埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 和光市ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-04-20 16:57:27

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。


所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線・東武東上線和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14

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ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判

  1. 521 通りがかりさん

    >>520 マンション掲示板さん

    なかなかモデルルームオープンの話はでてこないね。

  2. 522 マンコミュファンさん

    >>521 通りがかりさん
    モデルルームの外観見てるとあと半月〜一ヶ月かな

  3. 523 通りがかりさん

    >>522 マンコミュファンさん

    お盆明けですかね。

  4. 524 eマンションさん

    ライオンズにいい部屋のキャンセル出たらしい

  5. 525 マンション検討中さん

    それにしてもパークハウスはパンフレット送らないって強気だよね

    一般庶民は相手にしない って物件なんだな

  6. 526 マンション掲示板さん

    >>525 マンション検討中さん
    いやきてるよ。私和光市在住

  7. 527 通りがかりさん

    >>526 マンション掲示板さん

    投げ込みチラシでしょ。
    うちもきたよ。

  8. 528 マンコミュファンさん

    チラシ入ってた
    モデルルームもうすぐオープンなのかな

    細かい資料は送らないじゃなく、まだ作成中だから送れないと思うよ

  9. 529 口コミ知りたいさん

    パークハウスのメリット、デメリットまとめてみた
    こんな感じかな

    メリット
    三菱地所ブランド
    ・前は道だから将来に渡って日照権心配不要
    ・ウエルシアの横で買い物便利
    和光市駅までフラットアプローチ8分
    ・天井が高い

  10. 530 口コミ知りたいさん

    デメリット
    ・2/3が機械式駐車場
    ・入り口の向かいが小さな墓地
    ・川越街道やウエルシアが深夜うるさいかも
    ・高い(たぶん)

    メリット追加
    ・丸山【台】という名前の通り、あの辺りは地盤がよく高台だから自然災害心配無用

    → このポイント、今かなりホット。

  11. 531 匿名さん

    言われてみれば確かに小さい墓地あるけど、今の時代、気にする人ほとんどいないでしょう

    事故物件でさえ、賃貸で安いと人気だし。

  12. 532 匿名さん

    >>531 匿名さん

    それより

    ・2/3が機械式駐車場 

    これが悩むところ 車乗らない人は気にならないだろうけど

    今の時代、カーシェアか

  13. 533 マンション検討中さん

    結局は値段なんだよなー、設備とかは全然問題ない感じなんだろうし

  14. 534 マンション掲示板さん

    まだ情報あまりないけど貼っとく

    https://manmani.net/?p=9491

  15. 535 通りがかりさん

    >>534 マンション掲示板さん

    マンマニさん、なんか更新された?

  16. 536 マンション検討中

    ヨーカ堂跡地プラウドらしいね

  17. 537 通りがかりさん

    >>536 マンション検討中さん

    ソースは?

  18. 538 マンション検討中さん

    ヨーカ堂って潰れるんですか?

  19. 539 マンション検討中

    >>538 マンション検討中さん
    朝霞の積水化学跡地に新店出来るよ

  20. 540 通りがかりさん

    >>536 マンション検討中さん

    あちこちのスレで同じこと言ってる釣だよ

  21. 541 匿名

    >>540 通りがかりさん
    情弱、笑

  22. 542 マンション掲示板さん

    >>541 匿名さん
    これ成増のスレにぶち込んだデマなんだけどね。。。

  23. 543 マンション掲示板さん

    >>534 マンション掲示板さん
    マンマニてきとーだし、お金貰って、ブログ書いてるから本当かどうかはわからないけど、6割くらいは真実だと思って読んでる。

  24. 544 通りがかりさん

    >>543 マンション掲示板さん

    お金もらってるかどうか走らないけど、デベロッパから情報はたくさんもらってるね
    情報ないとかけないような地元の記事たくさん書いてるし。

    全く役に立たない提灯記事だけでなく、営業は絶対言えない、デメリットも書いてるし。
    まあこれもデベロッパから本音の情報元にしてるんだろうけど、
    まあ6割位役に立つと私も思う。



  25. 545 通りがかりさん

    来週からお盆休みに入りますね。
    モデルルームオープンの案内は盆明けでしょうか。
    9月前後にオープンでも一期申し込みまで
    一ヶ月あるか無いか。
    事前に気になる点をまとめておかないと。

  26. 546 マンション掲示板さん

    >>545 通りがかりさん
    モデルルームは9月ですが、販売開始は11月からです。

  27. 547 通りがかりさん

    >>546 マンション掲示板さん

    公式サイトが更新されてないんですね。
    内部の方ですか?

