ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>1534 通りがかりさん

専有部の仕様なんてマンションオタク以外は関係ないかもですが、本物件で気になる点といえば、

廊下床タイルオプション
トイレタンク付き(タンクレスオプション)
三面鏡框なし
洗濯機上部吊戸棚オプション
カップボードオプション
天井カセットエアコンなし (オプションも不可)
キッチンシンク下、洗面台扉観音開き
シンク下包丁置き場オプション
ユニットバス壁パネルが石調じゃない(すいません、なんと言うのか分かりません)
全熱交換式やレンジフード同時吸排じゃない
間取りがナロースパンな田の字型
クランク型リビング間取りが多い

あと共用部ですが、セントラル以外外廊下。逆にいいところはサッシ高高い、梁が少ないあたりでしょうか。

外観、エントランスや共用施設の作り込みはすばらしいので、予算がここで尽きてしまったんでしょうか。せめて立地に見合った専有部仕様だと最高だったのですが。

それが分かってるからか、私の営業さんはモデルルーム内に入ると今まであんなに喋ってたのに急にダンマリになります（笑）

>>1542 マンション検討中さん
あと確か玄関前のインターフォンはカメラ無しではなかったでしたっけ？

>>1542 マンション検討中さん
購入検討者です。ご指摘の点の多くは自分も気になりますが、全部必要とまでは思わず、オプションで対応できる範囲でいいかなとも。仮に専有部の標準仕様が良くて価格が同じなら最高ですが、高くなるようならそれはそれで迷ったと思います。
>>1543 匿名さん
玄関前はカメラなしですね。

なぜ地下テラスはダメなんですか？

>>1545 買い替え検討中さん

大雨の日、水が流れてくるので。

>>1545 買い替え検討中さん
1539ですが、私への質問ですかね？
現在、地下テラス部屋ですが、メリットデメリットあります。1番のデメリットはやはり湿気です。特にこの時期は、除湿機が手放せませんし、クローゼットの中に除湿剤もマストです。あと冬はめっちゃ寒いです。まあ天気の良い日はテラスで朝食食べたりしてますし、良い面もあります。だからこの物件の地上テラスは非常に惹かれました。

>>1544 マンション検討中さん
ザ・パークハウスは、外廊下、玄関前カメラなしの物件が多い気がします。ポリシーではないかと思います。

>>1530 マンション検討中さん

一応ヒアリングはするみたいなこと言ってましたけどね

トイレってタンクありが標準でしたっけ？
ビルトインオプションの標準仕様みたら
タンクレスに見えましたが

>>1550 マンション検討中さん
あれはローシルエットであってタンクレスではないです。レスに見えてローシルエットのところは多いですよ。

>>1551 マンション検討中さん
すいません、よくわかってないんですが、タンクレスかどうかって何が違うんですか？

>>1552 匿名さん
ぶっちゃけ見た目です。営業さんはタンクありは災害時に水道止まってもタンクに水が溜まってれば流せるとか言いますけど、流したら水なくなって終わりなんで何のメリットにもなってないです。

どなたかルーフバルコニーの55センチの段差イメージ写真おもちでないでしょうか。結構な段差でイメージつかず。。

>>1542 マンション検討中さん

やはり、仕様を抑えて価格を下げているのですね。
梁が少ないのはメリットですが！


個人的な意見ですが
三面鏡框なし はオプションでも付けたいです。
以前有りに住んでいて、現在無しに住んでますが、
物が落下してとても不便です。
シンク下包丁置き場オプション も欲しいですね。
ないとどこに収納するのか？

ユニットバス壁パネルが石調じゃない
こちらは不要と思います。特に子供が小さいと危ないので。

私だったらシンク下の収納、廊下のタイル、トイレのタンクレスもオプションにしたいです。

>>1555 マンション検討中さん
包丁の収納はありますよ。シンク下の収納扉の内側に。オプションで横置きにグレードアップできるだけです。

>>1555 マンション検討中さん
三面鏡框って、物の落下と関係あるんですか？

>>1523 口コミ知りたいさん
最後人気のない部屋数部屋は値下げするのではないでしょうか。

6000万円台の部屋は、まだ残ってますか？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100080001053/
こちら更新されて11件が残り6件になりました。

三面鏡框って何ですか？