ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>540 通りがかりさん
情弱、笑

>>541 匿名さん
これ成増のスレにぶち込んだデマなんだけどね。。。

>>534 マンション掲示板さん
マンマニてきとーだし、お金貰って、ブログ書いてるから本当かどうかはわからないけど、6割くらいは真実だと思って読んでる。

>>543 マンション掲示板さん

お金もらってるかどうか走らないけど、デベロッパから情報はたくさんもらってるね
情報ないとかけないような地元の記事たくさん書いてるし。

全く役に立たない提灯記事だけでなく、営業は絶対言えない、デメリットも書いてるし。
まあこれもデベロッパから本音の情報元にしてるんだろうけど、
まあ6割位役に立つと私も思う。

来週からお盆休みに入りますね。
モデルルームオープンの案内は盆明けでしょうか。
9月前後にオープンでも一期申し込みまで
一ヶ月あるか無いか。
事前に気になる点をまとめておかないと。

>>545 通りがかりさん
モデルルームは9月ですが、販売開始は11月からです。

>>546 マンション掲示板さん

公式サイトが更新されてないんですね。
内部の方ですか？

モデルルームまでの期間は準備期間
それまであらゆる事、、、室内だけでなく、住宅ローン支払いも入れたライフプランなども徹底的に調べ上げて、
モデルルームオープンと同時にスタートダッシュできるように。

即完売にはならないと思うけど、いい部屋は速攻埋まると見た

>>546 マンション掲示板さん

一般的な話。
販売開始は表向き先でも営業の裁量で内々定がある
新卒就職と同じだよ　表向き６月から開始だけどそれはたてまえ
そんなもの誰も守ってない

これで値段変わるかな

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3248.html

>>549 検討板ユーザーさん

何が言いたいのか分からない

>>546 マンション掲示板さん
9月オープン、客の予算等聞いて、金額変動すると見た。
ちなみにライオンズ丸山台は予定価格からあげたけど、プラウド光が丘公園は下げたね。
それで調整して11月頃売り出す！
だけど良い部屋はすぐに売れるでしょうね。
場所がめちゃくちゃいいからね

>>552 マンション掲示板さん

11月販売はどこから出たの？
内部の人？

>>553 通りがかりさん
内部というか外部というかまあ詳しい人です。

>>552 マンション掲示板さん

和光のライオンズ予定から上がった部屋あったんだ。
どの部屋？

>>555 通りがかりさん
全部屋ですよ。当初予定価格より、100ー200万くらいあげてるよ。

>>556 マンション掲示板さん
それは業界人向け？

4期で残っていた2部屋を上げたんですか？

>>558 匿名さん
だから、全部屋だって言ってるでしょ！販売開始の初期段階でね。

>>559 マンション掲示板さん

ライオンズ、モデルルームオープンから行ったけど販売価格は予定価格から変わってなかったんだけど。
ふっかけられたのかね。

>>560 通りがかりさん
いやいあや、わかとらんですなー

>>561 マンション掲示板さん

業界関係者なのは分かったから。
自慢したいのかな。

>>560 通りがかりさん
上の階は、予定より上がってましたよ。予定4千800万から4千890とか

>>563 通りがかりさん
100万近くも値上げは強気ですね！

私の希望の部屋はプロジェクト発表会では、
五千二百万台が、
最終価格が5290万円で値上げなしでした。

>>559 マンション掲示板さん
こいつ営業の話きいてないな。最初の予定価格は4800ってなっているのは4800万円台ってことですって言ってただろ。あんたの思い込みを間違って伝えては駄目ですよ。

