ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>5456 eマンションさん
築30年の病院みたいでシックな雰囲気ですね

>>5457 マンション検討中さん

病院より小学校のイメージ。都内にもいっぱいあるよ。築50年くらいの黄ばんだ外壁の小学校。

>>5456 eマンションさん

うーん…。

やっぱCG通りの白っぽいグレーのが良かったんじゃない？塗りムラが変だよ。白かグレーなら味に感じられたかもしれない。

>>5447 坪単価比較中さん
私もまさにそう思いました。雨風に打たれ、さらにじんわりと馴染んできそうですね。

黄ばんでないわ！
変な色味じゃないし、色むらが顕著であれば塗り直ししてくれると思う。

これって詐欺にはならないのでしょうか？パンフレットもどうみても黄色には見えないですよね…

>>5456 eマンションさん
あら素敵じゃないですか。ムラくらいやり直せば、はい終わり。

5456は、ルサンクです。

ジョリパットという塗り壁素材をコテやクシで縦に引いてラインを入れている。物理的な凹凸があるので一部だけ上から着色しても多分ムラはうまく直せない。かなり広い範囲を剥がしてやり直すか、全体を厚く上塗りするしかおそらく無い。

地所もまともな左官工用意できないならこんなことやらなきゃ良かったね。塗り壁のマンションなんて聞いたことないよ。普通にタイル張っときゃ良かった。　これはギリギリまで揉めるね。契約者全員が掲示板見てる訳もないから内覧会でも阿鼻叫喚。

>>5466 評判気になるさん
住民板の写真見る限りモックアップ通りの施工
左官工責めるのは筋違い

今、左官屋さん後継者不足で高齢化で
少ないみたいですよ。
しかしあの面積を左官するよりマンションにはタイルの方が良いですね。
戸建てには外壁に荷重かけたくないから、モルタルおしゃれで良いと思いますが、マンションは鉄筋だし外壁に荷重がかかっても大したことないだろうし。マンションにはメンテ＆耐久性の優れているタイルが良いですよね。

>>5456 eマンションさん

悪くないじゃん。
定借で安いんだし、建物なんかどうでもいいでしょ。

>>5467 匿名さん

下手くそな施工を責める事の何が筋違いなのでしょうか？見てわかりますよね。味とかそんな立派な物では無く、まるで面倒臭くなって雑に仕上げたというのが所々に如実に現れてます。

場所によってバラツキがあるというのはプロの仕事とは言いがたいですね。

誰がどうみても下手なのであれば、なぜ三菱はそれでOK出したんでしょうね。

左官屋さん責められてかわいそ。。

>>5472 マンション検討中さん
三菱の検査担当部署がポンコツだった可能性がありますね。
まあ、大手デべの花形部署は開発担当部署でしょうから、花形部署とは言い難い検査担当部署は人材的に微妙なのかもしれませんね。

職人さんはモックアップに沿って塗ってゼネコンやデベのOKが出た
OKが出てないなら足場解体される訳がない
つまり職人さんは要求水準通りに仕上げたってこと
今の仕上がりが購入者に対する説明と相違があるかどうかは職人さんの関与するところではない

教訓としてはタイル張りのマンション買いましょうという事でしょうか。

>>5466 評判気になるさん
そう思います。あの面積が塗り壁…やはりそもそも設計、施工の段階で無理があったのに押し通したのかと。
確かに面倒くさくなって雑に仕上げた感じが表れてしまっています。そこが残念。　さっさとやり直せば問題なし。

億ションだと内装が塗り壁の場合もある。
塗り壁にしかできない質感がある。
空気感が違う。
アーキサイトメビウスがたまに使う手。
ちゃんとした予算をもらって初めてできる仕事。

でも仕上がりの均質性で言えばクロスの方が上。
そりゃそうだ、工場生産だもの。

パティシエがすべて手づくりしたスイーツよりもコンビニスイーツの方がクリームの量はバラツキが少ない。
それを礼賛して有り難がってるようなものだよ、ここで吠えてる連中は。