  28. 548 検討板ユーザーさん

    モデルルームまでの期間は準備期間
    それまであらゆる事、、、室内だけでなく、住宅ローン支払いも入れたライフプランなども徹底的に調べ上げて、
    モデルルームオープンと同時にスタートダッシュできるように。

    即完売にはならないと思うけど、いい部屋は速攻埋まると見た

  29. 549 検討板ユーザーさん

    >>546 マンション掲示板さん

    一般的な話。
    販売開始は表向き先でも営業の裁量で内々定がある
    新卒就職と同じだよ 表向き6月から開始だけどそれはたてまえ
    そんなもの誰も守ってない

  30. 550 eマンションさん
  31. 551 通りがかりさん

    >>549 検討板ユーザーさん

    何が言いたいのか分からない

  32. 552 マンション掲示板さん

    >>546 マンション掲示板さん
    9月オープン、客の予算等聞いて、金額変動すると見た。
    ちなみにライオンズ丸山台は予定価格からあげたけど、プラウド光が丘公園は下げたね。
    それで調整して11月頃売り出す!
    だけど良い部屋はすぐに売れるでしょうね。
    場所がめちゃくちゃいいからね

  33. 553 通りがかりさん

    >>552 マンション掲示板さん

    11月販売はどこから出たの?
    内部の人?

  34. 554 マンション掲示板さん

    >>553 通りがかりさん
    内部というか外部というかまあ詳しい人です。

  35. 555 通りがかりさん

    >>552 マンション掲示板さん

    和光のライオンズ予定から上がった部屋あったんだ。
    どの部屋?

  36. 556 マンション掲示板さん

    >>555 通りがかりさん
    全部屋ですよ。当初予定価格より、100ー200万くらいあげてるよ。

  37. 557 通りがかりさん

    >>556 マンション掲示板さん
    それは業界人向け?

  38. 558 匿名

    4期で残っていた2部屋を上げたんですか?

  39. 559 マンション掲示板さん

    >>558 匿名さん
    だから、全部屋だって言ってるでしょ!販売開始の初期段階でね。

  40. 560 通りがかりさん

    >>559 マンション掲示板さん

    ライオンズ、モデルルームオープンから行ったけど販売価格は予定価格から変わってなかったんだけど。
    ふっかけられたのかね。

  41. 561 マンション掲示板さん

    >>560 通りがかりさん
    いやいあや、わかとらんですなー

  42. 562 通りがかりさん

    >>561 マンション掲示板さん

    業界関係者なのは分かったから。
    自慢したいのかな。

  43. 563 通りがかりさん

    >>560 通りがかりさん
    上の階は、予定より上がってましたよ。予定4千800万から4千890とか

  44. 564 通りがかりさん

    >>563 通りがかりさん
    100万近くも値上げは強気ですね!

    私の希望の部屋はプロジェクト発表会では、
    五千二百万台が、
    最終価格が5290万円で値上げなしでした。

  45. 565 匿名さん

    >>559 マンション掲示板さん
    こいつ営業の話きいてないな。最初の予定価格は4800ってなっているのは4800万円台ってことですって言ってただろ。あんたの思い込みを間違って伝えては駄目ですよ。

  46. 566 通りがかりさん

    >>565 匿名さん
    いろんなレベルの客を相手にしなきゃいけない
    営業は大変だと思う。

  47. 567 通りがかりさん

    ライオンズの発表会では全ての部屋が
    何千何百万円台と書いてましたね。

    営業さんは丁寧に、下二桁は90万円となると
    思いますと、言ってました。

  48. 568 通りがかりさん

    この流れから行くと11月販売開始説は
    ただの妄想か、盛大な勘違い?

