東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5679 匿名さん 2021/02/09 03:48:23

    モデルルームの外壁のサンプルもどなたかが画像を上げてましたが照明を落としてグレーっぽく見えるようにしていますよね。消費者が黄色味が強く出るイメージを事前に抱くことは不可能かと思います。CGもグレー寄りの白っぽい感じですし。なぜ黄色のイメージを打ち出さなかったのでしょうかね?

  2. 5680 一期契約者 2021/02/09 03:49:27

    >>5675 マンション検討中さん

    は?じゃあ、別に色が嫌で辞めて何が悪いの?私も同じ気持ちです。ただ、私も妻もこの色で騙されたなあという思いなので、気分が悪いだけなんですけど。別に立地に関してここに拘りはないので、中古から気に入る物件を選ぼうと思ってますけど。未入居で売りに出してあげるから買ってね。

  3. 5681 匿名さん 2021/02/09 03:56:58

    >>5663 マンション検討中さん
    この色なら買わないとか当然の反応ですよー?白が黄色だから許されるのなら白がピンクでもよくなっちゃうじゃないですか笑

  4. 5682 マンション検討中さん 2021/02/09 04:25:30

    >>5680 一期契約者さん

    ネットで出物をウォッチしながら待ってますので、よろしくお願いします?

  5. 5683 通りすがり 2021/02/09 04:45:31

    モデルルームのテラスの壁見て黄色いなぁと言う印象が残ってます。
    チラシは白いですが、なぜこんな勘違いが起こりそうな事をするんだろ?

  6. 5684 評判気になるさん 2021/02/09 04:50:24

    >>5679 匿名さん
    「黄色のイメージでいたけど、白のイメージで宣伝した」
    「白のイメージでいたけど、作ってみたら黄色かった」
    どちらかなんでしょうけど、前者の方がより考えにくいように思います。そんなことをする意味がわかりませんから。
    真っ白で作ると白すぎるので少し黄色みのあるものにしようとして黄色すぎるものを選んだというミスで後者のことが起きちゃったんじゃないかと思っています。
    色は周囲の色に惑わされますから。
    こんなに黄色くなるとは思っていなかったというのが本音なんじゃないかと思うのですが推測でしかありませんし証明のしようもありませんけど。

  7. 5685 マンション検討中さん 2021/02/09 04:58:54

    >>5680 一期契約者さん
    なるほど、立地にも新築にも拘りなく家族みんなが見た目重視ということなら、それは失礼しました。あと広告との違いが気に入らないのもわかります。ぜひ売りに出してください。自分が抽選落ちた部屋ならほんとに買いますよ笑

  8. 5686 マンション検討中さん 2021/02/09 05:07:52

    こんな掲示板で転売します宣言されているような住戸、絶対買いたくないな。
    自分で自分の物件の価値下げているのが、どうして分からないかなぁ。

  9. 5687 匿名さん 2021/02/09 05:14:44

    うーん、どこの掲示板も似たり寄ったりなので掲示板の書き込みに関しては参考程度にしか見ないと思いますけどね。中古なら外壁は目視で確認できますし。

  10. 5688 マンション検討中さん 2021/02/09 05:17:50

    自分は購入者ではありませんが、これは他人事ではないですね。CGや模型を見て買って、あの色だったら怒るのはとてもよくわかります。

    他の物件でもこれがあったらと思うと怖いです。三菱に襟を正してもらうためにも、購入者には頑張ってほしいです。

  11. 5689 マンション検討中さん 2021/02/09 05:18:31

    こんな掲示板で転売します宣言されているような住戸、絶対買いたくないな。
    自分で自分の物件の価値下げているのが、どうして分からないかなぁ。

  12. 5690 口コミ知りたいさん 2021/02/09 05:21:03

    >>5686 マンション検討中さん
    逆に掲示板で価値を上げてる物件があるなら教えてほしいわ笑
    掲示板見て価値があるなあって買うやついないだろ。逆も同じ笑

  13. 5691 通りがかりさん 2021/02/09 05:22:08

    いま見に行ってきました。遠くからだと黄色みは感じられずモックの通りに見えました。近くで見ると確かに薄い黄色かなと思いました。塗りむらは確認しましたが、まだ一部なので、なんとも言えないというか。みなさん頑張って建ててくれるのを見ていたらちょっと感動しましたよ。

