ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

たしかに電線はちょっと気になった！五階なら電線よりも上になるんですかねー

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南側は4階と5階で値段が随分違ってたはず。上階で車の騒音も減るし、電線がなく眺望が良くなる事が理由かな。

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>>1415 評判気になるさん
私もそう思います。今週末には１期の重要事項説明会も予定されていますし、よほどのことがない限りキャンセルは出ないと思います。
購入層は30代後半から60代のようです。中には現金一括購入の方もいらっしゃるそうですよ。

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>>1419 評判気になるさん
5階で坪270万位？

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五階の高い部屋だと坪275くらい。さらに一階上がると5万くらい坪単価が上がる。
第一期で90戸分譲。二期の申し込みも増えていて残りは68。欲しい人は急いだ方がいいかも。

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ヤフーに和光市ageの記事が出てました。やはり駅の利便性が評価されてるみたいですね。

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交通利便性だけなら埼玉で1番ですから。
同じく23区に隣接しており駅前は和光以上に発展してる川口は逆に駅が酷すぎて評価が低い。

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アド街でやっておるのう

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>>1429 山田ゴロウさん

気づいたら和光でワロタ

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>>1430 通りすがりさん

わたしもそこがツボでした。バカにされてませんかね、ギリ東京とか

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>>1431 マンコミュファンさん

終電乗り過ごし漂着でひとネタ絞り出すしか無いんだろう。

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>>1432 通りすがりさん
ちょっと期待した和光市ではなかったですね。駅前の西田屋は焼き鳥うまいと思うけどなー

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街頭インタビューの「ほぼ東京」「東京24区」
東京都民だと思ってる和光市民の本音出てたね笑
「東京北部郵便局」が和光市にあるとは知らなんだ。
日本郵政が東京だと認めてるってことかね笑
いくら言っても埼玉だけどね笑

>>1432
終電寝過ごし漂着で駅前のホテルとマン喫が潤う訳だ笑

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>>1433 山田ゴロウさん

和光で20ネタは厳しと思ってたが、
頑張ったほうでしょう。
チョコ工場の後継者が出ますように！

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第2期検討されている方います？
もういい部屋は残ってないのかなー。

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モデルルームは随分早くに年末休みになるようだね。
二期への仕込みも順調ってこと？

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このままいくと来年4月には完売しそうですね。少し難しそうな部屋が残ってるというのはありますが。

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第2期くらいが消費税8%で買える最後のチャンス

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街道側ではない、東側をどう売るか？ですね！
１階部分は既に契約済みみたいです。

２期で残りいくつくらい売るんでしょうか？

担当者さんは３期くらいまでやる！と言ってましたが。

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>>1440 本気検討さん

ライオンズが4期で売り切っているんだから、戸数が3倍もあるパークハウスなら5-6期くらいまで行ってもおかしくないかと。逆に3期で売り切ったらすごいけどね。
まー売れ行き良いみたいだから、完成在庫となるまでは値下げはない。過去ログで値下げ期待して2期まで待つと言ってた連中は選択を誤ったし、良い部屋を選ぶことができた1期組みが勝ち。

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>>1440 本気検討さん
地元に住んでるけど、東側が一番良いよ、陽当たりも良いし、東1階が人気なのがわかります。

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日経に住宅ローン減税13年になるってあるけど、このマンションも対象かな？

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>>1443 マンション検討中さん

来年4月以降の契約でしょ。
いい部屋既に無いかもしれないのに待つの？

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>>1442 通りがかりさん
陽当たりは断然南側ですよ。
日照シュミレーション見たらわかりますよ。
東の1階が人気あるのは庭から出入りできて、自転車も止められるという点かと思います。

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東側は別に日当たり悪くないけど、午前中には陰るからね。朝に弱い我が家は南側にしました。

