埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 和光市ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-04-20 16:57:27

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。


所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線・東武東上線和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14

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ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判

  1. 1851 安貞桓

    以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ

  2. 1852 マンション検討中さん

    1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。
    11:00 東棟 南寄り。

    1. 1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで...
  3. 1853 マンション検討中さん

    11:00 東棟 中央。
    真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。

    1. 11:00 東棟 中央。真ん中が出っ張っ...
  4. 1854 マンション検討中さん

    11:00 東棟 南寄り。

    1. 11:00 東棟 南寄り。
  5. 1855 マンション検討中さん

    先程の画像は北よりの間違いです。

  6. 1856 マンション検討中さん

    11:30 東棟 南寄り。

    1. 11:30 東棟 南寄り。
  7. 1857 マンション検討中さん

    11:30 東棟 中央。

    1. 11:30 東棟 中央。
  8. 1858 マンション検討中さん

    11:30 東棟 北寄り。

    1. 11:30 東棟 北寄り。
  9. 1859 マンション検討中さん

    12:00 東棟 南寄り。

    1. 12:00 東棟 南寄り。
  10. 1860 マンション検討中さん

    12:00 東棟 中央。

    1. 12:00 東棟 中央。
  11. 1861 マンション検討中さん

    12:00 東棟 北寄り。

    1. 12:00 東棟 北寄り。
  12. 1862 マンション検討中さん

    12:30 東棟 南寄り。

    1. 12:30 東棟 南寄り。
  13. 1863 マンション検討中さん

    12:30 東棟 中央。

    1. 12:30 東棟 中央。
  14. 1864 マンション検討中さん

    12:30 東棟 北寄り。

    1. 12:30 東棟 北寄り。
  15. 1865 マンション検討中さん

    12:45 東棟 南寄り。

    1. 12:45 東棟 南寄り。
  16. 1866 マンション検討中さん

    12:45 東棟 中央。

    1. 12:45 東棟 中央。
  17. 1867 マンション検討中さん

    12:45 東棟 北寄り。

    1. 12:45 東棟 北寄り。
  18. 1868 マンション検討中さん

    南棟の出っ張りの影に隠れなければ、東棟は13:00前位までは陽があたりそうです。
    13:00は確認してませんが、おそらく全面影になるかと。

  19. 1869 マンション検討中さん

    >>1868 マンション検討中さん
    写真アップありがとうございます!
    参考になります。
    東棟も日当たり良いって事ですね。

  20. 1870 職人さん

    日当たり良いって12:00頃ベランダに斜めに日が差してるだけじゃん。
    室内は暗くてベランダに日差しがあるってだけ。ベランダに物を干す場合は有効かも。
    南棟の出っ張りの影に隠れようがどうでもいいと思う。

  21. 1871 マンション検討中さん

    職人さんの仰るとおりベランダに干した洗濯物に日があたるかどうかの違いですね。(部屋までは差し込まない)
    南側の出っ張りの影になると、ベランダにも日が当たらなくなると思われます。

  22. 1872 検討板ユーザーさん

    ギャラリーで見せてくれるシミュレーション通りだね。太陽の南中高度が低い冬場は、南棟の低層階より東側の方が陽当たりが良く感じられかもよ。

  23. 1873 本気検討

    >>1872 検討板ユーザーさん
    設備仕様にも満足してますが、出来ればオートロックもラクセスキーとかが良かった!
    あれは買い物帰りとかも凄く便利!
    実費で変えられませんかね??

  24. 1874 積極検討中さん

    ソレイユステージって騒音凄いんですか?

  25. 1875 通りすがり

    >>1872 検討板ユーザーさん

    冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。

  26. 1876 マンション検討中さん

    >>1873 本気検討さん
    ノンタッチキーじゃダメなんですか?
    共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。

  27. 1877 本気検討

    実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです!
    使ってみると便利な事この上なし!です。
    ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。
    わがままですよね。

  28. 1878 マンション検討中さん

    >>1877 本気検討さん
    確かにラクセスキーは便利ですね。
    ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。
    変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。

  29. 1879 通りすがり

    >>1874 積極検討中さん
    窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。

  30. 1880 検討中

    >>1879 通りすがりさん

    排気ガスはどうでしょうか?低層階のバルコニーは気になりますかね??

