ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>1401 マンション検討中さん

あ、南風かつ悪天候時は当初案通りなんですね…

>>1399 評判気になるさん

売れ行きはライオンズと変わらないような気がしますね。

>>1398 eマンションさん
まずディスポーザーいらない人にとっては無意味でしょ。プレイズもライオンズもアウトフレームなんだけどね 。あと共用部だけど、ここに済むわけじゃないからあんまり意味ないと思うけど。立派に越したことはないが、毎日ソファに座るわけでもないしね。
まあブランドを買う感覚なんだろうなと推察する。お金があれば私も買いたい

>>1400 マンション検討中さん
西側、低層階で言い過ぎ。マウンティングの対象

一期何戸か売れ残ったみたいだね。
先着順受付中。
これからローン審査でのキャンセル住戸も出るでしょう。

第1期1次98戸中90戸は分譲になってましたよ。
2次の要望もちらほら。

1期は88戸じゃなかったのか

ライオンズの2棟分近い戸数が一期で売れたって事？
本当だったらすごい

一生懸命、他の下げして自己肯定したい人たち

ビルトインオプション悩むなぁ

抽選の前にローン審査は皆さん通っているかと思いますよ。
購入物件に対する手付金１０%とローン審査が通ってるというのが条件で抽選の枠に入れます。
キャンセル住戸がでるとしたら、その他の理由でしょうね。

>>1412 マンション検討中さん

しばらくしたら本審査落ちのキャンセルがでるんだよ。

>>1404：山田ゴロウさん

車でいうならプリウス買うかベンツ買うかと似てる感じかと。住むという実利のみならライオンズの方がコスパは高いと思う。
和光ではライオンズのようなマンションはこれまでも売られてきたけど、パークハウスのようなグレードのものが全く無かったから、希少性もあるってことで地所も強気の値付けをしてるじゃないかな。
和光の中古マンション相場とかけ離れた値段なのに、売れてるようだし。

>>1414 評判気になるさん
確かに本審査落ちも可能性ありますが、ある程度安定した方達が買うであろうマンションな気がします！
ライオンズは54戸でしたよね。約3倍の供給マンションで、この値段！売れ行き凄いと思います。やはりホンダや理研の人も買ってるんですかね？

でも同じ広さで比べるとライオンズとそこまで変わらない気が。。。ライオンズも最上階だと5800万しますし。

もちろんパークハウスは全体的に高いと思いますが。

棟としては日当たりがよい南棟が一番人気なのでしょうか？

図面を見たのですが、南棟は4階くらいまで前に電線や電柱が通っており眺望が気になりました、冬場は前のマンションで日当たりも悪いようですし。
旧川越の騒音や眺望も考えたら5階以上が欲しいのですが、残念ながら値段的に手が出そうにありません｡

>>1417 口コミ知りたいさん

日当たり重視でお値段が安いのがご希望なら
ライオンズがオススメでしたが売り切れです。

>>1418 通りすがりさん
5階だとライオンズ最上階より高いですよね。
供給数が多いので価格も少し甘くなるかと思いましたが、地所さん甘くない！
でもステキなマンションだと思います！
バルコニーのガラスも色が部屋で違うので、またアクセントになりそう！

>>1419 評判気になるさん

お値段控えめで客寄せの部屋は西側ですね。

>>1420 通りすがりさん
西側は、ほぼ一期で売り出していて完売状態でしたよ！
東側は、次回販売戸で用意されてました！

たしかに電線はちょっと気になった！五階なら電線よりも上になるんですかねー

南側は4階と5階で値段が随分違ってたはず。上階で車の騒音も減るし、電線がなく眺望が良くなる事が理由かな。

>>1415 評判気になるさん
私もそう思います。今週末には１期の重要事項説明会も予定されていますし、よほどのことがない限りキャンセルは出ないと思います。
購入層は30代後半から60代のようです。中には現金一括購入の方もいらっしゃるそうですよ。

>>1419 評判気になるさん
5階で坪270万位？

五階の高い部屋だと坪275くらい。さらに一階上がると5万くらい坪単価が上がる。
第一期で90戸分譲。二期の申し込みも増えていて残りは68。欲しい人は急いだ方がいいかも。

