eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
>>799 マンション検討中さん
ウエリスはここと同じ並びの少し奥まったところにあります
ウエリスは色々調べたのでわかる範囲でしたらお答えしますよ
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802
マンション検討中さん
>>801 マンション検討中さん
798さんの「ウォークインやシューズインがある2L」がウエリスのお話ですか?ってことでした!ウエリスではなくパークハウスのお話でしたら2Lがあることは知ってます、ってことです。
ありがとうございます!
ちなみに、ウエリスは最低価格1億2000万くらいでしたよね?予算オーバーです
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803
マンション検討中さん
>>800 マンション検討中さん
他の物件の詳細がまだ明らかでないので何とも言えませんが可能性はあると思います
今頑なにここを選ぶよりもう少し待とうか悩んでます
妥協して選んで実際子供が大きくなってから狭いなって思うのが悔しいので‥‥
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804
マンション検討中さん
>>802 マンション検討中さん
すみません、勘違いしました。
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805
マンション検討中さん
ウエリス←予算オーバー
ブランズ神楽坂、パークホームズ市ヶ谷は資料請求中
パークハウス←購入予定
ここの契約までに資料が間に合うか?
部屋は狭めですが希望通りの部屋が抽選なしで購入できそうなので、ほかと比較して、やっぱりここが良い!と思いたいくらいです。(笑)
数年待つのは、私的にここを購入せずにいる理由にならないので、現在比較できる新築物件で出来る限り比較し、もう決めてしまいたい。。!
ほかにおすすめ物件ありますか?
大きな買い物なので悩みまくりです。。
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806
マンション検討中さん
>>796 マンション検討中さん
完成が2022年3月なのでここと4か月くらいしか変わらないようです
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807
マンション検討中さん
>>803 マンション検討中さん
わかります。。。
もしそうなったら売っちゃえばいいかと思ってますが。。
占有部が狭すぎますよね。共有部が豪華なのは好きなんですが。
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808
マンション検討中さん
>>804 マンション検討中さん
いえいえ!ありがとうございます!
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809
マンション検討中さん
>>806 マンション検討中さん
そんなに最近でしたか!勘違いしてました
最初は袋町狙ってたんですけど、ここが出てこっちで検討し始めちゃったんですよね
袋町も詳細でてるなら見てみます
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810
マンション検討中さん
>>805 マンション検討中さん
私も悩んでますよー
人生最大の高い買い物なので‥‥
うちはパークホームズと揺れてます
どなたかも書いてましたが、全棟南東向きっていうのがいいなと
値段も所有権の割にものすごく高いわけではなかったです!
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811
マンション検討中さん
>>807 マンション検討中さん
そうなんですよねー
占有部が残念すぎて
共有部なんてそんな頻繁に利用するかと言えばそうでもないですし、売るにしても買い手が見つかるとも限らないので考えます
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812
マンション検討中さん
抽選なしで買えそうと言っても、金曜土曜でどうなるか分かりませんよね..?
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813
マンション検討中さん
>>812 マンション検討中さん
もちろんそうですが、担当営業の話だとおそらく大丈夫だと。もし急に新規でその部屋の話をだしてその部屋に申し込み出すなら別ですが。。
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814
マンション掲示板さん
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815
マンション検討中さん
>>810 マンション検討中さん
ここも南向きで申し込んでるんですが、パークホームズは価格どのくらいですか?
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816
マンション掲示板さん
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817
マンション検討中さん
>>811 マンション検討中さん
ウエリスとか買えたらいいけど、高すぎますー
そうですよね。。
袋町はまだ詳細も出ていないし。
アラビアザ・タワー千代田飯田橋はどうですか?
クレヴィア新宿若松町も見つけました。。
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818
マンション検討中さん
>>813 マンション検討中さん
なるほど、確かに予約枠がもうない中、突然申し込む可能性は低そうですね。抽選がありませんように。
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819
マンション検討中さん
>>816 マンション掲示板さん
最低でも70㎡くらいはほしいですねー
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820
マンション検討中さん
>>818 マンション検討中さん
そうなんですよね。だから今まで他の部屋を検討してた方が急に言い出さない限り、まぁ大丈夫かなと。。
ここで良いのかと逆に悩んでるんですけどね(笑)
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