東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2022-03-01 12:56:29


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5105 マンション検討中さん

    >>5104 名無しさん
    その通りです。

  2. 5106 評判気になるさん

    マンション内で揉めることは通常ありますか?

  3. 5107 口コミ知りたいさん

    >>5106 評判気になるさん
    民度によりますね

  4. 5108 匿名さん

    私が昔見てたスレ(曙橋か四谷あたりの積水ハウス?だったかな)でやはり初期の駐輪場が少なくて検討者か申込者か失念しましたが
    要望が多かったため入居前にデベ負担で駐輪場増設した物件があったはずです。
    設計変更もしたそうです。
    手付金とはいえお金は払ってますので当然合意などは取る必要あるとは思いますし
    スペース的な問題もあるのでなんとも言えませんが、ここなら大丈夫そうですし
    そういう声が大きくなれば何か起こる?かもしれませんね
    仮に要望があるならデベには気概を見せて欲しいものです。

  5. 5109 匿名

    >>5108 匿名さん

    そうなれば良いですが、ここはこの駐輪場設定で、すでに9割近く売れてますからねえ。デベがわざわざ金と労力をかけてくれるのかは不明です。デベの見立てが正しいのか、我々のここでの議論が正しいのか。まあ駐輪場くらいならあとからどうとでもなりそうですから、大したことないと思いますがどうなるやら。

  6. 5110 匿名さん

    >>5109 匿名さん
    駐輪場の数が足りているとすれば、平置きが多いこと自体は良いことなので、様子を見ることになりましょうね。

  7. 5111 マンション掲示板さん

    >>5107 口コミ知りたいさん

    民度が低いか分かりませんが、すぐにムキになる方は一定いらっしゃるみたいなので揉め事は多いかもしれませんね。

  8. 5112 匿名さん

    >>5111 マンション掲示板さん
    ここは検討スレですから、購入者とおぼしき方は数えるほどしかいらっしゃらない印象です。
    民度は、住民スレの雰囲気である程度推測することができるのではないでしょうか。
    住民スレを拝見する限りでは平穏な雰囲気でしたよ。
    まあ、228世帯もあれば色々な方がいるとは思いますが。

  9. 5113 口コミ知りたいさん

    隣の中学の工事フェンスは、外されはじめましたね。

  10. 5114 名無しさん

    今日から緊急事態宣言ですが、マンションギャラリーの再開日ですね。予約がいっぱい入っており、順調そうです。

  11. 5115 名無しさん

    完売しましたか?

  12. 5116 検討板ユーザーさん

    >>5115 名無しさん
    まだ、2期1次で、2次まであると聞いています。

  13. 5117 マンション検討中さん

    >>5116 検討板ユーザーさん
    2期1次で22戸を全て出さずに小出しにする戦略でしょうか。

  14. 5118 検討板ユーザーさん

    >>5117 マンション検討中さん
    そのようですね。

  15. 5119 検討板ユーザーさん

    昨年の時点で営業担当者を大幅に減らしているので、一気に全て売ると対応しきれないのでしょうね。

    早く完売しても、モデルルームも11月までは借りているようですし、ゆっくり売るのでしょう。

  16. 5120 マンション比較中

    市ヶ谷ヒルトップの抽選落ちたら、
    こちらに回ってくるのでしょうか。

  17. 5121 口コミ知りたいさん

    購入者ですがデベが売れ行き好調でMR人員を縮小すると営業マンの質はやはり下がってしまうのでしょうか?知人がこの物件見に行ったそうですが、何やら足元見られたような対応をされたようで立腹していました。話を聞くとそんなことで怒るのもどうかなと思いましたが、営業マンももうちょっと良い言い方出来たかなと。まあ、どっちもどっちなんですが。一般論としてはどうでしょう?

  18. 5122 検討板ユーザーさん

    >>5120 マンション比較中さん
    その可能性はあります。というか、それを勘案しているでしょう。

  19. 5123 検討板ユーザーさん

    >>5121 口コミ知りたいさん
    ここは売れているから質の低い営業マンでも大丈夫という事でしょうか。私はそれは考えづらいと思いますね。営業はマンツーマンですから、相性が合わないことはあるのでは?

  20. 5124 マンション検討中さん

    >>5123 検討板ユーザーさん
    どっちもどっちということですから、相性の問題のように思えます。

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