  14. 5692 通りがかりさん 2021/02/09 05:22:26

    黄色くても住めるし。CGよりダサくなったのはやむなし。

  15. 5693 検討板ユーザーさん 2021/02/09 06:07:15

    何か話が堂々巡りしているね。

  16. 5694 マンション検討中さん 2021/02/09 06:11:44

    本日も荒天なり

  17. 5695 口コミ知りたいさん 2021/02/09 08:26:20

    さっさと地所レジが謝れば賞賛の嵐。スレの雰囲気もアゲアゲ。みんな、大好き地所レジ、地所レジを信じてよかった。

    地所レジが何もしなければこのままの進行で内覧会を迎え、さらなる大炎上。ヤフーニュース載るだろ、このまま行くと笑

  18. 5696 マンコミュファンさん 2021/02/09 09:04:18

    >>5695 口コミ知りたいさん
    たしかにちゃんとした説明がなく、このまま放置だと、これからも地所レジの模型、パンフは信用できないよねとなる。白が黄色に見えて、ムラのある施工も問題なし!とするのであれば、何を信じればいいのだろうね…。

  19. 5697 匿名さん 2021/02/09 09:18:10

    >>5695 口コミ知りたいさん

    Yahooニュースに載ったら、世論は売主に味方するような…
    ハルミフラッグも世論は売主の味方になってるし。

  20. 5698 通りがかりさん 2021/02/09 09:23:40

    そんなのニュースに載ったら、世の中的にダサい黄色マンション認定されて、ただの恥さらし

  21. 5699 口コミ知りたいさん 2021/02/09 09:24:56

    >>5697 匿名さん
    それはあるね。でもハルミフラッグは手付返還のオプション提示してるからね。ここは何も無し、知らぬ存ぜぬでは済まされない。ニュースで取り上げられたら、CGと本物横に並べられて、これがザ・パークハウスのやり方ってなるよ笑

  22. 5700 匿名さん 2021/02/09 09:26:11

    >>5697 匿名さん

    まあね、ヤフーニュースというかヤフコメ民は「マンションなんて贅沢品買う奴らはみんな敵だ!」って勢いですからw 
    マンション購入者が痛い目を見たなんてニュースは喜んで購入者をぶっ叩きますよ。
    世の中なんてそんなものです。

  23. 5701 匿名さん 2021/02/09 09:32:38

    >>5699 口コミ知りたいさん

    ハルミフラッグは引き渡しの遅延は契約の不履行の可能性があるけど、ここの問題は見た目の話で、レベル的にはハルミフラッグの方が売主がひどいことやってる。ハルミフラッグは住めないんだから。
    ここは別に住めるし、売主に法的に戦える可能性は極めて低い。売主の対応が違うのは当たり前。

    Yahooニュースに載ったほうがいいと思ってるなら、まず週刊誌や新聞に情報流してみれば?ここの購入者ならそれぐらいのツテをもってるのでは?

  24. 5702 通りすがり 2021/02/09 09:34:22

    晴海フラッグはどうして手付金返還されたのですか?
    やはり外壁が色違い?

  25. 5703 匿名さん 2021/02/09 09:43:02

    実際問題、白に塗り替えして
    あ、やっぱり黄色の方が良かった?とか
    あるのかないのか…

  26. 5704 匿名さん 2021/02/09 09:49:03

    >>5703 匿名さん
    ジョリパットは汚れがつきやすいので白だと汚れがより酷くなるかもしれませんね。なので黄色の方がむしろ良いかもですが、CGを白で出したのがまずかったかと。

  27. 5705 匿名さん 2021/02/09 09:52:09

    >>5699 口コミ知りたいさん
    外壁が理由で解約したい契約者には手付返還して契約破棄させて欲しい…

  28. 5706 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:06:32

    今考えると三菱としては挑戦的なプランだったんだろうが、いろいろ粗が目立ちますね。実力不足。ジョリパットを採用したのがすべての誤りですね。タイルにしとけば問題なかった。

    設計がまずあって、そのCG作ってから素材を決めたのか、素材を決めてからCG書いたのか、どっちだろうね。素材が先だとすればCG描いたデザイナーに素材の特性を伝え忘れたのか、素材は渡したけど室内光で白だと勘違いして作ったのか。

    CGから素材を決めたのだとしたら、会議室の室内光だけで素材の選択をしたのか。いずれにせよ、どこかで誰かが気づいて修正すべきだったけど、みんな初めての素材だったから気づかずここまで来てしまった。あと、塗りムラがデザインだと強弁してる件はちょっと意味不明。

