東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5301 契約済みさん 2021/02/03 14:18:23

    >>5300 eマンションさん

    現地見て言ってますか?それとも写真見ただけですか?

  2. 5302 匿名さん 2021/02/03 14:19:57

    >>5300 eマンションさん
    エッフェル塔も、当初は今では想像もつかないほど酷評されたそうです。

  3. 5303 匿名さん 2021/02/03 14:40:50

    パークハウス市ヶ谷もタイル使って無かったよね
    地所レジは外壁をコストカットするのが特徴なのか?

  4. 5304 購入経験者さん 2021/02/03 14:41:45

    >>5302 匿名さん
    あはは。。エッフェル塔は当時の建築様式を塗り替える斬新かつ画期的なデザインで
    当時の人から受け入れられなかったものでしたが、こちらは既存の技術を再現しきれなかったので今議論されているのかと認識しています。
    いずれにせよGOサインは施主チェックのもとですよね…

  5. 5305 契約済みさん 2021/02/03 14:47:16

    >>5303 匿名さん

    あちらのマンションは順梁でバルコニーのガラス面を基調にしてますよね。スタイリッシュな印象です。

    こちらは逆張りで重厚感のある装いのハズでしたが、設計ないしは施工のミスで古ぼけた小学校か公立病院の装いです。

  6. 5306 評判気になるさん 2021/02/03 14:57:57

    写真で判断する限りで施工不良の箇所が何箇所あるのか、まとめている方いらっしゃいますか?

  7. 5307 契約済みさん 2021/02/03 14:59:26

    >>5306 評判気になるさん

    箇所っていうか素材がそもそも違うんで外壁のタイル以外全部ですよ

  8. 5308 評判気になるさん 2021/02/03 15:06:47

    >>5307 契約済みさん
    素材って具体的にどこかに書いてましたか?
    図面集には、外壁は、塗装材、タイル程度の記載しか見当たらず。。

  9. 5309 契約済みさん 2021/02/03 15:08:27

    >>5308 評判気になるさん
    MRの模型の壁に素材実物見本がありました。まだ、契約前なら現地を先に見てMRの素材見本とよく見比べてください。

  10. 5310 eマンションさん 2021/02/03 15:24:39

    安ければ仕様が落ちても仕方ない。

  11. 5311 匿名さん 2021/02/03 15:33:33

    >>5310 eマンションさん
    ずっと住むなら、多少ムラがあっても気にはなりませんが、
    リセールを考えると、きちんと施工してもらうべきですね。それで数百万価値が変わるなら。

  12. 5312 マンション検討中さん 2021/02/03 15:38:12

    >>5298 契約済みさん
    奥様が寝込まれるほどショックを受けられたのは気の毒に思いますが、当然、泣き寝入りする訳ではないですよね?
    速やかに売主側にクレームを申し入れることと推察します。
    願わくば、売主側の回答及び対応を当スレにてご報告いただければ幸いです。

  13. 5313 匿名さん 2021/02/03 15:57:41

    フ、フ、フジタ

  14. 5314 契約済みさん 2021/02/03 16:19:47

    >>5311 匿名さん

    ずっと住むなら気にならないという神経が羨ましいです。

  15. 5315 マンション検討中さん 2021/02/03 16:26:28

    >>5314 契約済みさん

    5298さん、5301さん、5305さん、5307さん、5309さんと同一の方とお見受けします。
    物凄くショックを受けられていることと思います。
    早ければ、今週末のMR営業に合わせてクレームを入れられるのではないかと思います。
    上にも書かれていますが、是非、クレームの結果をアップしていただければ参考になります。

  16. 5316 評判気になるさん 2021/02/04 02:50:54

    クレーマーばかりで住んだ後も大変そうですね。住民板でも中学校の校庭を芝生にすることを求めると主張してますし。

  17. 5317 マンション検討中さん 2021/02/04 03:20:44

    >>5316 評判気になるさん
    芝生の件は、中学校に面しているイースト棟の極少数の方が希望を述べているだけで、デベに陳情などもしていないようですので、クレーマー未満でしょう。