職人さんが責められる筋合いはないかもしれませんが、大多数が納得いかない仕上がりなのであれば、せめて売主のデベは誠意ある対応をすべきですね。

誰が悪いと言うよりかは、高いお金払ってる買主を満足させられるか、提供者であるデベの姿勢が問われるべき問題だと思います。

同じ黄色のパークハウスだけど昨年竣工した早稲田の物件の方が好みだな（こっちは意図的にレトロ風）。黒いところは白い方がいいのかな。

>>5478 マンション検討中さん

大多数？文句言ってるのは数人では？笑

とはいえ、月曜からここまでほぼ壁の話題しかない。

新築なのに、30年くらいたった中古にしか見えない。この状態で年数経ったらさらに劣化していくように感じる。楽しみにしていた分、悲しみしかない。

悲しいのはこの素材は経年優化するのではなくめちゃくちゃ汚れが溜まりやすく汚くなるということ
大規模修繕で白に塗り替えるしかないね

>>5483 マンション検討中さん

そうすると少なくとも12年はあのツギハギだらけということ。しかも、白に塗り替えてもどうせまた揉める。思ったのと違った、今のままでいい、金がもったいない。どっちにしても外れ物件。去年までは勢い良かったのにね。

CGもモックも白に近いグレーにしか見えないけど、この色味であることはMRに行った際も説明はなかった。
聞かなかった自分がいけないのかな。

>>5485 マンション検討中さん
しかも、光量落として見本素材に影落としてグレーに見せてるからね。消費者庁案件。

>>5483 マンション検討中さん
白に塗り替えるとかでなく、とにかくジョリパット櫛引をやめてほしい。左官工も増えることないでしょうし。
フラットなタイルかパネルで良い。

>>5486 口コミ知りたいさん
消費者センターに通報しますか？

>>5488 マンション検討中さん


さあ、それは契約者さん次第じゃない？

>>5486 口コミ知りたいさん

現物は写真のままに見えますが

ジョリパットでも綺麗な施工事例はたくさんあるのに残念ですね。

購入された方々が納得できる解決がなされることを願っています。

>>5489 口コミ知りたいさん
MRの写真もあるので、てっきり契約者の人かと。契約されなかった方なんですね。

>>5486 口コミ知りたいさん
改めて全体を見るとデザイン悪いね
団地臭がして興醒め

建物の全体像が分かりにくいように
売り出してましたね。
その点でもヒルトップと対照的。

>>5494 マンション比較中さん
どうしてもパークホームズと比較したいんだねぇ。いや、自由なんですけどね。
この物件自体の問題なので、パークハウス下げのパークホームズ上げのステレオ比較されても、そうですかとしか言いようがないですよ。
パークホームズも建設中だと思いますが、イメージ通りの施工になることを祈っています。

なんか、地所レジさん最近レベル低くなりましたね。
ここ数年で何箇所かモデルルーム行ったけど、どこも対応は高飛車だし、こんなクレーム出るような仕上がりで引き渡そうとするなんて。
益々三井との差が開いてる気がするなぁ。

購入者でもない、野次馬しか騒いでいない構図。

皆さま高い買い物をしているのに冷静ですね…パンフレットの色味もそうですし明らかに虚偽広告ですよ。これが許されるのではなんでもありですね。三菱は緩い仕事をしてよく恥ずかしくないですね。こんな詐欺でお金儲けできるなら楽な商売で羨ましい。

>>5486 口コミ知りたいさん
たしかに薄暗かった。壁についての説明は一切なかった。

確かに三菱は高飛車というか気持ちが感じられなかったな。

三井の営業は丁寧でこちらが思いつかないような細かいことも向こうから察して時間をかけ丁寧に話してくれる。

>>5486 口コミ知りたいさん

これぐらいで消費者庁とかありえんだろ。モデルルームが薄暗いなんて、結構ある話だし。絶対にまともに取り合ってもらえない。弁護士も同じ。これで三菱地所に勝てますよ！って言う弁護士がいたら、むしろ信用できない。

最初は購入者に同情してたけど、実際見たらそんな酷くもなかったし、ここまで来たら三菱地所頑張れって思うわ。自ら物件の価値を落としてどうすんの？

>>5501 検討板ユーザーさん
営業さんなのですか？

>>5502 匿名さん
地所のひと？

近くに住んでる者ですが、言われてるほど気にならないかな。契約してたらまた違うのかもしれないけど。

三菱が火消しをがんばってる笑