  31. 1881 マンション検討中さん

    排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。

  32. 1882 マンション検討中さん

    旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね

  33. 1883 通りがかりさん

    ホームページによると1期は104戸売れたんですね。
    総戸数200未満の1期平均売り出し割合が 37 % くらいなのに、このパークハウスは66 % (売り出し戸数割合だと69%)の申し込みだから売れ行き好調のようですね。
    三期が最終期かな。

  34. 1884 通りすがり

    和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。

  35. 1885 評判気になるさん

    プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。

  36. 1886 本気検討

    >>1885 評判気になるさん
    パークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね!
    エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。
    2期は何戸販売

  37. 1887 通りがかりさん

    今日来てたメール、2期の「抽選」日時のご案内でしたね。
    2期は供給絞ったあげくに焦らせる、したたかな作戦です。
    不動産市況のてっぺん曲がり角と言われ始めているタイミングなのに、こんな高値で3期まで見据えた長期販売でモノにしていくところはさすがです。

  38. 1888 通りすがり

    >>1886 本気検討さん

    本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。

  39. 1889 本気検討

    >>1888 通りすがりさん
    本気で値下げは、考えてませんよね!
    2期申込登録します。。
    3期までズルズルやる必要性は何故ですかね?
    ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です!しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。

  40. 1890 検討板ユーザーさん

    >>1889 本気検討さん

    158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ。昨年和光で売られてたライオンズは戸数が50程度で3期販売でした。
    まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど。

    ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと。
    趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね。

  41. 1891 名無しさん

    これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。

  42. 1892 匿名さん

    >>1891 名無しさん
    増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。

  43. 1893 マンション検討中さん

    ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。
    親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。

  44. 1894 本気検討

    >>1893 マンション検討中さん
    ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね!
    パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか?

    1. ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタ...
  45. 1895 匿名

    >>1894 本気検討さん
    今から聞く意味あるんですか?

  46. 1896 マンション検討中さん

    >>1894 本気検討さん

    ライオンズ検討した事もないんですが。
    最初からパークハウス一択です。
    なぜ今更ライオンズ?

  47. 1897 通りすがり

    ここも2/3売れたのに、一年遅れくらいでは?

  48. 1898 名無しさん

    一期の購入者じゃないの。

    ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。
    やっぱり気になるんだ(笑)。

  49. 1899 マンション検討中さん

    プレイズ本町も完売ですよね!
    南口は、どこも販売順調なんですね。
    我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。
    遅いですかね?

  50. 1900 名無しさん

    >>1894 本気検討さん
    パークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。
    スレチですよね?笑

  51. 1901 名無しさん

    質問間違え?(笑)
    マンマニさんのブログ見れば、待ってパークハウス買った方たちの
    意味がわかるのでは。
    2期は何戸販売ですか? わかる方いますか?

  52. 1902 通りすがり

    >>1901 名無しさん

    20戸弱でしょ。
    一月の頭からからここで話題になってたけど。

  53. 1903 マンション検討中さん

    ライオンズできあがってますね!
    結局パークハウスにしたけど、最初にライオンズも検討はしました。仕様が気に入らなくて見送りましたが。

  54. 1904 マンコミュファンさん

    どうせライオンズの悪いとこ並べて優越感で満足したいんでしょ。レベル低すぎ。

  55. 1905 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  56. 1906 通りすがり

    ライオンズを買った人は満足してるみたいだし
    人それぞれでいいかと。

  57. 1907 通りがかりさん

    >>1894の煽りに乗った住人が>>1904,>>1905と更に煽られた感じですかね
    悪意のある第三者の対立煽りかもしれないけど
    まあ同じ和光市民として仲良くしなよ

  58. 1908 名無しさん

    各世帯が満足して買っているのだから、確かにそれで良し!ですね。
    今日から2期申込登録開始ですね!

  59. 1909 名無しさん

    駅ビル立ち上がってきてますね。駅前の雰囲気すごく変わりそう。

  60. 1910 マンション検討中さん

    駅ビル完成楽しみですね!
    具体的にどんな店舗が入るか、知ってる方いらっしゃいますか?

