eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1642
匿名希望さん
>>1633 マンション検討中さん
私は内廊下が良かったので、セントラルコートの西から選びました!値段も相対的に安かったので。
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1643
マンション検討中さん
>>1638 匿名さん
おっしゃる通りです。
購入予定の部屋は間取りに無駄がなく、
柱も大体は外側に出ているので空間を有効活用できそうです。
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1644
匿名希望さん
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1645
口コミ知りたいさん
うちも南東が良かったですが、砂埃が気になり南西にしました
窓を開けていることが多いので‥‥
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1646
通りがかりさん
メニュープランをどれにするか等の期限は今週末ですよね。まだ決めきれてない方いますか?
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1647
通りがかりさん
>>1639 匿名希望さん
たしかに、東でも北側は影響なさそうですよね。
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1648
匿名さん
東でも上の階はまだマシだと思いますが下の階は砂埃結構大変そうです。
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1649
匿名希望さん
対策としては、グラウンドに水を撒いてもらう。防砂ネットを張ってもらう(効果ありますかね)。芝生化を求める。とかでしょうか。
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1650
匿名希望さん
>>1646 通りがかりさん
無難にキャメルチークと考えていましたが、ナチュラルオークも良いかな、と。
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1651
口コミ知りたいさん
>>1649 匿名希望さん
グラウンドがあること承知の上で購入していることが前提なのでこちら側が中学校にグラウンドの土埃対策
をお願いするのは難しいように思います
嫌なら東を避ければいい話ですし‥‥
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1652
通りがかり
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1653
口コミ知りたいさん
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1654
匿名さん
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1655
坪単価比較中さん
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1656
マンション検討中さん
匿名の掲示板だからこそ、そんな話題も話せるんじゃないかと思う。
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1657
マンション検討中さん
>>1650 匿名希望さん
ナチュラルオークのほうが部屋が明るく広く見えそうですよね
モデルルームはクロスと照明のせいもあるのか暗い印象でした
子どもがいるので明るいほうが良いけど、ドアが白すぎて迷ってます
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1658
マンション検討中さん
>>1642 匿名希望さん
内廊下のあるセントラルコートは他と比較して管理費が高いのですか?
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1659
通りがかりさん
>>1658 マンション検討中さん
管理費は、どの位置でも広さに応じて一緒だと思いますよ
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1660
マンション検討中さん
エントランスの上や駐車場の上など、下階に部屋がないお部屋もありますか?
子供たちがうるさいので、なるべく下階に誰もいない部屋が良く。
とはいえ、1階は避けたいと考えています。
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1661
マンション検討中さん
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