  18. 5318 検討板ユーザーさん 2021/02/04 03:30:47

    うむ。

  19. 5319 匿名さん 2021/02/04 03:43:57

    >>5304 購入経験者さん
    そうですよね。三菱地所が、胸を張ってこれが意図通りであると表明すれば、それ以上でもそれ以下でもありません。その後で、評判が落ちるかどうかもその判断にかかっています。

  20. 5320 マンション検討中さん 2021/02/04 03:52:22

    >>5319 匿名さん
    この掲示板の影響は微々たるものだと思います。
    三菱地所に面と向かって物申せる人が果たしてどれだけいるのでしょうかね。掛け声は勇ましいのですが。
    掲示板に書き込むことを悔しさの捌け口にしているだけでは何も変わらないでしょうね。ま、掲示板の役割にはそのような面もあるのでしょうけど。

  21. 5321 匿名さん 2021/02/04 03:57:07

    青山の手付け三倍返しってマンコミュ発端じゃないの?

  22. 5322 匿名さん 2021/02/04 05:00:53
  23. 5323 匿名さん 2021/02/04 05:33:10

    だからここは、高級な団地だとスレの最初期に忠告したのに~~。

  24. 5324 名無しさん 2021/02/04 05:50:13

    高級な団地私は好きです?♪ どのマンションも所詮団地ですよ。 俺の城的なものが好きな方は戸建てお買い上げください。

  25. 5325 通りがかりさん 2021/02/04 06:16:53

    >>5323 匿名さん
    さすがですね

  26. 5326 住民板ユーザーさん8 2021/02/04 06:49:06

    ディスり合いは下品なのでやめましょうって。
    でもここの掲示板は初期に散々近隣を小馬鹿にしてましたので、その方が購入者でない事を祈ります…

  27. 5327 住民予定 2021/02/04 06:59:55

    >>5326 住民板ユーザーさん8さん
    大規模住宅って難しいんですかね。。掲示板を見ているとたまに下品なやりとりに泣けてくるので、本当に物件に感心があって、周りとの調和を大事にできる方達の集まりだといいなと願ってやみません。

  28. 5328 マンション検討中さん 2021/02/04 07:29:41

    >>5327 住民予定さん
    中小規模のマンションでは、顔が見えやすい分、変わった人がいると付き合っていくのが大変ですよ。
    どのような方が隣人になるかは、はっきり言って、運ですよね。

  29. 5329 マンション検討中さん 2021/02/04 08:14:13

    色々構図が見えてきたな。
    なるほどね。
    何を必死にそこまで頑張るんだろうね。笑

  30. 5330 マンション検討中さん 2021/02/04 09:20:11

    近所です。確かに団地の令和バージョンにしかみえない。隣の社宅や矢来町ハウスと同じ感じ。

  31. 5331 マンション検討中さん 2021/02/04 09:21:01

    >>5329 マンション検討中さん

    頑張るって何をですか?

  32. 5332 匿名さん 2021/02/04 09:35:48

    住民版の写真見たけど、さすがにこれはひどいな。文句言いたくなる気持ちも分かる。

  33. 5333 マンション検討中さん 2021/02/04 09:50:47

    住民スレの写真を見てきました。これはひどいですね。

    塗り直しがないのであれば、申し込みは避けようかなと思ってきました。今後の動向が気になります。

  34. 5334 マンション検討中さん 2021/02/04 10:03:14

    周りの立派な戸建やマンションに負けない建物に仕上げて欲しいわー
    うちのヴィークコートに負けないね。

  35. 5335 名無しさん 2021/02/04 10:25:30

    >>5333 マンション検討中さん
    申し込みはいつですか?

