ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

メニュープランにするかしないか最後まで悩みました。メニュープラン派が多いでしょうか？

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>>1782 マンション検討中さん
ルーバルかテラスの付いた部屋ですね。

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>>1782 マンション検討中さん
一次で特に倍率付いた部屋は、ルーフバルコニーつき、テラス付きだと思います。
その他、角部屋、相対的に安い部屋(2階、3階)、広い部屋など特徴のある部屋が倍率つきました。

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みんなここは借地、落ち着こう。

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>>1786 通りがかりさん
パークホームズが良いでしょうか？

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>>1785 匿名希望さん

抽選なしのストレートで買えるお部屋は逆に少ないのかもしれないですね。
それだけ人気があるということですね。

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>>1788 マンション検討中さん
うまく要望書の段階で分散され、抽選なしで買える部屋
もありましたよ！

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新築も値下げをする物件ありますが、皆さんは定価で買われてるんですか？

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>>1790 通りがかりさん
ここまでの売れ行きを見ていると、しばらくは値下げはないはずです。完成在庫になる可能性が出てきたら値下げするのかもしれませんが。

ただ、その頃は、良い間取り、階数などは全て売り切れているでしょう。

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>>1790 通りがかりさん
ここも最初に出た価格から値下げされた部屋がありましたよ（部屋によっては300万円以上）。要望書の集まり方を見て分散するようにしていたんじゃないでしょうか。うちは最初からずーっと競合無しだったらしく値下げされてませんでした。交渉してみても良かったのかなあ。

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ファミリー向けですと広いとされる平米数は何平米からでしょうか？

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「広い」となると最低でも80平米以上じゃないでしょうか。ただ、それは多くの人がファミリーでも80平米未満で暮らしているからそれより広いってだけで、実際に広々とした感じってことになると100平米でも足らないでしょう。結局どういう基準で考えるかで違ってきちゃうからそれぞれに考えるしかないんじゃないかな。

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多くの部屋が昨今70㎡「台」です。ですから80㎡以上となると、例えば77㎡と82㎡ではたいして変わらないわけで、少なくとも90㎡以上でないと広いとは言えないでしょう。

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新宿区は不動産取得税かかるか分かりますか。
かかるとすれば70平米でいくらくらいでしょうか。

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日本ならどこでもかかりますよ、、
20万くらいじゃないですか。モデルルームで想定聞けます

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>>1795 周辺住民さん
77と82ではだいぶ違うと思いますが‥‥
どうなんでしょう

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たいして違いませんよ。

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いや、結構変わりますよ

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違いません。違うと思う人は、それまでの人。

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収納の割合にもよると思います
85で収納たくさんの部屋と90で収納あまりない部屋では収納分が部屋を埋めるので広さはほぼ同じに感じそうですが

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