  61. 1911 通りがかりさん

    >>1910 マンション検討中さん
    成城石井

  62. 1912 通りすがり

    >>1911 通りがかりさん
    ソースは?

  63. 1913 通りがかりさん

    >>1910 マンション検討中さん
    ガッテン寿司、

  64. 1914 名無しさん

    >>1912 通りすがりさん
    たぶん皆さんの希望するお店なのでは?ソースは無いと思います。

  65. 1915 通りがかりさん

    東武の駅ビルEQUIAシリーズの中でも40店舗は最大級ですね。
    成増19店舗 朝霞23店舗 川越14店舗。
    同等なのが志木の41店舗。これに近い構成になるんじゃないかな。
    http://www.tobu-equia.com/shiki.html

    おいしいパン屋が入って欲しいな。

  66. 1916 通りがかりさん

    んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと

  67. 1917 名無しさん

    まあ、志木のEQUIAが41店舗だから同じような店が入るのでしょう。
    東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。

  68. 1918 通りすがり

    >>1917 名無しさん

    乗降客数が東上線で二位は
    不動産屋がよく使う売り文句ですね。
    和光市駅を普段使っていると、
    賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。

  69. 1919 匿名さん

    まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては

  70. 1920 eマンションさん

    >>1915 通りがかりさん

    これらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう

  71. 1921 通りがかりさん

    >>1920 eマンションさん
    不採算なら撤退もあるよ

  72. 1922 eマンションさん

    人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう

  73. 1923 口コミ知りたいさん

    でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが。

  74. 1924 マンション検討中さん

    駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう

  75. 1925 通りすがり

    >>1924 マンション検討中さん

    和光市駅周辺の人口規模を考えると競合して
    どこかはやっていけなくなるんでしょう。

  76. 1926 名無しさん

    このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね?前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう?

  77. 1927 契約者

    >>1926 名無しさん
    新しい話題がないからでしょうか?
    毎日Romってますよ。

  78. 1928 通りすがり

    >>1926 名無しさん

    例えばどんな話しがいいの?
    話題提供すればいいのでは。

  79. 1929 検討板ユーザーさん

    ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。
    2/3売れてる時点で終盤なんだよね。
    2期は即日完売で、3期最終で、梅雨前にはMR解体かな。

  80. 1930 通りすがり

    1926はこの掲示板に何を求めているのか。

  81. 1931 マンション検討中さん

    明日は抽選日ですね
    ドキドキします!

  82. 1932 匿名さん

    >>1931 マンション検討中さん
    2期は明日抽選なんですね。
    倍率ってどれ位か分かりますか?

  83. 1933 匿名さん

    >>1932 匿名さん
    抽選は必須ですね!
    漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか?

  84. 1934 マンション検討中さん

    >>1932 匿名さん
    倍率は高そうですね。。
    当たるといいなぁ

  85. 1935 マンション検討中さん

    2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。

  86. 1936 検討板ユーザーさん

    ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる

  87. 1937 マンション検討中さん

    >>1936 検討板ユーザーさん
    売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね

  88. 1938 契約者

    今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか?それとも今回は見送りますか?

  89. 1939 匿名さん

    今回見送るって、ここ買わないってこと?、3期があるのに。
    3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。

  90. 1940 マンション検討中さん

    >>1939 匿名さん
    この部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。
    現に残っている部屋は限られているだろうし。

  91. 1941 名無しさん

    この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。
    そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね

  92. 1942 名無しさん

    します。

  93. 1943 口コミ知りたいさん

    1942は2期で申し込んだの?

  94. 1944 名無しさん

    申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。

  95. 1945 マンション検討中さん

    よく売れてますなぁ

  96. 1946 マンション掲示板さん

    残り36戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は30戸以下だろう。

  97. 1947 マンション検討中

    スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で4LDK販売と記載が!
    三期(最終期)供給も少ないですね。竣工前完売確定?

  98. 1948 匿名さん

    ここ坪単価高いですね。248~267万円ですか...こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。

  99. 1949 通りすがり

    >>1948 匿名さん

    和光も高くなったね。

  100. 1950 マンション検討中さん

    >>1948 匿名さん
    都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。

  101. by 管理担当

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ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