>>565 匿名さん
いろんなレベルの客を相手にしなきゃいけない
営業は大変だと思う。

ライオンズの発表会では全ての部屋が
何千何百万円台と書いてましたね。

営業さんは丁寧に、下二桁は90万円となると
思いますと、言ってました。

この流れから行くと11月販売開始説は
ただの妄想か、盛大な勘違い？

>>568 通りがかりさん

表向きは本当だと思う。

就活と同じで水面下ではその前に上客囲い込みいたら囲い込むかと。

>>569 eマンションさん

何言ってるのか意味不明だけど、
ガセネタみたいだね。

>>569 eマンションさん
どういうのが上客なの？高く買ってくれる客？そんなアホな逆いないでしょ？

>>569 eマンションさん

表向き？
公式サイトは9月下旬の予定としか書いてないんだけど。
これは、裏情報なのかな？

お値段は先に売り出された朝霞台の駅前の
パークハウスくらい？

成増のプラウド位の値段だとお高いかな。

>>573 通りがかりさん
成増より高いのでは？

>>574 通りがかりさん

平均坪単価280万以上ですか。
和光価格じゃないですね。

時代もブランド力も違うとはいえ、周辺のマンションとの値段の違いにホントびっくりする

>>576 マンコミュファンさん

まだ予想だから。
ライオンズより高くはなりそうだけど。

モデルルームの外壁黒ですな

>>578 マンション掲示板さん

そういうゴージャス感の演出いらないよね。

HPのマンション概要を見ると、地元民に売る気なさそう

富裕層向け、明記はないけど投資向けも考慮したマンションにみえる

今はほとんど売れたけど、地元民向けはライオンズが最後かと。

富裕層や投資家がこんな郊外の駅遠新築マンション買うわけない
東武東上線に所縁のあるDINKSと共働きファミリーがメインでしょう

マーケティング失敗で無駄に贅沢仕様？

投資家は、あまりなさそうね。
教育環境重視で、浦和の物件との比較で検討中〜
特に男の子なら、中学以降私学の通学には便がいいのでね^ ^さいたまだけれど、筑附小も受けられるし。たしか、浦和常盤とこちらはおなじデザイナーさんですよね。
平置き駐輪場や子供用駐輪場とか、割と質実にファミリー向きにつくっている印象だけどな。。

HやRにご勤務の方も検討されているのでは？
そんなこともないの？

>>583 マンション検討中さん
小学校は三小ですね。
あまり、教育環境で和光市って話は聞かないですが。

>>583 マンション検討中さん
そうだね、ホンダ、理研、メトロ勤務の人は欲しいだろうね。研究職なのであまり転勤はないと思うし、万一あっても、ご主人だけ単身すれば良いですね。妻子のみでも十分住める周辺環境ですからね。

間取りは田の字で平凡ですね。

モデルルーム9月末オープンですね。

>>584 通りがかりさん

そうですね。
世の中的には、あまり聞かないかもしれませんねー。いいと思います、それで。

なんだかんだ言って値段だよね。

>>589 通りがかりさん

その通りだと思います。

今まで埼玉県内(春日部方面とか秩父とかを除く)色々な場所に行ったけど、埼玉の中で言ったら和光市は都内に行きやすいし、電車賃も安いしいいと思う。埼玉に住むなら。
とりあえず、さいたま市は住んだら最後、田舎臭さは抜けなくなるし川越あたりもそう。
田舎臭くなりたくないなら一時的に和光市とか所沢とか浦和とかに住んだ方がいいと思う。
(だからと言って田舎臭くならないとは言ってない。)
少し住むくらが丁度いいと思う。
利便性はいいから住みやすくはあると思う。

