所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
>>1954
普段はレスしないのですが･･･
私的には居所"部分"面積が広い家に住んできており、物件も複数で数百平米、
駐車場も3カ所契約していた時もありましたが、近年駐車場等散財かなと思えるものは、
縮小してます。コロナでも複数定例収入&投資で昨年比大きく増収&各種リターンサービス。
住宅の性能は確実に上がってます。家族構成比での、3世代居所は少なくなり
核家族化が進んで久しく、近年は行政区の人口と世帯数を鑑みれば、1世帯
平均で2人程と少なくなっているのが現状。
なんだかんだで、我が国の所得水準は、子供は就職すれば賃貸で独立生計を
営むのに十分な企業初任給がある。
それらの観点から…
①幼少今後出生有り3-4人
②学業期子女を抱えている3-4人
③高校大学で就職まで数年の子女3-4人
④子女は就職済も同居3-4人
⑤子女は独立等夫婦のみ2人
⑥夫婦死別等1人
◇P/Lで支出目配り家計①②③
成人自活させるまで長く、学費等長期で経費多い。居室も必要①②
P/Lで支出頂点も数年でP/L好転。居室現状以上不要③
◇P/Lは頂点過ぎ余裕でてくる④⑤⑥
結婚等で減員になれば更にP/L好転。居室現状以上不要④
P/L安定。余裕部屋可否選択⑤⑥
本物件は、4LDKまで用意してあり、5人家族対応。人数対応でのプランを考えてある。
賃貸でも持ち家でも、所持品は確実に増える。廊下収納は便利、主寝室も及第、
その他部屋もクロゼット1.5（通常1.0が多い）幅設定が多い、バスルームは小ぶり
プランでも1418を設定、毎日なので良い。中高大は一流が多い宝庫沿線地区。
ちょっとした設備云々よりは、生活質（良い＝食器、カーテン、ソファ、Dテーブル、
D椅子、ベッド、家電機器、食材、余暇旅行趣味等）で充実させるのが一つの
生活レベル向上策。日本橋銀座で上級品購入も行きやすく便利。近場グルメは神楽坂。
子供は後楽園で乗せてやればご満悦。
TVの家自慢番組でも、この当たりに気をくばってないものが95％。
良い感じの生活レベルだなは意外と少なく、家そのものだけに眼を向けているのが多い。
所得見合いで、①②③は子供の将来価値に影響するので、資金計画（自己資金）は
安全幅を見込んで実施が大事。④⑤⑥でも、日々の生活向上策目線が豊かな
気持ちにさせてくれる。三井物件でもこちらでも好きなほうを、だが、三井販売時には
本物件はほとんど売れているので、優柔不断は1匹も釣れなくなる。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