  36. 5336 eマンションさん 2021/02/04 10:39:50

    >>5330 マンション検討中さん
    三菱ってセンスないなあ

  37. 5337 マンション検討中さん 2021/02/04 10:56:16

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  38. 5338 マンション検討中さん 2021/02/04 11:15:52

    燃料が投下された途端に、スレが香ばしくなってきましたね。
    それにしても、暇人が多いこと笑
    よほど日頃の鬱憤が溜まってるんでしょうか。

  39. 5339 名無しさん 2021/02/04 12:04:36

    勝手にCG見て美化してただけなのにデベを訴えるとかお門違い。
    塗りだけの問題ではなく、団地っぽいというのは最初から言われてたことですし(ネガネガ聞く耳持たない人は多かった印象ですが)

  40. 5340 マンション検討中さん 2021/02/04 12:09:59

    団地話はたしかに最初からですね。
    もともと仕様も至って普通であったわけで高級物件ではないですし。
    とはえい、塗りのクオリティより色の違いの方が個人的には驚きました。

  41. 5341 マンション検討中さん 2021/02/04 12:14:49

    あの色だと雨風の影響で早いタイミングに黒ずんできてしまうね

  42. 5342 口コミ知りたいさん 2021/02/04 12:32:56

    色が違うのが一番致命的なような気がする。しかも外壁の大部分。
    これが通るなら竣工前物件のCGなんて信じられなくなるよ。
    グレーが黄色になったら泣くわ。

  43. 5343 ご近所さん 2021/02/04 13:40:53

    >>5339 名無しさん
    団地っぽいデザインとの主張と
    塗りの不揃いさは別の問題かと…
    団地ならムラありオッケーではないですよね。
    さらに言えば色味は明らかに違いますよね
    私は購入者ではないのですが、ちょっと気の毒に思います。
    そして悪意や性格悪すぎな書き込みにのけぞります。
    購入者が一致団結しないために業者さんが仕組んでいるのかとすら深読みしてます…
    購入者に気持ち良く暮らしてもらえるように努めるのがデベの仕事かと思うのですが。

  44. 5344 マンション検討中さん 2021/02/04 13:49:58

    >>5343 ご近所さん
    陰謀論ですか。深読みというか邪推だと思います。
    匿名掲示板を通じて200軒以上の購入者が一致団結する可能性は低いですよ。
    そもそも、購入者のうち、どれだけの人がこのスレを見ているのでしょうか?
    単に、格好の煽りネタが投下されたので冷やかしが集結してきてこのようなことになっているのでしょう。

  45. 5345 通りすがり 2021/02/04 14:15:23

    住民の方は気に入って買ってらっしゃいますし、こんな掲示板みたいな雑音は気にしてないと思います。買えなかった?または自分のところの評判を上げたい?が為の煽りとかやっかみの方がよっぽど怖いです。
    気に入らなければ契約しないだけじゃないでしょうか。
    譲りたくない人たくさんいると思いますよ。

  46. 5346 口コミ知りたいさん 2021/02/04 14:19:57

    >>5345 通りすがりさん
    気に入って買ったものが残念な物件だったらどう思いますか?外壁は1月17日前後に顕になって、これはまだ完成していないのではないかなどの憶測が流れていたものの、先週になってこれが完成だということが分かり、炎上しているんですよ。納得している人は今から契約する人で1期で買った人の多くはがっかりしていると思います。あなた自身が雑音です。

  47. 5347 マンション検討中さん 2021/02/04 14:21:56

    >>5345 通りすがりさん
    そうでしょうね。掲示板を見ていない人の方が大多数だと思います。
    さらに、掲示板に書き込みまでするのは私みたいな暇人くらいでしょうからね。

  48. 5348 通りすがり 2021/02/04 14:27:17

    >>5346 口コミ知りたいさん
    ははっ…買った側の気持ち、何も理解してないですね。やはりこちらでのコメントはやめておきます。

  49. 5349 通りすがり 2021/02/04 14:30:49

    >>5347 マンション検討中さん
    暇って大事ですよね。暇だったので書き込みしてしまいました。失礼しました。

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