  49. 569 eマンションさん

    >>568 通りがかりさん

    表向きは本当だと思う。

    就活と同じで水面下ではその前に上客囲い込みいたら囲い込むかと。

  50. 570 通りがかりさん

    >>569 eマンションさん

    何言ってるのか意味不明だけど、
    ガセネタみたいだね。

  51. 571 匿名さん

    >>569 eマンションさん
    どういうのが上客なの?高く買ってくれる客?そんなアホな逆いないでしょ?

  52. 572 通りがかりさん

    >>569 eマンションさん

    表向き?
    公式サイトは9月下旬の予定としか書いてないんだけど。
    これは、裏情報なのかな?

  53. 573 通りがかりさん

    お値段は先に売り出された朝霞台の駅前の
    パークハウスくらい?

    成増のプラウド位の値段だとお高いかな。

  54. 574 通りがかりさん

    >>573 通りがかりさん
    成増より高いのでは?

  55. 575 通りがかりさん

    >>574 通りがかりさん

    平均坪単価280万以上ですか。
    和光価格じゃないですね。

  56. 576 マンコミュファンさん

    時代もブランド力も違うとはいえ、周辺のマンションとの値段の違いにホントびっくりする

  57. 577 通りがかりさん

    >>576 マンコミュファンさん

    まだ予想だから。
    ライオンズより高くはなりそうだけど。

  58. 578 マンション掲示板さん

    モデルルームの外壁黒ですな

  59. 579 通りがかりさん

    >>578 マンション掲示板さん

    そういうゴージャス感の演出いらないよね。

  60. 580 eマンションさん

    HPのマンション概要を見ると、地元民に売る気なさそう

    富裕層向け、明記はないけど投資向けも考慮したマンションにみえる

    今はほとんど売れたけど、地元民向けはライオンズが最後かと。

  61. 581 匿名さん

    富裕層や投資家がこんな郊外の駅遠新築マンション買うわけない
    東武東上線に所縁のあるDINKSと共働きファミリーがメインでしょう

  62. 582 通りがかりさん

    マーケティング失敗で無駄に贅沢仕様?

  63. 583 マンション検討中さん

    投資家は、あまりなさそうね。
    教育環境重視で、浦和の物件との比較で検討中〜
    特に男の子なら、中学以降私学の通学には便がいいのでね^ ^さいたまだけれど、筑附小も受けられるし。たしか、浦和常盤とこちらはおなじデザイナーさんですよね。
    平置き駐輪場や子供用駐輪場とか、割と質実にファミリー向きにつくっている印象だけどな。。

    HやRにご勤務の方も検討されているのでは?
    そんなこともないの?

  64. 584 通りがかりさん

    >>583 マンション検討中さん
    小学校は三小ですね。
    あまり、教育環境で和光市って話は聞かないですが。

  65. 585 マンション掲示板さん

    >>583 マンション検討中さん
    そうだね、ホンダ、理研、メトロ勤務の人は欲しいだろうね。研究職なのであまり転勤はないと思うし、万一あっても、ご主人だけ単身すれば良いですね。妻子のみでも十分住める周辺環境ですからね。

  66. 586 通りがかりさん

    間取りは田の字で平凡ですね。

  67. 587 通りがかりさん

    モデルルーム9月末オープンですね。

  68. 588 マンション検討中さん

    >>584 通りがかりさん

    そうですね。
    世の中的には、あまり聞かないかもしれませんねー。いいと思います、それで。

  69. 589 通りがかりさん

    なんだかんだ言って値段だよね。

  70. 590 通りがかりさん

    >>589 通りがかりさん

    その通りだと思います。

  71. 591 匿名さん

    今まで埼玉県内(春日部方面とか秩父とかを除く)色々な場所に行ったけど、埼玉の中で言ったら和光市は都内に行きやすいし、電車賃も安いしいいと思う。埼玉に住むなら。
    とりあえず、さいたま市は住んだら最後、田舎臭さは抜けなくなるし川越あたりもそう。
    田舎臭くなりたくないなら一時的に和光市とか所沢とか浦和とかに住んだ方がいいと思う。
    (だからと言って田舎臭くならないとは言ってない。)
    少し住むくらが丁度いいと思う。
    利便性はいいから住みやすくはあると思う。