  29. 5707 評判気になるさん 2021/02/09 10:11:01

    私は色よりもあのムラを意図したものだと強弁しているのが腹立たしい。私にはどう見ても技術的に稚拙で不出来なものになったとしか思えない。高さによって3段階の塗り方にしているとのことだけど同じ高さでも差が著しい。
    ジョリパットに技能五輪的なものがあったら出場すらかなわないレベルなんじゃないだろうか。

  30. 5708 匿名さん 2021/02/09 10:13:42

    >>5701 匿名さん
    ハルミは不可抗力だからなー
    売主に責任なし

  31. 5709 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:16:19

    >>5707 評判気になるさん

    技能五輪なんて夢のまた夢。現場に出せないよ。ムラに関してはフジタにも責任あるだろうね。

  32. 5710 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:17:38

    これ。

    1. これ。
  33. 5711 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:18:56

    >>5708 匿名さん

    だから、ヤフコメも荒れる。ここは誰の責任?

    買い主の責任は、地所レジの物件を契約したこと。財閥デベに胡座をかいた実質藤和不動産

  34. 5712 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:20:26

    明日は我が身。

  35. 5713 口コミ知りたいさん 2021/02/09 10:22:38

    購入者以外はメシウマだろうが
    明日は我が身。。

  36. 5714 匿名さん 2021/02/09 10:26:04

    >>5712 口コミ知りたいさん

    ジョリパットの物件なんかある?我が身になりようがない。タイルの色がイメージと違うってことはあるかもしれないけど、ムラはないな。

  37. 5715 匿名さん 2021/02/09 10:37:36

    >>5714 匿名さん
    三菱は全く違う色味のCGで顧客を騙して、施工不良を指摘されても誠実な対応をしない会社ということはわかりましたよ。

  38. 5716 匿名さん 2021/02/09 10:44:53

    >>5715 匿名さん

    ムラについては施工不良とは言い切れないでしょ笑
    証明できる?証明できるなら、勝ち戦だね。良かったね。
    タイルの施工不良は簡単だよ。打診棒で叩けばすぐ分かる。

  39. 5717 名無しさん 2021/02/09 10:54:45

    >>5710 口コミ知りたいさん
    こんなん汚いムラにしか見えないけど、デザイン言われたらそれまででしょ。慣れたら良いよ。

  40. 5718 通りがかりさん 2021/02/09 11:21:33

    >>5710 口コミ知りたいさん
    いい感じじゃん
    塗り壁ってそうそうないし
    この世に2つとないもの
    貴重だよね

  41. 5719 通りがかりさん 2021/02/09 11:21:33

    >>5710 口コミ知りたいさん
    いい感じじゃん
    塗り壁ってそうそうないし
    この世に2つとないもの
    貴重だよね

  42. 5720 口コミ知りたいさん 2021/02/09 11:23:29

    底地がつかないから検討からはずしたけど結果オーライだった。

  43. 5721 口コミ知りたいさん 2021/02/09 11:39:26

    この物件も多分ジョリパット使ってる。これくらいの色味とムラなら文句出なかったんじゃない?
    「ブロックと煉瓦や同色系の塗り材、石材を組み合わせ、多国籍な表情の外観をデザイン。帰宅するたびに心に癒やしを与える雰囲気づくりを大切にしている。」


    https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03007/design/index.html

  44. 5722 口コミ知りたいさん 2021/02/09 11:45:28

    コスモスイニシアに完敗の地所レジ

    1. コスモスイニシアに完敗の地所レジ
  45. 5723 口コミ知りたいさん 2021/02/09 11:45:29

    コスモスイニシアに完敗の地所レジ

    1. コスモスイニシアに完敗の地所レジ
  46. 5724 匿名さん 2021/02/09 11:50:28

    >>5722 口コミ知りたいさん


    いや、だからわざとなんだから、別に地所は負けてはないよ。

  47. 5725 マンション検討中さん 2021/02/09 11:54:01

    色は光の加減等でだいぶ異なる気がしますけどね

    1. 色は光の加減等でだいぶ異なる気がしますけ...
  48. 5726 匿名さん 2021/02/09 11:54:57

    おー素敵!

