eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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2884
マンション掲示板さん
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2885
匿名さん
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2886
マンション掲示板さん
>>2885 匿名さん
どこに吸い殻ありますか？見かけたことないですが。。
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2887
マンション検討中さん
>>2881 マンション掲示板さん
どうやって測りました？
資料で配られたスケールシート使うとモデルルームの廊下925ミリもないと思うのですが
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2888
マンション掲示板さん
>>2887 マンション検討中さん
図面の上の方に925と書いてないですか？
スケールシートでは測ってないです。
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2889
匿名さん
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2890
通りがかりさん
>>2873 マンション検討中さん
普通に考えて1.5から2倍だと思います
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2891
評判気になるさん
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2892
匿名さん
最寄り駅は同じ市ヶ谷なのになぜこんなに番町と単価が違うのでしょうか。
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2893
匿名希望さん
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2894
マンション検討中さん
環状線、山手線、外濠など
何でも内側かどうかは評価の対象になりますね。
番町の街並みも素敵ですが、個人的には神楽坂が近い加賀町が気に入ってます。
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2895
マンション掲示板さん
市ヶ谷駅自体にはあんまり価値がなくてやはりポイントは千代田区、番町なんでしょう。あくまでマーケットの評価がということです。
あちらは麹町や半蔵門駅も使えますし。あとオフィス街なんで地価も高くなる。それに屈指の名門、番町小学校。いくら金を出しても住みたい人がいるかどうかの違いですかね。
むしろ外壕の外に行くだけで2/3，半額になるということで前向きに捉えましょう。
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2896
マンコミュファンさん
番町だと四谷も近いですしね。住んでる層も全然違いますし、比較対象にならないのでは？
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2901
マンション検討中さん
イーストコート側のセンターコートのお部屋、イーストの廊下からの視線が気になりそうですね。
検討されてる方います？
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2904
マンション検討中さん
神楽坂まで15分歩いてランチとかディナーして帰るとかできるのがいいですね
番町だとどこでランチやディナーするのでしょうか
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2906
マンション掲示板さん
番町と張り合うのはみっともないですね、やめましょう。別にどうでもいいじゃないですか。
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2907
マンション掲示板さん
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2909
匿名さん
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2910
評判気になるさん
[No.2897～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2911
匿名
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2912
匿名
>>2896 マンコミュファンさん
四谷はダメなんですか？？
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2913
マンション掲示板さん
>>2912 匿名さん
？？？
四谷も使える番町のほうが立地として上だという趣旨の投稿では？
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2914
匿名
>>2913 マンション掲示板さん
そういう事ですか、ご回答ありがとうございました。四谷に住んでるので、評価が気になりました。
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2915
マンション検討中さん
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2916
匿名希望さん
>>2913 マンション掲示板さん
ここも四谷使いもできるのではないでしょうか。
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2917
マンション検討中さん
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2918
匿名さん
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2919
匿名さん
>>2918 匿名さん
市ヶ谷の防衛省勤務の方は四谷まで歩いている方もいるようですよ。市谷加賀町は市谷本村町の隣なので、十分四谷も使えます。
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2920
マンション検討中さん
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2921
匿名さん
>>2920 マンション検討中さん
なぜですか？
屈強な自衛官であれば、四谷までの距離は歩けるものの、一般的には歩ける距離ではないということでしょうか？
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2922
匿名
>>2915 マンション検討中さん
四谷の話しされている方がいましたよ。
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2923
検討板ユーザーさん
>>2905 坪単価比較中さん
ただの暇人の可能性もあります。
自分の購入予定のスレが閑散としているので、遊びに来ているだけかもしれません。
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2924
マンション検討中さん
まあ四谷は歩けるけど、現実的には自転車圏内かと思います。徒歩圏は15分以内かと。
強いて言えば四谷は徒歩可能圏？
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2925
マンション検討中さん
>>2921 匿名さん
十分四谷も使えます、と言い切ったのだから、自分で歩いてみて下さい。
そして所要時間を教えて下さいよ。
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2926
マンション検討中さん
>>2925 マンション検討中さん
私も四谷を普段使いは無理だと思います。
例え防衛省を通り抜けできたとしても厳しいかと。
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2927
匿名さん
>>2925 マンション検討中さん
歩かずともGoogle map等でだいたいの徒歩時間を把握できます。そちらの方が個人差がなく正確でしょう。
平均23分と出ます。
そのため早歩きの人で15分、遅く歩く人で30分ではないでしょうか。
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2928
評判気になるさん
学区の端っこに住んでいた同級生たちは毎日その倍以上の距離を歩いていたから出来なくはないんだろうけど今の自分には無理かな。
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2929
匿名希望さん
MRでも、曙橋駅の紹介はありましたが、四谷駅は説明なかったですね。
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2930
匿名さん
>>2929 匿名希望さん
MRで配布された市谷加賀町ライフスタイルブックでは、19、20ページで、徒歩ルートで点線のある駅の記載があります。これらが徒歩圏。それ以外の記載のある駅は自転車圏ですかね。
そうすると、牛込柳町、牛込神楽坂、市ヶ谷、神楽坂、飯田橋、曙橋が徒歩圏内。
四ツ谷、麹町、半蔵門、九段下、水道橋、後楽園、早稲田、西早稲田、若松河田、四谷三丁目、新宿御苑が自転車圏でしょうか。
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2931
匿名希望さん
>>2930 匿名さん
まとめをありがとうございます。飯田橋は少し遠い感じが致しますね。
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2932
マンション検討中さん
みなさん市ヶ谷駅の坂とか四谷とか歩くのがお好きで時間に余裕がある方ばかりなんですね。私はこの暑さで参ってしまっていて、頑張っても片道だけで精一杯です。
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2933
匿名希望さん
>>2932 マンション検討中さん
歩くというより、毎日ジョギングをしております。
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