リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩５分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。
所在地：埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数：291戸（非分譲住戸1戸含む）
敷地：専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類：一般定期借地権(地上権)
間取： 3LDK～4LDK
面積：63.38m2～84.30m2
売主：新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42
人それぞれ価値観は違うのでいちいち川口元郷が人気ないとか言う必要なくないですか。
確かに元郷駅は高いですがチャリで川口駅に行って利用するでも全然問題ないと思います。
それでもいいと思った人たちが購入してるので批判ばかりするのはどうかと思います。
川口元郷に関わらず、ダメな地域などない
不便でも駅遠でもそれに見合う価格でコスパが良ければ問題はない
このマンションに限れば、マンマニの酷評と150戸手前で止まってしまった売れ行きの悪さがすべてを物語ってる
だからダメというわけではないが、コスパ的にトータルで損をする覚悟があれば購入に問題はないと思う
しかしながら、なぜシューズボックスやシャワートイレまで削ってしまったのか
オプションで付けさせて100万円販売価格に上乗せさせる魂胆だろうが、借地権物件にもかかわらずあまりに強気な態度が気に入らない人は多いのではないだろうか
同じ借地権マンションのシティタワー品川は4000戸がすぐ売れたのにこっちはその数のは約１３分の一にもかかわらずまだ売れ残ってるとかどんだけ人気無いんでしょうか....
話になりませんね
自転車で川口駅まで行って通勤すれば川口駅前に住むより3千万くらい安く住めますよ！
売り主もシャワーヘッドの変更やキッチンの蛇口変更などを通常にしてくれて歩み寄っているが、もう一声！！トイレもどうにかならないか…
そしたら検討者も購入者も増えるよ！
定借だけど表面上の価格では川口元郷でNo.1の安さ！川口駅へも徒歩でOK！リビオシティ川口元郷！
ですね立地は悪くない。自転車で川口駅を利用することだってできますねー
川口駅最寄り物件より3千万安い！
わ蕨って。。
リビオシティ川口元郷！
リビオシティ川口元郷！
蕨<リビオシティ川口元郷！
川口駅の駐輪場の倍率って高いんですかね？
駐輪場代もプラスで考えないといけませんね。
>>338 マンション検討中さん
どんなに蕨より川口元郷が上と言っても川口元郷のマンションよりも蕨駅の方のマンションのほうが高いつまり蕨駅の方のマンションのほうが需要あるって現実があるんだよね
別にどちらが高くても安くても構わない。
皆それぞれのライフスタイルあるのだから…
蕨だろうが川口元郷だろうが住めば都ですよ！
上下はないけど、なぜ高い金払ってまでこの立地に住まなきゃいけないのかわからない
川口元郷でも川口寄りの駅5分ならわかるけど、川口駅まで2キロだと多分あまり利用しなくなるよ
川口駅寄り5分なら商業施設は多いし、川口駅まで1キロ
この差は大きすぎると思う
>>344 通りがかりさん
地主様へのご奉仕のためでございます。
62年トータルコスト4千万以上を費やしてやがて一切権利が無くなる物件でございます。
人生は一度きりでございます。人へのご奉仕もまた人生のひとつの形でございます。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
リビオシティ川口元郷
がんばれー
リビオシティ川口元郷おわたってこと？
がんばれよ！リビオシティ川口元郷！
リビオシティ川口元郷の見学予約スケジュールは空きが目立つ
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[No.357～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
購入スレはどうやって立ち上げるのですか？
購入しました
この辺の坪単価は、ちょうど70万くらいなんだよなぁ
駅5分の距離だと
志茂120万
蕨90万
小豆沢130万
高島平130万
和光市100万
鳩ヶ谷50万
東川口75万
マンションは土地の価格だけがすべてではないけど、土地価格に対して他の物件に比べると割高なのは間違いないように思う。
逆に言えば川口元郷は、都心から近い割に買い物があまりに不便な工業地域のため安い評価がされている地域であり、その辺を我慢すれば安く住めるチャンスがある良い土地と言える。
川口元郷は悪い場所ではなく、近年それなりに人気があるため土地価格の割にマンション価格が高いコスパが悪い地と言えそうだ。
同じ川口元郷でも川口駅への徒歩でのアクセスが良い立地ならむしろ割安と言えるから、しっかり調べてから購入を考えるべき。
徒歩でのアクセスとは道路の広さ、整備具合、坂の有無、交通量、距離、信号数などすべて考慮して負担が少ないならという意味。
どう間違っているのですか？
高いのですか？安いのですか？
「土地価格 川口元郷」で検索すればすぐ出るよ
ちなみに麻布や恵比寿は坪単価800万近い。
この辺のマンションは一見高く思えるが、土地の価値からすればむしろコスパが良く安いと言える。
20年住んだ後に売っても時期さえ悪くなければ、ほぼ値下がりなしで売り抜けるのだから。
>>368 マンション掲示板さん
土地の価格と坪単価が脳内変換されてね？
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/tsubotankat...
坪単価は建物の床面積1坪（約3.3m2）当たりに建築費がいくらかかっているのかを算出したものだ。計算方法は
家の本体価格 ÷ 延床面積（建物の床面積の合計）＝ 坪単価
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
