マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-20 10:36:38
リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。
所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m2~84.30m2
売主:新日鉄興和不動産、東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
291戸(非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期地上権(借地権の存続期間 : 2082年6月29日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。※建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸 : 可※ただし、土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。借地権(地上権)設定登記 : 可、保証金 : 31,171円・33,918円(一括)、地代 : 7,830円・8,520円(月額)、原状回復積立金 : 3,192円・3,473円(月額)) 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・媒介]東京建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判
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407
マンション検討中さん
>>398 マンション検討中さん
回答になってないですよ!
被害があるかないかを聞いているんです。
調べろと言われるかもしれないけど、こんな長文で書き込みされているので、有無くらい答えてください。
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408
マンション検討中さん
>>407 マンション検討中さん
398は私だけど396は私ではない
一人で書いてると決めつけないで
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409
マンション検討中さん
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410
匿名さん
今どのくらい残っているのかは不明ですが、全戸販売済で売れ残っているものではなく、現在も計画的に期分け販売されているので心配ご無用ではありませんか?
現在は第3期4次販売が8月中旬に控えていますが、何戸が販売予定でトータル何戸成約済なのか、成約済の方だけにでもお知らせしてもらえると安心でしょうね。
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411
匿名さん
期分け販売って、モデルルーム来場者のうち見込み客が集まった時点で販売開始する。売る側はある程度は予定してるけど、最後は出たとこ勝負。時間をかけて小出しって、苦戦してるパターン。
来場者数1200組なんて宣伝してるから知らない人は賑わってると勘違いするけど、マンションの場合、来場者のうち契約に至る割合は1割程度といわれている。ここの総戸数考えるとまだ全然集客できていないんだよね。
入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。
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412
マンション検討中さん
>>410 匿名さん
計画的に期売り?買う見込みがある客が来たら切り出して売ってるだけでしょ?どこでもやってること。第3期4次から察するにちょろちょろとしか売れていないように思う。営業には頑張ってほしいね。
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413
評判気になるさん
リビオ、サンクレイドル、ブランズどれもイマイチだよね…
場所と価格の釣り合いが一番とれているのはサンクレイドルだとは思うけど、自分なら買う決めてにはならないから、川口元郷にこだわるなら中古を選ぶかな
リビオの2400万台だけはそこそこお得感はある
ただ3000越えなら、500万多く出せばリビオより場所、仕様が良く、しかも所有権のサンクレイドル、ブランズに完全に軍配があがるわけで…
やはり新築にこだわらず、中古で立地や管理状態で選んだ方がこの地域は確実に吉でしょう
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414
マンション検討中さん
貴重なご意見ありがとうございました。
家内は新築が良いと言って居るのでリビオで検討中です。
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415
検討板ユーザーさん
>>414 マンション検討中さん
ありがとうございます!
ありがとうございますっ…!
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416
マンション検討中さん
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417
マンション検討中さん
>>408 マンション検討中さん
決めつけてはいないけど、あなたの回答は396の下段に対する回答であって、407の聞きたい事は396の上段に対しての質問だから噛み合っていないんです。
だから回答になってないと言われています。
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418
マンション検討中さん
>>417 マンション検討中さん
書いた本人に聞けよ
知らねーよ
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419
マンション掲示板さん
価格は比較的安いのになんで突然売れ行きが悪くなったのか?
借地権よりも立地と部屋の仕様の悪さが原因ではないだろうか?
徒歩圏内に商業施設などがほとんどない
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420
マンション検討中さん
>>419 マンション掲示板さん
無限に客がいるわけではないですから、単純な表面上の価格の安さだけで売れる閾値がそこだったのではないでしょうか?
150戸設定であれば完売、しかし計画は2倍の総戸数です。
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421
マンション検討中さん
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422
マンション検討中さん
最近口コミありませんね。
リビオシティ川口元郷のアプリ出来たみたいですね!
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423
匿名さん
最近ではマンション毎にスマホのアプリが作られているんですね。
個人情報の登録は不要だそうですが、ホームページとは異なる有益な情報がゲットできるんでしょうか?
個人的には全ての部屋の価格表とアプリ限定のサービスプランがあればダウンロードしよう!と思えるかもしれません。
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424
マンション検討中さん
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425
マンション検討中さん
どのマンションも苦戦してるみたいだけど、お盆過ぎたのに販売戸数があまり伸びてないところをみると多少値下げしても最終的に100戸は売れ残りそう
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426
マンション検討中さん
>>425 マンション検討中さん
値下げしても売れない所は売れないみたいだけどね。まだ100近くあるマンションだと売主が販売中に中古がバンバン出てややこしくなりそう。
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