ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>520 マンション掲示板さん

なかなかモデルルームオープンの話はでてこないね。

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>>521 通りがかりさん
モデルルームの外観見てるとあと半月〜一ヶ月かな

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>>522 マンコミュファンさん

お盆明けですかね。

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ライオンズにいい部屋のキャンセル出たらしい

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それにしてもパークハウスはパンフレット送らないって強気だよね

一般庶民は相手にしない　って物件なんだな

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>>525 マンション検討中さん
いやきてるよ。私和光市在住

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>>526 マンション掲示板さん

投げ込みチラシでしょ。
うちもきたよ。

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チラシ入ってた
モデルルームもうすぐオープンなのかな

細かい資料は送らないじゃなく、まだ作成中だから送れないと思うよ

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パークハウスのメリット、デメリットまとめてみた
こんな感じかな

メリット
・三菱地所ブランド
・前は道だから将来に渡って日照権心配不要
・ウエルシアの横で買い物便利
・和光市駅までフラットアプローチ８分
・天井が高い

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デメリット
・２/３が機械式駐車場
・入り口の向かいが小さな墓地
・川越街道やウエルシアが深夜うるさいかも
・高い（たぶん）

メリット追加
・丸山【台】という名前の通り、あの辺りは地盤がよく高台だから自然災害心配無用

→　このポイント、今かなりホット。

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言われてみれば確かに小さい墓地あるけど、今の時代、気にする人ほとんどいないでしょう

事故物件でさえ、賃貸で安いと人気だし。

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>>531 匿名さん

それより

・２/３が機械式駐車場　

これが悩むところ　車乗らない人は気にならないだろうけど

今の時代、カーシェアか

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結局は値段なんだよなー、設備とかは全然問題ない感じなんだろうし

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まだ情報あまりないけど貼っとく

https://manmani.net/?p=9491

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>>534 マンション掲示板さん

マンマニさん、なんか更新された？

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ヨーカ堂跡地プラウドらしいね

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>>536 マンション検討中さん

ソースは？

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>>538 マンション検討中さん
朝霞の積水化学跡地に新店出来るよ

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>>536 マンション検討中さん

あちこちのスレで同じこと言ってる釣だよ

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>>540 通りがかりさん
情弱、笑

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>>541 匿名さん
これ成増のスレにぶち込んだデマなんだけどね。。。

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>>534 マンション掲示板さん
マンマニてきとーだし、お金貰って、ブログ書いてるから本当かどうかはわからないけど、6割くらいは真実だと思って読んでる。

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>>543 マンション掲示板さん

お金もらってるかどうか走らないけど、デベロッパから情報はたくさんもらってるね
情報ないとかけないような地元の記事たくさん書いてるし。

全く役に立たない提灯記事だけでなく、営業は絶対言えない、デメリットも書いてるし。
まあこれもデベロッパから本音の情報元にしてるんだろうけど、
まあ6割位役に立つと私も思う。

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来週からお盆休みに入りますね。
モデルルームオープンの案内は盆明けでしょうか。
9月前後にオープンでも一期申し込みまで
一ヶ月あるか無いか。
事前に気になる点をまとめておかないと。

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>>545 通りがかりさん
モデルルームは9月ですが、販売開始は11月からです。

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>>546 マンション掲示板さん

公式サイトが更新されてないんですね。
内部の方ですか？

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モデルルームまでの期間は準備期間
それまであらゆる事、、、室内だけでなく、住宅ローン支払いも入れたライフプランなども徹底的に調べ上げて、
モデルルームオープンと同時にスタートダッシュできるように。

即完売にはならないと思うけど、いい部屋は速攻埋まると見た

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>>546 マンション掲示板さん

一般的な話。
販売開始は表向き先でも営業の裁量で内々定がある
新卒就職と同じだよ　表向き６月から開始だけどそれはたてまえ
そんなもの誰も守ってない

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これで値段変わるかな

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3248.html

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>>549 検討板ユーザーさん

何が言いたいのか分からない

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>>546 マンション掲示板さん
9月オープン、客の予算等聞いて、金額変動すると見た。
ちなみにライオンズ丸山台は予定価格からあげたけど、プラウド光が丘公園は下げたね。
それで調整して11月頃売り出す！
だけど良い部屋はすぐに売れるでしょうね。
場所がめちゃくちゃいいからね

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>>552 マンション掲示板さん

11月販売はどこから出たの？
内部の人？

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>>553 通りがかりさん
内部というか外部というかまあ詳しい人です。

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>>552 マンション掲示板さん

和光のライオンズ予定から上がった部屋あったんだ。
どの部屋？

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>>555 通りがかりさん
全部屋ですよ。当初予定価格より、100ー200万くらいあげてるよ。

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>>556 マンション掲示板さん
それは業界人向け？

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4期で残っていた2部屋を上げたんですか？

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>>558 匿名さん
だから、全部屋だって言ってるでしょ！販売開始の初期段階でね。

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>>559 マンション掲示板さん

ライオンズ、モデルルームオープンから行ったけど販売価格は予定価格から変わってなかったんだけど。
ふっかけられたのかね。

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>>560 通りがかりさん
いやいあや、わかとらんですなー

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>>561 マンション掲示板さん

業界関係者なのは分かったから。
自慢したいのかな。

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>>560 通りがかりさん
上の階は、予定より上がってましたよ。予定4千800万から4千890とか

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>>563 通りがかりさん
100万近くも値上げは強気ですね！

私の希望の部屋はプロジェクト発表会では、
五千二百万台が、
最終価格が5290万円で値上げなしでした。

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>>559 マンション掲示板さん
こいつ営業の話きいてないな。最初の予定価格は4800ってなっているのは4800万円台ってことですって言ってただろ。あんたの思い込みを間違って伝えては駄目ですよ。

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>>565 匿名さん
いろんなレベルの客を相手にしなきゃいけない
営業は大変だと思う。

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ライオンズの発表会では全ての部屋が
何千何百万円台と書いてましたね。

営業さんは丁寧に、下二桁は90万円となると
思いますと、言ってました。

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この流れから行くと11月販売開始説は
ただの妄想か、盛大な勘違い？

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>>568 通りがかりさん

表向きは本当だと思う。

就活と同じで水面下ではその前に上客囲い込みいたら囲い込むかと。

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>>569 eマンションさん

何言ってるのか意味不明だけど、
ガセネタみたいだね。

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