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>>1446 マンション検討中さん

そうなんですよね。
間取りは東側が魅力的でしたが、(アイランドキッチン)我が家も南にしました。

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>>1447 マンション検討中さん
アイランドキッチンの部屋は、確かにお洒落ですが、同じ仕様にするとオプションで追加350万オーバーだった気が。
中途半端なオプションだと貧相に見えてしまうかも。
10年以上あとの売却考えるなら、南側ですね！

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>>1448 評判気になるさん
そうですね…オプションに惑わされてはいけないですね。

今は南にして良かったと思っています。
これからカラーセレクト等楽しみですね！

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>>1445 マンション検討中さん
南が良いのは6階より上だよシミュレーションに騙されちゃってるね。残念

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東棟は午前中しかリビングに日が入らない、そして西棟は午後だけ｡
南棟に接する東棟，西棟の部屋は南棟の影となるためさらに日が入らない｡
南棟の低層階は冬場は前のマンションのせいで影になるけど、夏場は太陽高度が上がるので前のマンションの影は無くなり一日中日当たりがよい｡
一年を通して日当たりを確保したければ南棟の4~5階以上を買えば良い（高いけど）｡

すでに４階くらいまで建物が建ち上がってるから、現地を見に行けば日当たりわかるよ｡

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>>1450 通りがかりさん
全然残念だとは思っておりません。6階以上を購入しましたので…

1451さんが分かりやすく説明していて、トータルして考えても南側が一番いいと思います。

ただ妥協点を考慮した上でそれぞれが購入をしてると思うので、どの位置でもいいのではないでしょうか。

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>>1452 マンション検討中さん
現地見てきましたが、確かに4階くらいまで電線来てますが、気になります？
5階以上なら音も排気ガスも安パイな気はしますが、価格も加味しながら選んだ部屋なら、どこでも良い新生活をスタート出来ると思います！

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眺望写真見ましたが割と電線がベランダから近いんですよね。まぁすぐ気にならなくなるのでは。
日当たり悪かったら悲しいな。

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>>1454 マンション検討中さん
南側なら日当たりは問題無いのでは？

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>>1454 マンション検討中さん
二期の検討してますが、西側ほぼ余ってないので、東側検討しようかと。
確かに日当たり＆エレベーターからの距離が気になります。東側検討されている方いらっしゃいますか？

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>>1456 評判気になるさん

東側のバイク置き場からも入れるようなので、
階段で行ける階なら東棟でも玄関からの距離は感じないかも。
メールボックスのチェックで1日に一度はエントランスに行くことにはなると思います。
自転車置場も西側だけなのでよく使うなら距離を感じるかも。

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検索サイトで「パークハウス」を検索すると、「パークハウス和光市」が上位にサジェストされるね｡
検索回数が多いことを反映しているので、この物件はパークハウスシリーズの中で注目度が高いってことなんだと思われる｡
第二期販売はまだだろうか｡

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>>1458 周辺住民さん

検索してる場所に大きく影響されてると思うよ。
今検索してみたけど、1ページ目には表示されなかった@池袋付近

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>>1458 周辺住民さん

パークハウスの中でこの物件が一番注目されてる？
そんなわけないでしょ。

GPS入ってると近くのパークハウス物件が広告で出ますけど、そういうのでは。

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検索上位！
釣れるんだね。

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>>1458 周辺住民さん

さすがに無知すぎる。

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1/13、1/15に和光市で羽田新ルートの第5フェーズ説明会が開催されるそうですよ｡
丸山台も経路に入っているので気になる方は参加されるとよいかと｡

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>>1463 マンション検討中さん
2期販売は、いつからですか？

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>>1464 評判気になるさん
２期は年明けですよ。

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我が家は、東側を検討しているので、
年明けからの２期を買うかと・・・

工事オプション出来ないのが残念です。

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2期は東棟がメインですね。
南側より静かだし大きな建物に接してないのが良いですよね。

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カラーセレクト迷いますねぇ

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>>1466 本気検討さん

２期は工事オプションできないんですね。知らなかったです。

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>>1469 口コミ知りたいさん

一期でも低層階はそうでしたよ。

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レジデンスケア悩みます。つけたほうがいいのかな。

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