>>591 匿名さん
所沢は埼玉県民からみても田舎臭い

>>591 匿名さん

浦和はさいたま市だよ。

>>591 匿名さん

たしかに
同じ東京都との境の埼玉なら、北区・板橋区境や足立区境より、こちらの方がターミナル駅へのアクセスもよく、ラッシュもまだ我慢出来ますね。。

モデルルームオープンまで後一ヶ月。

楽しみすぎ

モデルルームの前に小さいながらも
植え込みがありますね。
和光なのにそこまで高級感の演出が必要なのかな。
安くしてくれー！

建設中のモデルルームの外観からも「高いです」とアピールしてるね

果たしてどれだけ売れるんだろう

車で言うなら

ライオンズ→プリウス　
パークハウス→レクサス

高いのいらない

郊外、駅遠、新築マンションだしなぁ

モデルルーム事前案内会予約したけど特に何も連絡ない件

>>602 マンション検討中さん
予算とかアンケート内容で購入確率が低いと判断された人は後回しかと。

予約入れたら、自動送信と思われる確認メールが来たよ。

モデルルーム事前予約とはどこから出来るのですか？
エントリーはしていますが、モデルルームの予約出来る所が見付かりません。

>>605 口コミ知りたいさん
DMで空いてる時間の案内は来てたけど

>>605 口コミ知りたいさん

招待メール届いてないの？

>>606 マンション掲示板さん

DMですか…うちには来てません。住所が間違っていたのかもしれません。

>>607 通りがかりさん
メールは何回か来ました。メルマガとか、ホームページが更新されたとか。ですがモデルルームの案内はありません

>>608 口コミ知りたいさん

606じゃないけど、郵便じゃなくて
電子メールじゃないかな。
迷惑メールホルダーも見てみたら？

>>609 口コミ知りたいさん
9月の下旬の予約を受け付けているようだけど
ほとんどの枠が埋まってるかな。

>>611 通りがかりさん
遅い時間は空いてますよ

>>612 マンション掲示板さん
受付中の時間もありますね。
ほとんど埋まってるみたいだけど。

皆さんモデルルームの件ありがとうございます。確認してみます。

このスレ見てると5000万↑になりそうなのでしょうか。
気になっていましたが、それなら都内のマンションでもいいかなと思い始めました。

>>615 マンション検討中さん

一番狭い64.4平米の部屋が5000万だとすると
坪単価256万ですね。

低層階ならこれより安く値付けされるかも。

>>615 マンション検討中さん
そう思うけど、都内だと6500位になりますよね

>>617 マンション掲示板さん

和光だからここは安くしてほしい。

60平米台の3LDKでしょ。
4千万台スタートでしょ。8階で6千万弱。

広めの部屋は5千万台前半スタートくらいを
期待する。

甘いなあ
まともな住戸なら坪270万はいくよ

>>620 匿名さん

5300万くらいから？
そんな高いマンション和光で売れるの？

>>621 通りがかりさん
ライオンズの4階63㎡で4650万だからね

>>622 マンション掲示板さん

パークハウスの二階もそれくらいでしょ。

>>623 通りがかりさん

ブランドと仕様と規模がライオンズよりずっと上なんで
坪20万くらいは差があっておかしくない

>>624 匿名さん
そうだよね。64平米は20坪くらい。
坪単価20万の差は200万。
4階でも。4千万台。

>>625 通りがかりさん

計算おかしい

>>626 匿名さん

ごめん、二階で200万引いて4千万台だね。
100万ずつ上がって、8階で5千万台後半。

一番狭い部屋は、広告にも値段出すんだし
低層階を4千万台にはするでしょう。

>>628 通りがかりさん
2階で4800？

>>629 マンション掲示板さん

高い？

日当たりのない低層の63平米がギリ4,000万台だとしても欲しくなるような住戸は結局坪270万くらいだろう

>>630 通りがかりさん
ならエコビレッジの広い所の方が良いね、無理して低層階買っても、150世帯あるなら上層階の奴にマウンティングされて嫌な思いするよ

>>632 マンション掲示板さん

買うべきはライオンズだったのでは？

中途半端にブランドとの弱いライオンズの駅遠新築買うより都内の中古買った方が良いでしょうよ

定年後の夫婦なら低層階でも良いけど、子育て世代の低層階は舐められますよ

>>633 通りがかりさん
ライオンズは4000万台だと63㎡ですよ

>>636 マンション掲示板さん

広さを取るならライオンズはパスでしょ。

こんな感じです、モデルルーム

あの位置で5千万とかありえないね

>>639 マンション検討中さん
丸山台は埼玉県の田園調布だからさ、仕方がないよ