ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

MR行かれた方、西向き71.91の3LDK間取りご存知でしょうか？

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>>1682 マンション検討中さん

今手元に図面あります

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>>1680 匿名希望さん
今回のマンションの購入で私は三菱ファンになりましたので、三菱UFJのつもりです。ここのネットバンキングは、サービスも良く、使いやすいのも気に入っています。

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>>1685 匿名希望さん
そうなんですね！仮審査は何社申し込みましたか？

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>>1687 マンコミュファンさん
MRで勧められた2社と、いま独自に2社出しています。りそなには出していないので、よく知りません。

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二期からは広い部屋ないのですね

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>>1689 マンション検討中さん
広い間取りは人気で1期で全部売れてしまいましたからね。
ただ、７０平米の後半の部屋は2期から販売であるはずです。

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2期向けに残してある部屋で80平米以上なのは2部屋だけみたいですね。
504号室 84.19平米 セントラル東向きの5階一番北のルーフバルコニー付き
108号室 81.02平米 イースト1階（実質地下）のテラス付き
どちらもかなりの人気になりそう。108はキッチンが広いんですよね。

1期の残りでサウス8階814号室の82.10平米があるようです。これが残ってるのはちょっと意外。
90平米以上は全て決まったようです。

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70平米後半だとイーストに77.55平米の部屋が21部屋残してあるけど、これらはLDがクランクなのがちょっと。このタイプのほうがいいって人もいるのかも知れないけど。

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>>1693 マンション検討中さん
別の部屋の感覚で使えるので、これはこれで良いのでは。

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70㎡台が多く、仕様といいデベの扱いがわかりすね。

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1期で購入して、2期でも購入予定の方いますか？

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>>1695 マンション検討中さん
どういうことでしょう？

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>>1692 マンコミュファンさんが書かれた部屋は2階（実質1階、道路より1mほど低い。下階はスタディブースとゲストルーム）で、ここは西側の道路がクランクになっている場所で植栽が豊富なので西側の住宅との間に15m×15mの公園があるような感じでしょうか（公園の中を道路が貫いてますけど）。
玄関が階段のすぐ隣であることが気にならなければいいかも知れません。
この列は8階まで全部同じ間取りですが、3階、5階、6階が赤枠になっていてもしかすると先着販売になっているかも。

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>>1698 マンション検討中さん
この部屋は先着順のはずです。難点は、地下1階のドライエリアの向こうに壁があり眺望がほとんどないことです。また、その壁には扉と地下1階への階段があります。

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リビングダイニングの広さは11畳から13畳が多いですね
14畳だとかなり広めですか？

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>>1699 匿名希望さん
すみません。先着販売かもと書いたのは3、5、6階のことです。2階はSUUMOに載っているのですから先着販売確定してますね。
壁は気づきませんでした。
セントラル西向きの一番北の部屋は検討していたこともあって自転車用エレベーター等の壁があることに気づいていたんですけど。

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1番人通りが多いのはパークサイドエントランスから牛込柳町の動線でしょうかね

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>>1702 マンション検討中さん
東側エントランスも、市ヶ谷方面にいくため同じぐらい人通りそうですけどね。

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>>1701 マンション検討中さん
セントラルのその部屋は角部屋なだけにもったいないですよね。
あのEVの壁のせいで2階なのに一日中日当たり悪そうだし。

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>>1702 マンション検討中さん
ただ、自転車置き場ゴミ置き場が近くにあり、またエレベーター2台の近くなので、パークサイドエントランスが人通り多いですかね。

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>>1704 マンション検討中さん
私は良い部屋だと思っていました。壁で西日が遮られますし、壁がなかったところで、道路を挟んで住宅なので眺望は望めません。リビングぎクランクであるため私は見送りました。

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神楽坂方面はグランドエントランス経由ですね

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リビングにソファーなしで過ごしている方いますか？
間取りの家具配置考え出したらどうも狭くて、ソファーなしだと広く使えるのですがソファーなしがどういう感じか知りたいです

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>>1708 検討板ユーザーさん

ソファーなしだとカーペット敷いてその地べたに座る感じになりますね。あとはヨギボーとか無印の身体にフィットするクッションソファーみたいなの買うか。

いずれにせよ、一人暮らしの家みたいになるのでできればソファはあったほうがいいような。

間取りが悪い部屋が多いのがこの物件のネックですね。クランクリビングやハーフバフコニーのせいで家具配置の制限が大きいです。

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今回始めてのマンション購入ですが、LDの広さって普通どのくらいなのでしょう
家族がくつろぐには狭いLDが多いような気がしてます

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個人的にはクランクリビング好きですけどね。
クランクは狭く感じるってことでしょうか。

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>>1711 検討板ユーザーさん

テレビとソファーの配置が難しいように思います
テレビとソファーが近すぎてしまって
私の配置が悪いのかもしれませんが

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>>1710 検討板ユーザーさん
家族構成、子供の年齢、個人の感覚にもよりますが、4人暮らしで、私の意見ですが、LDは15畳以上無いと狭く感じると思いますよ。

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>>1713 通りがかりさん
捕捉です。キッチンは除きます。

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>>1713 通りがかりさん
うちLD13畳ちょっとしかないです
リビングには最低限のものしか置かないようにするしかないか‥

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>>1715 検討板ユーザーさん
まあ、住めば都ですよ。

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>>1713 通りがかりさん
こちらの物件でLD15畳以上だとごくわずかしかないですね

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突然すいません。三面鏡框付の框って何なんですか？あるとどう便利なんですか？誰か教えてください。

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>>1718 通りがかりさん

縁のこと？見た目が良いのかと思います。

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>>1717 検討板ユーザーさん
工夫して住むしか無いと思います。

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南東の角部屋が1番いい部屋でしたね

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>>1721 マンション掲示板さん
倍率9倍ですし

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>>1722 匿名希望さん

そこは南西の最上階だと思います

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>>1719 匿名さん
見た目の話なんですね。ありがとうございます。

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>>1724 通りがかりさん
見た目と指紋が付きにくいことですね。オプションでも付けられないそうです。

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ビルトイン何つけますか？

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三面鏡の框って自分で何か貼っちゃうんじゃダメなのかな？

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このマンションは、ミストサウナついていますか？

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>>1728 よこさん
ついています。

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>>1726 匿名希望さん
食器棚下台と吊戸棚は欲しいですけど、ビルトインで頼むかどうか迷っています。ここで頼むと高いのでしょうが、他でお願いするのも煩わしくて。

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>>1730 匿名希望さん
他からちょうど良い仕様探すのは大変ですよね。

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