせのことを、さも事実のように書いている可能性もあるわけで。
匿名掲示板である以上、裏付けのない情報(例えば、言った言わない等)は軽々に信じるべきではないと思います。
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5967
匿名さん
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5968
口コミ知りたいさん
>>5949 口コミ知りたいさん
そのうち、デベかNTTに開示請求受けて訴えられそう。笑
垢BANされて欲しい！
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5969
検討版ユーザーさん
>>5960 eマンションさん
これ契約者装って書いてたら本当にやばいですね。
ここまでのレベル感だと。
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5970
評判気になるさん
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5971
マンション掲示板さん
>>5970 評判気になるさん
契約者でもそんなのわからんw
クレームを全契約者に共有されるわけないでしょ。事務手続き以外は特に音沙汰無しですよ。
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5972
検討版ユーザーさん
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5973
匿名さん
>>5971 マンション掲示板さん
担当者に聞けばわかりますよ。
回答があったということは全体で共有しているはずですから。
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5974
匿名さん
>>5973 匿名さん
担当者に聞かないと分からないんじゃ意味ないですよ。
問われなければ答えないという対応では、契約者全体で共有する必要性をデべ側が感じていないということでしょ。
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5975
通りがかりさん
>>5974 匿名さん
オリンピックではないけれど、今は基本的にはノーコメントの状態だと思いますよ。
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5976
匿名さん
そもそも櫛引しなくていいのに…諦めて普通に塗るかタイルにして欲しいなぁ。
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5977
匿名さん
>>5975 通りがかりさん
そりゃそうでしょうね。何らかの見解を表に出すのであれば、個々の対応ではなく全員に連絡があるはずです。平等に検討の機会を与えないと不公平ですからね。
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5978
通りすがり
本当にSlackに書き込んだり、地所に直接問い合わせている人居るんであれば良くやりますね。一部のクレーマーに煽られて自らもブラックリストに入ると何かと厄介な気がしますが。そもそもクオリティは下げて手の届く価格設定にしているわけで、値段なりな気がしますけどね。
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5979
匿名
>>5978 通りすがりさん
クオリティ下げてもCG模型との差が大きければ、値段なりとか関係ないのでは。
値段なりといっても坪単価400ですしね。
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5980
口コミ知りたいさん
>>5979 匿名さん
同意します。
契約者は、MGで得られた情報に対して価格が見合っているかどうかで判断してますからね。
価格が仮に低いからと言って、与えられた情報と異なる仕上がりでよいとは考えられません。
高価格帯であるほど、仕上がりにも細心の注意が払われることはあるでしょうが。
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5981
通りがかりさん
>>5978 通りすがりさん
今回の件が、いわゆるクレーマーになるとも思えません。ここでも炎上したように、結構な問題ではありませんか？
また、仮にブラックリストに入ったとして、何か不都合があるとも思えません。
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5982
匿名さん
>>5981 通りがかりさん
いやいや、万一ブラックリストに載ったら大変ですよ。
対三菱地所だけのことじゃなくなります。本人の信用全般に関わることですよ。
「ブラックリスト」の意味を理解して使っているのかは存じませんが。
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5983
匿名さん
>>5982 匿名さん
仮にも、契約者であれば、ブラックリストに入るとか軽々しく書けないでしょ。ネタの賞味期限が切れてきたので契約者を装ってスレを上げて煽っているだけですよ。
ブラックリストというよりは、三菱にとってのNG客として扱われる可能性がありますが、そのような人は今後三菱の物件を購入しようとは考えないでしょうね。もっとも、そのような人が現実にいるかどうかは分かりませんが。
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5984
マンション検討中さん
また、契約者を装った煽りですか。
飽きないですね?
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5985
匿名さん
>>5978 通りすがりさん
クオリティを下げて価格を抑えているのではなく定借に見合った価格設定なだけだは・・・？
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5986
通りがかりさん
>>5982 匿名さん
このようなことで、ブラックリストに載ることがあるのでしょうか？
>5978は、そう示唆しているので反応してみたまでです。
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5987
口コミ知りたいさん
地所レジ、出入り禁止って言いたかっただけじゃない？
こんなことでクレカ作れなくなったりするわけ無いでしょう。
常識的に考えて。
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5988
匿名さん
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5989
匿名さん
>>5982 匿名さん
陰謀論とか信じちゃいそうな方ですね。大丈夫ですよ。落ち着いてください。
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5990
通りがかりさん
言葉は大事です。
そうすると、現状では特段ペナルティは無いので、何の恐れも要らないですね。
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5991
契約済みさん
本当に全然検討者いないね。最終期の検討者だったら営業からどうなってるか教えてもらってるはずだけど。契約者への連絡はクレーム入れた人にしか行ってないみたい。内覧会でまた一揉めするのは目に見えてるのに。。。
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5992
検討板ユーザーさん
検討者どころか野次馬しかいないよね。
もうすぐ完売だし。
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5993
口コミ知りたいさん
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5994
匿名さん
>>5992 検討板ユーザーさん
完売したら検討スレも終了ですね。
あとは購入者が住民スレに移行って事で。
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5995
マンション検討中さん
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5996
匿名さん
住民スレに4日間も書き込みないのが面白い。
こっちで騒いでるのは外野の野次馬だけってことだね。
本物の検討者は倍率下がると喜んでるよ。
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5997
匿名さん
>>5979 匿名さん
クオリティより色が嫌い過ぎてどうにかならないものか頭が痛い。
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5998
マンション掲示板さん
>>5996 匿名さん
住民スレの書き込み減ったのは特定にビビってるからですよ。
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5999
匿名さん
>>5996 匿名さん
残り4邸で、全て抽選とききました。
最低でも6倍くらいと。
倍率下がれば嬉しいお話ですね。
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6000
通りがかりさん
>>5999 匿名さん
人気ですね。24組以上が登録しているのですね。
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