eマンションさん
[更新日時] 2022-03-01 12:56:29
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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3192
マンション検討中さん
>>3189 匿名さん
はい、そうです。
ちょうど、住民板で同じ話題が出ていました。
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3193
匿名さん
>>3191 評判気になるさん
そう。最近の価格高騰で、みんなキャピタルゲイン目線だけど、良質な立地、マンションに、そこそこのコストで住めるのが良い。
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3194
口コミ知りたいさん
>>3187 マンション検討中さん
キャメルチークが一番人気で7割以上だそうですよ
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3195
口コミ知りたいさん
>>3191 評判気になるさん
火災保険の質権がどうたらと銀行が言っていたような
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3196
匿名希望さん
>>3194 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じタイプは、人気になりやすいようですね
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3197
マンション検討中さん
モデルルームの写真ってネット上にないですよね。
他（ヒルトップとかウェリスとか）はモデルルームの写真は
公式ＨＰにあるのになんでだろ
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3198
マンション掲示板さん
>>3197 マンション検討中さん
少し立派な黒色の冊子に、モデルルームの写真ありますね。
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3199
マンション掲示板さん
>>3190 匿名さん
今日が抽選でしたか？webを見ると6日14時までが登録とあります。一方で、MRの予約は18日まで空いています。土日は既に埋まっているようです。
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3200
匿名希望さん
>>3199 マンション掲示板さん
今日これから抽選のようですね。抽選の部屋はあまり多くないのではないでしょうか。
来週以降のは、次回2期用や、先着用ではないですかね。
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3201
匿名希望さん
>>3197 マンション検討中さん
確かに今見たら全くないですね。
隠すようなことでもないですし、アップロード忘れではないでしょうか？
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3202
マンション検討中さん
>>3201 匿名希望さん
モデルルーム見に行きましたけど、個人的にイマイチと思いました。あれを公式HPに載せられたら、MRへは行かなかったかもしれないです。
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3203
匿名希望さん
>>3202 マンション検討中さん
そのようなコメントをアンケートに記入した人がいたので、hpに載せることはやめたのかもしれませんね。
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3204
マンション掲示板さん
私は購入者ですがMRはイマイチでしたね。
リビングがゴテゴテしてて狭苦しく感じましたし、一回目の訪問で検討やめました。
その後考え直して結局買いましたけどMRはもうちょっと上手く作れなかったのかなと思いました。
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3205
匿名さん
>>3204 マンション掲示板さん
MRは、オプションを色々つけすぎてごちゃごちゃしてるのですかね。
またアイボが歩き回っていましたし。
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3206
マンション掲示板さん
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3207
マンション検討中さん
>>3204 マンション掲示板さん
モデルルームも標準仕様もイマイチなところは多々あると思いましたが、立地と規模、金額、共有部分の仕様で、やはり希少だと思いました。
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3208
マンション検討中さん
>>3204 マンション掲示板さん
ネガとか言われたら嫌だなと思いましたが、やはりイマイチですよね。
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3209
マンコミュファンさん
MRが素敵であれば、もっと購入者が増えていたと思うと、残念ですね。
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3210
坪単価比較中さん
でもさ、コストカットしてても堂々とモデルルームの仕様を
載せれば良いのになあ。。
逆に豪華な共有スペースしか載せない事が胡散臭く感じてしまうし
狭くて標準が普通でも、かっこいいモデルルームを作るのが
プロだと思ってしまうのは自分だけだろうか…。
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3211
マンション検討中さん
第二期と、第一期三次の違いは何が違うのでしょうか？
次は第一期三次ですといわれて、
二期と何が違うのか、あまり理解が出来ませんでした。
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