ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

市ヶ谷駅までは道も綺麗で広い方なので
気持ち良いですね。

>>4349 評判気になるさん
往きと帰りで差はありますか？

>>4351 匿名さん
DNPプラザの横の道を通ればそんなに傾斜もないのでそこまで差はない気がします。マクドナルド横の坂は行きも帰りもキツイのでなるべく避けましょう。

マクドナルド横の坂→左内坂ですね。下りはともかく、上りは少々しんどいですね。
ＭＧは1期4次の申込期間ということもあり明日も満席のようですね。結構申し込み入っているのでしょうかね。

>>4353 匿名さん
一体どこが魅力的なんでしょうか？
定期借地権の割に値段は高いですし。

>>4354 口コミ知りたいさん
まあそれは、過去ログを見ていただければ。
否定的な意見もありますが（大部分が定借絡みですが）、それでも魅力を感じて気に入った方々が多いから販売好調なのではないでしょうか。
分からない方には分からないかと思いますが、人それぞれですので、それもよろしいかと。

>>4355 匿名さん
確かに人それぞれですね
それに購入の成否は1年くらい住んでみないと分からないでしょう。1年後の感想が此処で読めないのが残念です。

>>4356 匿名さん
しかも1年後には買えません。

良物件が良物件という結論が出るまで残ってるわけないもんね。高い買い物だしダメならメルカリってわけにもいかないし悩みは尽きないがどこかで思い切らなきゃいつまでたっても買えない。あまり考えすぎると最終的に思考停止になって変なのを掴む可能性も出てくる。

>>4358 評判気になるさん
買い換えを重ねると次第に目が肥えていきますよ。

定期借地でこの価格は高いのでは？

>>4360 評判気になるさん
漠然と質問しても意味がないです。根拠をお示しください。

>>4360 評判気になるさん
定期借地権は所有権と比べると当然安くなりますが、同じ定期借地権の間では地域により価格差が出てくるということでしょう。定期借地権＝安価という固定観念に囚われるべきではないかと。

市谷加賀町ってかっこいいですよね。
主観ですがメリデメ書き出すと実より名な感じ？
ブランド(売主)　○
ブランド(土地名)　○
災害(地震、水害)　○
規模感　○
利便性(駅距離)　△
利便性(路線)　×
利便性(買い物)　△
設備仕様　△
教育環境　△
リセール　？

>>4363 マンション掲示板さん
重視するところがちょうどここのメリットと合致するって人が結構たくさんいたってことなんでしょうか、この売れ行きを見ると。

定期借地でなければ。

>>4364 マンション検討中さん

そうですね利便性よりも静かな環境を好む人も一定いるのかと。

>>4365 匿名さん

この物件はグロスが抑えられてるのは大きいと思います。山手線内側だと70平米の3LDKは億が見えてきてしまうので。
定借じゃないと安くはできないですし、逆に定借だから売れてるんだと思います。実需の人はエリア絞って新築でさがすと選択肢ないですし。

今日は抽選日でしたっけ

>>4366 マンション掲示板さん
実際に暮らしてみれば静かな環境より、毎日の生活の利便性の方が遥かに大切なことが分かりますよ。
そのことに目を瞑って購入するときっと後悔します、

>>4368 マンション掲示板さん
勉強になります。

>>4368 マンション掲示板さん

私もそう思いここは見送ろうと思ってます。

>>4370 マンコミュファンさん

どうぞどうぞー！

>>4368 マンション掲示板さん
私この近所に20年近く住んでいますが、全く不自由してないですよ。失礼な方ですね。

>>4321 マンション掲示板さん
的外れな内容を上げてしまいまして、申し訳ありませんでした。

>>4368 マンション掲示板さん
人それぞれですよ。購入していないのであれば、貴方は後悔するような目に遭うことはないのでしょうから、それでよいではないですか。

>>4367 検討板ユーザーさん
そうです。倍率が付けば、ですが。

>>4365 匿名さん
それは前提条件ですから、その仮定は無理筋です。

いいなーと思うところは
定期借地。
国から指導が入っているかもしれない。
所有権つけると外人に土地をとられるから。
割安な代官山みつけたが定期借地だった。

いまや日本人に10000万だせるのはほんのわずか。
中国台湾香港の人たちが都心部マンション買っている。
日本人は竹中改革で８割方は貧乏になったから仕方ないか。

>>4352 評判気になるさん
今度歩いてみようと思います。地下鉄市ヶ谷駅は、改札通過サービスもあるのですね。便利でしょうか。
DNPプラザ自体も認識していまさんでした。これも中を覗きたいと思います。

今日で1期4次まで終わりですね。今日登録された方々はお疲れ様でした。大分捌けたのでしょうか。残りは先着順で進めながら1期5次又は2期(最終期？)年明けですかね。

引き渡しまで、あとちょうど1年でしょうか

竣工1年前で約9割供給ですか。。
強すぎる。

>>4381 マンコミュファンさん
そうですね。丁度1年後ですね。

最終的に価値ゼロとなってしまうのがどうしても受け入れられないのは考え方が古いからでしょうか？
子供に少しでも何かを残してやりたいという親心だけはどうにもなりませんね。

>>4384 マンション検討中さん
定年のタイミングなどで、住み替えし、資産を残してはいかがですか。

>>4384 マンション検討中さん

他の物件検討しては如何ですか。近くにパークホームズなど所有権物件ありますから。
もうここ206戸供給してて販売も終盤だから、ネガしてないで買える物件買えばいいと思うよ。

>>4384 マンション検討中さん
考えが古いということはないですよ。
そのような考えの方は、素直に所有権物件を購入されるのがよろしいかと。
ただ、定借についてこのスレでどうこう言っても生産的ではありませんので、ご自身が気に入る物件を前向きに探されるのが吉です。

>>4384 マンション検討中さん
一時のタワマン節税のように定借も相続税対策になるらしいですよ。
今おいくつかにもよりますので個人の判断かと思います。

>>4384 マンション検討中さん
定借を選択したことで、手元資金が残せるのではないですか？お子さんには、預金、株なとが残せますよね。

>>4388 マンション掲示板さん
最終的に価値ゼロとなってしまうのがどうしても受け入れられないということですので、相続税対策になるとしても、定借はお呼びではないのでしょう。
4384さんは、冷やかしではなく、本気で仰っているのであれば、この地域の新築所有権物件であればパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスやクリオ市谷柳町などの検討板に行かれてはいかがですか。ただし、相当お高いとおもいますが。

4次申し込まれた方、抽選になった部屋ありましたか？

>>4391 通りがかりさん
私も気になります。108の間取りが気に入ったけど、高過ぎてやめました。あの値段で買った人いたのかな…

>>4392 マンション検討中さん
値段が上がっても複数名の希望者がいて抽選になりそうとのことでしたが、実際どうだったのでしょうね。

なかなか市ヶ谷の土地は手にはいらないよ。

欲しいときに欲しい物件を買うのがマンション。
いま探しています。

>>4395 匿名さん
ここも候補なのですか？

>>4397 マンション検討中さん
どんな物件にも必ず欠点はあるのですから、確証バイアスに陥らないように色んな意見に向き合うことも大切ですよ。

>>4398 口コミ知りたいさん
それは正論です。しかし、4394は独り言に近く、有益とはとても思えません。返答もろくにありません。