ヤフーに和光市ageの記事が出てました。やはり駅の利便性が評価されてるみたいですね。

交通利便性だけなら埼玉で1番ですから。
同じく23区に隣接しており駅前は和光以上に発展してる川口は逆に駅が酷すぎて評価が低い。

アド街でやっておるのう

>>1429 山田ゴロウさん

気づいたら和光でワロタ

>>1430 通りすがりさん

わたしもそこがツボでした。バカにされてませんかね、ギリ東京とか

>>1431 マンコミュファンさん

終電乗り過ごし漂着でひとネタ絞り出すしか無いんだろう。

>>1432 通りすがりさん
ちょっと期待した和光市ではなかったですね。駅前の西田屋は焼き鳥うまいと思うけどなー

街頭インタビューの「ほぼ東京」「東京24区」
東京都民だと思ってる和光市民の本音出てたね笑
「東京北部郵便局」が和光市にあるとは知らなんだ。
日本郵政が東京だと認めてるってことかね笑
いくら言っても埼玉だけどね笑

>>1432
終電寝過ごし漂着で駅前のホテルとマン喫が潤う訳だ笑

>>1433 山田ゴロウさん

和光で20ネタは厳しと思ってたが、
頑張ったほうでしょう。
チョコ工場の後継者が出ますように！

第2期検討されている方います？
もういい部屋は残ってないのかなー。

モデルルームは随分早くに年末休みになるようだね。
二期への仕込みも順調ってこと？

このままいくと来年4月には完売しそうですね。少し難しそうな部屋が残ってるというのはありますが。

第2期くらいが消費税8%で買える最後のチャンス

街道側ではない、東側をどう売るか？ですね！
１階部分は既に契約済みみたいです。

２期で残りいくつくらい売るんでしょうか？

担当者さんは３期くらいまでやる！と言ってましたが。

>>1440 本気検討さん

ライオンズが4期で売り切っているんだから、戸数が3倍もあるパークハウスなら5-6期くらいまで行ってもおかしくないかと。逆に3期で売り切ったらすごいけどね。
まー売れ行き良いみたいだから、完成在庫となるまでは値下げはない。過去ログで値下げ期待して2期まで待つと言ってた連中は選択を誤ったし、良い部屋を選ぶことができた1期組みが勝ち。

>>1440 本気検討さん
地元に住んでるけど、東側が一番良いよ、陽当たりも良いし、東1階が人気なのがわかります。

日経に住宅ローン減税13年になるってあるけど、このマンションも対象かな？

>>1443 マンション検討中さん

来年4月以降の契約でしょ。
いい部屋既に無いかもしれないのに待つの？

>>1442 通りがかりさん
陽当たりは断然南側ですよ。
日照シュミレーション見たらわかりますよ。
東の1階が人気あるのは庭から出入りできて、自転車も止められるという点かと思います。

東側は別に日当たり悪くないけど、午前中には陰るからね。朝に弱い我が家は南側にしました。

>>1446 マンション検討中さん

そうなんですよね。
間取りは東側が魅力的でしたが、(アイランドキッチン)我が家も南にしました。

>>1447 マンション検討中さん
アイランドキッチンの部屋は、確かにお洒落ですが、同じ仕様にするとオプションで追加350万オーバーだった気が。
中途半端なオプションだと貧相に見えてしまうかも。
10年以上あとの売却考えるなら、南側ですね！

>>1448 評判気になるさん
そうですね…オプションに惑わされてはいけないですね。

今は南にして良かったと思っています。
これからカラーセレクト等楽しみですね！

>>1445 マンション検討中さん
南が良いのは6階より上だよシミュレーションに騙されちゃってるね。残念

東棟は午前中しかリビングに日が入らない、そして西棟は午後だけ｡
南棟に接する東棟，西棟の部屋は南棟の影となるためさらに日が入らない｡
南棟の低層階は冬場は前のマンションのせいで影になるけど、夏場は太陽高度が上がるので前のマンションの影は無くなり一日中日当たりがよい｡
一年を通して日当たりを確保したければ南棟の4~5階以上を買えば良い（高いけど）｡

すでに４階くらいまで建物が建ち上がってるから、現地を見に行けば日当たりわかるよ｡