ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ

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1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。
11:00　東棟 南寄り。

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11:00 東棟　中央。
真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。

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11:00　東棟　南寄り。

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先程の画像は北よりの間違いです。

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11:30 東棟　南寄り。

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11:30 東棟　中央。

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11:30 東棟　北寄り。

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12:00 東棟　南寄り。

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12:00 東棟　中央。

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12:00 東棟　北寄り。

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12:30 東棟　南寄り。

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12:30　東棟　中央。

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12:30 東棟　北寄り。

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12:45 東棟　南寄り。

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12:45 東棟　中央。

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12:45 東棟　北寄り。

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南棟の出っ張りの影に隠れなければ、東棟は13:00前位までは陽があたりそうです。
13:00は確認してませんが、おそらく全面影になるかと。

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>>1868 マンション検討中さん
写真アップありがとうございます！
参考になります。
東棟も日当たり良いって事ですね。

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日当たり良いって12：00頃ベランダに斜めに日が差してるだけじゃん。
室内は暗くてベランダに日差しがあるってだけ。ベランダに物を干す場合は有効かも。
南棟の出っ張りの影に隠れようがどうでもいいと思う。

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職人さんの仰るとおりベランダに干した洗濯物に日があたるかどうかの違いですね。（部屋までは差し込まない）
南側の出っ張りの影になると、ベランダにも日が当たらなくなると思われます。

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ギャラリーで見せてくれるシミュレーション通りだね。太陽の南中高度が低い冬場は、南棟の低層階より東側の方が陽当たりが良く感じられかもよ。

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>>1872 検討板ユーザーさん
設備仕様にも満足してますが、出来ればオートロックもラクセスキーとかが良かった！
あれは買い物帰りとかも凄く便利！
実費で変えられませんかね??

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ソレイユステージって騒音凄いんですか？

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>>1872 検討板ユーザーさん

冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。

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>>1873 本気検討さん
ノンタッチキーじゃダメなんですか？
共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。

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実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです！
使ってみると便利な事この上なし！です。
ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。
わがままですよね。

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>>1877 本気検討さん
確かにラクセスキーは便利ですね。
ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。
変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。

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>>1874 積極検討中さん
窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。

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>>1879 通りすがりさん

排気ガスはどうでしょうか？低層階のバルコニーは気になりますかね？？

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排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。

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旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね

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ホームページによると１期は１０４戸売れたんですね。
総戸数２００未満の１期平均売り出し割合が ３７ % くらいなのに、このパークハウスは６６ % （売り出し戸数割合だと６９％）の申し込みだから売れ行き好調のようですね。
三期が最終期かな。

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和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。

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プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。

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>>1885 評判気になるさん
パークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね！
エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。
2期は何戸販売

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>>1886 本気検討さん

本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。

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>>1888 通りすがりさん
本気で値下げは、考えてませんよね！
2期申込登録します。。
3期までズルズルやる必要性は何故ですかね？
ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です！しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。

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>>1889 本気検討さん

158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ｡昨年和光で売られてたライオンズは戸数が５０程度で３期販売でした。
まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど｡

ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと｡
趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね｡

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これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。

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>>1891 名無しさん
増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。

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ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。
親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。

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>>1893 マンション検討中さん
ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね！
パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか？

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>>1894 本気検討さん
今から聞く意味あるんですか？

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>>1894 本気検討さん

ライオンズ検討した事もないんですが。
最初からパークハウス一択です。
なぜ今更ライオンズ？

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ここも2/3売れたのに、一年遅れくらいでは？

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一期の購入者じゃないの。

ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。
やっぱり気になるんだ(笑)。

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プレイズ本町も完売ですよね！
南口は、どこも販売順調なんですね。
我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。
遅いですかね？

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>>1894 本気検討さん
パークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。
スレチですよね？笑

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