  49. 5727 検討板ユーザーさん 2021/02/09 11:55:55

    >>5723 口コミ知りたいさん
    竣工済みなんだから、CGではなくて写真をあげてください。

  50. 5728 検討板ユーザーさん 2021/02/09 11:58:10

    >>5727 検討板ユーザーさん
    ってか、これ写真?解像度低すぎて、よくわからん。

  51. 5729 口コミ知りたいさん 2021/02/09 12:04:27

    >>5728 検討板ユーザーさん
    電信柱写ってるのは写真。普通はCGと写真の区別がつかないくらいに出来上がるはずだけど、本物件はそうではなかったと言いたいのかな?

  52. 5730 口コミ知りたいさん 2021/02/09 12:06:13

    >>5725 マンション検討中さん
    影だと白く見えるんだけど、光が当たると黄色に見える。
    素材の色の変わり方の特性を伝えきれなかったのだろうね。
    黄色と白のCGにすれば問題なかった。白とグレーじゃなくてね。

  53. 5731 検討板ユーザーさん 2021/02/09 13:09:42

    >>5729 口コミ知りたいさん
    少なくとも、櫛引とかテクスチャが分かるように比較してもらいたいです。

  54. 5732 マンコミュファンさん 2021/02/09 13:25:40

    某オプレジも黒→白への変更が話題になってますね。

  55. 5733 口コミ知りたいさん 2021/02/09 14:08:47

    第一期組は勝ち組みたいに話してたけど蓋をあけるまではわからん。世の中うまくいかんもんだな。

  56. 5734 検討板ユーザーさん 2021/02/09 14:18:59

    >>5733 口コミ知りたいさん
    人生は塞翁が馬のごとし。

  57. 5735 契約者さん 2021/02/09 14:23:44

    >>5733 口コミ知りたいさん
    私は1期で良かったと思っていますよ。希望の間取り、部屋、セレクトプラン、ビルトインオプションが思い通りに選べました。壁も良いと思っています。

  58. 5736 購入者 2021/02/09 14:31:10

    壁好きだし私は成功でしたー!白だと汚れ目立ちそうだからむしろ良かったです。

  59. 5737 マンション検討中さん 2021/02/09 14:41:19

    契約者・購入者も、感じ方は人それぞれってことやね。
    不満層と入居後上手くやっていけるのだろうか。
    もっとも、不満層は、手付放棄契約解除か、引渡し後早々に売却する道を選ぶとすれば、軋轢は生じないか。

  60. 5738 匿名さん 2021/02/09 20:57:50

    >>5725 マンション検討中さん

    これで文句言ってる人たちって何なの?
    きれいじゃん!

  61. 5739 契約者さん 2021/02/09 23:02:41

    >>5738 匿名さん
    いままでの常識に無いものが現れると拒否反応が起こる、ということだと思います。

  62. 5740 購入者 2021/02/09 23:06:30

    >>5739 契約者さん
    単純に白が黄色いからじゃ…これはこれでありですけどね、私は。

  63. 5741 匿名さん 2021/02/10 00:02:15

    現場のモックも継ぎ目が汚くて結構ヘタクソに見える。
    MRの壁はあんなふうになっていない。
    そのモックよりもひどいんだから施工不良と言えるんじゃないのかなあ。

  64. 5742 マンション掲示板さん 2021/02/10 00:33:59

    マンションギャラリーの建物の壁は、このマンションのイメージですよね?

    そちらでは白で、ムラなしですね。

  65. 5743 住民板ユーザーさん8 2021/02/10 01:08:08

    ほぼ毎日見てますが
    日に日に馴染んで来たような…
    それとも目が慣れたのか…
    いずれにせよ、立派な巨大マンションです

    色はこれと同じに見えます。

    1. ほぼ毎日見てますが日に日に馴染んで来たよ...
  66. 5744 マンション検討中さん 2021/02/10 01:10:02

    すごく素敵だと思いますー希望の部屋は抽選落ちたので、羨ましいしかないです。。外壁で悩めるなんて贅沢な悩みですよねー

  67. 5745 マンション検討中さん 2021/02/10 01:16:13

    最近のマンションはどこも同じような外壁、色で、味気ないものが多い中、職人技が見られるこのマンションは貴重だと思います。職人技だからこそ人それぞれの感じ方があって難しいようですが。。200人以上の大規模マンションには、かなり無理がある選択だったんでしょうね。ただこのようなマンションは他になかなかないので、リセールでも他と差をつけられるのではないかと思います。

