口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月中旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1851
安貞桓 2019/02/02 11:22:31
以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ
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1852
マンション検討中さん 2019/02/02 11:36:18
1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。
11:00 東棟 南寄り。
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1853
マンション検討中さん 2019/02/02 11:39:20
11:00 東棟 中央。
真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。
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1854
マンション検討中さん 2019/02/02 11:41:11
11:00 東棟 南寄り。
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1855
マンション検討中さん 2019/02/02 11:42:50
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1856
マンション検討中さん 2019/02/02 11:44:42
11:30 東棟 南寄り。
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1857
マンション検討中さん 2019/02/02 11:46:30
11:30 東棟 中央。
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1858
マンション検討中さん 2019/02/02 11:48:29
11:30 東棟 北寄り。
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1859
マンション検討中さん 2019/02/02 11:50:05
12:00 東棟 南寄り。
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1860
マンション検討中さん 2019/02/02 11:51:39
12:00 東棟 中央。
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1861
マンション検討中さん 2019/02/02 11:52:58
12:00 東棟 北寄り。
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1862
マンション検討中さん 2019/02/02 11:56:21
12:30 東棟 南寄り。
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1863
マンション検討中さん 2019/02/02 11:58:00
12:30 東棟 中央。
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1864
マンション検討中さん 2019/02/02 11:59:16
12:30 東棟 北寄り。
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1865
マンション検討中さん 2019/02/02 12:01:05
12:45 東棟 南寄り。
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1866
マンション検討中さん 2019/02/02 12:02:25
12:45 東棟 中央。
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1867
マンション検討中さん 2019/02/02 12:03:43
12:45 東棟 北寄り。
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1868
マンション検討中さん 2019/02/02 12:06:06
南棟の出っ張りの影に隠れなければ、東棟は13:00前位までは陽があたりそうです。
13:00は確認してませんが、おそらく全面影になるかと。
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1869
マンション検討中さん 2019/02/02 13:45:37
>>1868 マンション検討中さん
写真アップありがとうございます！
参考になります。
東棟も日当たり良いって事ですね。
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1870
職人さん 2019/02/02 15:35:33
日当たり良いって12：00頃ベランダに斜めに日が差してるだけじゃん。
室内は暗くてベランダに日差しがあるってだけ。ベランダに物を干す場合は有効かも。
南棟の出っ張りの影に隠れようがどうでもいいと思う。
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1871
マンション検討中さん 2019/02/02 22:15:19
職人さんの仰るとおりベランダに干した洗濯物に日があたるかどうかの違いですね。（部屋までは差し込まない）
南側の出っ張りの影になると、ベランダにも日が当たらなくなると思われます。
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1872
検討板ユーザーさん 2019/02/02 23:31:25
ギャラリーで見せてくれるシミュレーション通りだね。太陽の南中高度が低い冬場は、南棟の低層階より東側の方が陽当たりが良く感じられかもよ。
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1873
本気検討 2019/02/03 11:25:25
>>1872 検討板ユーザーさん
設備仕様にも満足してますが、出来ればオートロックもラクセスキーとかが良かった！
あれは買い物帰りとかも凄く便利！
実費で変えられませんかね??
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1874
積極検討中さん 2019/02/03 13:31:57
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1875
通りすがり 2019/02/03 13:36:39
>>1872 検討板ユーザーさん
冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。
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1876
マンション検討中さん 2019/02/03 14:18:12
>>1873 本気検討さん
ノンタッチキーじゃダメなんですか？
共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。
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1877
本気検討 2019/02/04 00:13:41
実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです！
使ってみると便利な事この上なし！です。
ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。
わがままですよね。
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1878
マンション検討中さん 2019/02/04 03:57:45
>>1877 本気検討さん
確かにラクセスキーは便利ですね。
ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。
変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。
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1879
通りすがり 2019/02/04 09:16:50
>>1874 積極検討中さん
窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。
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1880
検討中 2019/02/04 13:36:28
>>1879 通りすがりさん
排気ガスはどうでしょうか？低層階のバルコニーは気になりますかね？？
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1881
マンション検討中さん 2019/02/04 13:51:40
排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。
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1882
マンション検討中さん 2019/02/04 14:02:26
旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね
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1883
通りがかりさん 2019/02/05 12:58:02
ホームページによると１期は１０４戸売れたんですね。
総戸数２００未満の１期平均売り出し割合が ３７ % くらいなのに、このパークハウスは６６ % （売り出し戸数割合だと６９％）の申し込みだから売れ行き好調のようですね。
三期が最終期かな。
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1884
通りすがり 2019/02/05 13:07:03
和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。
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1885
評判気になるさん 2019/02/05 14:08:28
プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。
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1886
本気検討 2019/02/05 14:43:21
>>1885 評判気になるさん
パークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね！
エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。
2期は何戸販売
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1887
通りがかりさん 2019/02/05 16:56:09
今日来てたメール、2期の「抽選」日時のご案内でしたね。
2期は供給絞ったあげくに焦らせる、したたかな作戦です。
不動産市況のてっぺん曲がり角と言われ始めているタイミングなのに、こんな高値で3期まで見据えた長期販売でモノにしていくところはさすがです。
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1888
通りすがり 2019/02/05 22:12:54
>>1886 本気検討さん
本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。
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1889
本気検討 2019/02/06 00:51:55
>>1888 通りすがりさん
本気で値下げは、考えてませんよね！
2期申込登録します。。
3期までズルズルやる必要性は何故ですかね？
ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です！しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。
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1890
検討板ユーザーさん 2019/02/06 12:02:44
>>1889 本気検討さん
158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ｡昨年和光で売られてたライオンズは戸数が５０程度で３期販売でした。
まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど｡
ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと｡
趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね｡
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1891
名無しさん 2019/02/06 13:33:57
これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。
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1892
匿名さん 2019/02/06 14:13:21
>>1891 名無しさん
増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。
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1893
マンション検討中さん 2019/02/06 14:31:02
ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。
親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。
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1894
本気検討 2019/02/07 04:35:24
>>1893 マンション検討中さん
ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね！
パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか？
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1895
匿名 2019/02/07 07:07:55
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1896
マンション検討中さん 2019/02/07 08:46:59
>>1894 本気検討さん
ライオンズ検討した事もないんですが。
最初からパークハウス一択です。
なぜ今更ライオンズ？
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1897
通りすがり 2019/02/07 08:51:51
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1898
名無しさん 2019/02/07 10:13:47
一期の購入者じゃないの。
ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。
やっぱり気になるんだ(笑)。
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1899
マンション検討中さん 2019/02/07 10:47:24
プレイズ本町も完売ですよね！
南口は、どこも販売順調なんですね。
我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。
遅いですかね？
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1900
名無しさん 2019/02/07 11:10:10
>>1894 本気検討さん
パークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。
スレチですよね？笑
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