  72. 592 名無しさん

    >>591 匿名さん
    所沢は埼玉県民からみても田舎臭い

  73. 593 通りがかりさん

    >>591 匿名さん

    浦和はさいたま市だよ。

  74. 594 マンション検討中さん

    >>591 匿名さん

    たしかに
    同じ東京都との境の埼玉なら、北区・板橋区境や足立区境より、こちらの方がターミナル駅へのアクセスもよく、ラッシュもまだ我慢出来ますね。。

  75. 595 通りがかりさん

    モデルルームオープンまで後一ヶ月。

  76. 596 匿名さん

    楽しみすぎ

  77. 597 通りがかりさん

    モデルルームの前に小さいながらも
    植え込みがありますね。
    和光なのにそこまで高級感の演出が必要なのかな。
    安くしてくれー!

  78. 598 通りがかりさん

    建設中のモデルルームの外観からも「高いです」とアピールしてるね

    果たしてどれだけ売れるんだろう

  79. 599 口コミ知りたいさん

    車で言うなら

    ライオンズ→プリウス 
    パークハウス→レクサス

  80. 600 通りがかりさん

    高いのいらない

  81. 601 マンコミュファンさん

    郊外、駅遠、新築マンションだしなぁ

  82. 602 マンション検討中さん

    モデルルーム事前案内会予約したけど特に何も連絡ない件

  83. 603 口コミ知りたいさん

    >>602 マンション検討中さん
    予算とかアンケート内容で購入確率が低いと判断された人は後回しかと。

  84. 604 通りがかりさん

    予約入れたら、自動送信と思われる確認メールが来たよ。

  85. 605 口コミ知りたいさん

    モデルルーム事前予約とはどこから出来るのですか?
    エントリーはしていますが、モデルルームの予約出来る所が見付かりません。

  86. 606 マンション掲示板さん

    >>605 口コミ知りたいさん
    DMで空いてる時間の案内は来てたけど

  87. 607 通りがかりさん

    >>605 口コミ知りたいさん

    招待メール届いてないの?

  88. 608 口コミ知りたいさん

    >>606 マンション掲示板さん

    DMですか…うちには来てません。住所が間違っていたのかもしれません。

  89. 609 口コミ知りたいさん

    >>607 通りがかりさん
    メールは何回か来ました。メルマガとか、ホームページが更新されたとか。ですがモデルルームの案内はありません

  90. 610 通りがかりさん

    >>608 口コミ知りたいさん

    606じゃないけど、郵便じゃなくて
    電子メールじゃないかな。
    迷惑メールホルダーも見てみたら?

  91. 611 通りがかりさん

    >>609 口コミ知りたいさん
    9月の下旬の予約を受け付けているようだけど
    ほとんどの枠が埋まってるかな。

  92. 612 マンション掲示板さん

    >>611 通りがかりさん
    遅い時間は空いてますよ

  93. 613 通りがかりさん

    >>612 マンション掲示板さん
    受付中の時間もありますね。
    ほとんど埋まってるみたいだけど。

  94. 614 口コミ知りたいさん

    皆さんモデルルームの件ありがとうございます。確認してみます。

  95. 615 マンション検討中さん

    このスレ見てると5000万↑になりそうなのでしょうか。
    気になっていましたが、それなら都内のマンションでもいいかなと思い始めました。

  96. 616 通りがかりさん

    >>615 マンション検討中さん

    一番狭い64.4平米の部屋が5000万だとすると
    坪単価256万ですね。

    低層階ならこれより安く値付けされるかも。

  97. 617 マンション掲示板さん

    >>615 マンション検討中さん
    そう思うけど、都内だと6500位になりますよね

  98. 618 通りがかりさん

    >>617 マンション掲示板さん

    和光だからここは安くしてほしい。

  99. 619 通りがかりさん

    60平米台の3LDKでしょ。
    4千万台スタートでしょ。8階で6千万弱。

    広めの部屋は5千万台前半スタートくらいを
    期待する。

  100. 620 匿名さん

    甘いなあ
    まともな住戸なら坪270万はいくよ

  101. by 管理担当

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