  68. 5746 匿名さん 2021/02/10 01:17:27

    素敵ですよねー!タイルにしなかったことで他のマンションにはない味が出ていると思いますし私は好きです。

  69. 5747 マンション検討中さん 2021/02/10 01:22:16

    CGの色の方が素敵だと思いましたけどね。

  70. 5748 通りがかりさん 2021/02/10 01:43:03

    先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。

    1. 先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。...
  71. 5749 通りがかりさん 2021/02/10 01:43:03

    先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。

    1. 先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。...
  72. 5750 匿名さん 2021/02/10 01:46:47

    >>5749 通りがかりさん

    たしかに日陰はグレーで、日が当たってるところは黄色っぽく見えますね。色については解決ですね。

  73. 5751 評判気になるさん 2021/02/10 02:01:50

    >>5743 住民板ユーザーさん8さん
    それは夕日が当たっているところですから。

  74. 5752 購入者 2021/02/10 02:06:50

    素敵ー!早く現地で確認したいです。

  75. 5753 購入者 2021/02/10 02:06:52

    素敵ー!早く現地で確認したいです。

  76. 5754 購入者 2021/02/10 02:06:52

    素敵ー!早く現地で確認したいです。

  77. 5755 購入者 2021/02/10 02:06:52

    素敵ー!早く現地で確認したいです。

  78. 5756 購入者 2021/02/10 02:06:52

    素敵ー!早く現地で確認したいです。

  79. 5757 住民板ユーザーさん8 2021/02/10 02:28:10

    白にしたら、奥の三中と同じに見えそうですね

  80. 5758 名無しさん 2021/02/10 03:05:43

    櫛引ではないようですが、継ぎ目について議論されてますね。

    https://www.ribilo.com/m.paint/qa/481

  81. 5759 匿名さん 2021/02/10 03:14:26

    先日、写真とってきました

    1. 先日、写真とってきました
  82. 5760 匿名さん 2021/02/10 03:15:10

    >>5758 名無しさん
    ムラはデザインではなく施工ミスであると証明できたとすると三菱側はどのような対応になるのでしょうか・・・

  83. 5761 匿名さん 2021/02/10 03:16:20

    個人的には、ムラはいいとして、色がいまいちです

  84. 5762 匿名さん 2021/02/10 03:18:13

    >>5759 匿名さん
    微妙だなぁ。許容できなくもないけど素人仕事にも見える。

  85. 5763 契約者さん 2021/02/10 03:22:10

    >>5762 匿名さん
    素人が塗ったら真っ直ぐには引けないのでは。

  86. 5764 評判気になるさん 2021/02/10 03:38:21

    うーん。これはダメなんじゃないのかなあ。場所によって差がありすぎる。
    1枚目の部分は単独で見ても雑な仕上がりに見える。こんなもんなの?

    1. うーん。これはダメなんじゃないのかなあ。...
  87. 5765 マンション掲示板さん 2021/02/10 03:38:22

    話変わるけど、壁の話題で定借ネガの話も吹き飛んじゃったね

  88. 5766 評判気になるさん 2021/02/10 03:40:06

    >>5758 名無しさん
    利害関係のない左官屋数名に見解をもらうのが良いかもしれませんね。
    素人が議論するより余程信用できるでしょう。

  89. 5767 匿名さん 2021/02/10 03:42:20

    ジョリパメーカーの見解を聞きたいですね。

  90. 5768 評判気になるさん 2021/02/10 03:43:08

    コンクリート打ちっぱなしのほうがマシな気もする。

  91. 5769 マンション検討中さん 2021/02/10 03:43:16

    これセンスいい人にしか良さわからなそう。 センス普通以下の人には響かないんだろうな。

  92. 5770 評判気になるさん 2021/02/10 03:43:45

    >>5766 評判気になるさん
    http://www.nissaren.or.jp/sakanintroduction

    左官屋リストはここにありそうですね。

  93. 5771 購入者 2021/02/10 03:49:47

    >>5769 マンション検討中さん
    センスの問題ではない気もしますが…

  94. 5772 評判気になるさん 2021/02/10 03:52:00

    >>5770 評判気になるさん
    日本左官業組合連合会って、このマンションの建設地から徒歩圏内にあるんですね。マンション訪問出来る方、その組合にも訪問して、見解をもらうのはどうでしょうか?

  95. 5773 匿名さん 2021/02/10 04:04:24

    普通のセンスの人たちがダサいと感じるなら、それはダメでしょう。マンションは普通の人たち向けの商品なので。

  96. 5774 マンション検討中さん 2021/02/10 04:06:41

    >>5771 購入者さん
    施工の雑さについてはそうね、センス好みの問題じゃないわ。見た感じ雑なの一部だけだけど、戸建てなら当然直してもらうレベル

  97. 5775 匿名さん 2021/02/10 04:12:37

    施工ミスとダサイかどうかは関係ないだろ。
    デザインだと言ってる地所に対して、ムラはわざとじゃなくて施工ミスによりできたものということを論理的に説明できれば購入者の勝ち。できなきゃこのまま。頑張れ。

  98. 5776 マンション掲示板さん 2021/02/10 04:33:50

    施行ミスであることを立証するエビデンスを、集めるしかないですね。

  99. 5777 評判気になるさん 2021/02/10 04:46:43

    機能的な不具合とは違うので厄介ですね。

  100. 5778 匿名さん 2021/02/10 05:00:03

    仮に施工ミスが立証できたら皆さま地所に塗り直しを請求するのでしょうか?

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    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-11-01 18:42:28
      室内の設備仕様は物足りないですが
      
      70年間の定借ですから長く住め、20年住んでも50年分の価値を売却できますから定借という部分はそれほど気にしなくて良いでしょう。(当然価格に反映されていますので)
      共用部はエリア内ではなかなか見られない広々したものとなっておりスケールメリットを活かせています。安心しておすすめできる新築マンションです。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-04-21 12:45:53
      マンションたろう(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/04/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス(新築・3LDK・9100万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663852/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住宅設備は必要十分であった(ディスポーザーなど)。
      
      間取りは田の字形が中心で目新しさはないが、定番だけあって使いやすい。
      
      
      バルコニーが狭い点(ハーフバルコニー)。
      
      リビング側にバルコニーがなく、出窓のような形になっている。
      
      駐車場は機械式中心で、かつ雨ざらしになるので雨の日は不便である。
      
      一部を除いて外廊下が中心であること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      吹き抜けエントランスやカッシーナの家具で誂えられたロビーは、近隣に多い小規模マンションと比べると優位点があると思われる。
      
      コンシェルジュサービスやゲストルーム・スタディルームもあり、共用施設を重視する方にはおすすめできる。
      
      
      特になし。
      
      強いて言えば、一部屋しかゲストルームがない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      市ヶ谷駅徒歩圏内で都心立地である点。
      
      また、神楽坂へ歩いていくことも可能な点。
      
      南側は大日本印刷が開発する市ヶ谷の杜に面しており、都心にも関わらず広々とした道路、豊かな緑が楽しめる点。
      
      都心にも関わらず落ち着いた住環境の立地。
      
      
      落ち着いた住環境であることの裏返しとして、コンビニやスーパーから少し距離がある。
      
      大久保通り沿い、もしくは牛込中央通りまで出れば複数のスーパー(santoku、まいばすけっと、キッチンコート、よしや)、コンビニ(セブンイレブン)があるので問題ないが、駅近マンションと比べれば日常の買い物利便性は劣る部分がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数駅、複数路線が利用可能(都営大江戸線・新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、JR中央総武線)。
      
      牛込柳町駅、牛込神楽坂駅、市ヶ谷駅、曙橋駅、神楽坂駅が徒歩圏内にある。
      
      
      複数駅が使えるものの、実質的には牛込柳町駅徒歩6分、市ヶ谷駅11分あたりが日常的に利用可能な駅だと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      防衛省、牛込警察署がすぐ近くにあるので治安は抜群だと思います。
      
      怖いなと思ったことは全くありません。
      
      小学校の登下校も指導員さんが見守ってくださるので不安もありません。
      
      
      特にありませんが、ウクライナでの戦争を見ていると防衛省が近くにあることで逆にリスクがあるのだろうかと感じてしまいました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      市ヶ谷エリアでは最大級の戸数を誇る大規模マンションならではの充実した共用設備です。
      
      このエリアで物件を探すのであればまず検討に入ってくると思われます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      屋外機械式駐車場、外廊下が中心であったり(セントラルコートのみ内廊下)、リビング壁掛けエアコンなど価格帯の割に仕様がイマイチな点があること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズタワー豊洲
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地、地位
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
      67票 
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